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Inmueble: LOCAL COMERCIAL ALCORCÓN (MADRID)

Tipo de Inmueble: LOCAL COMERCIAL
Ref. Catastral Inmueble: 0477501VK3607N0505ZD
Superficie: 69m2 ·
Nombre del Concurso: CENTRO MÉDICO GODOY-TUNDIDOR, S.L.
Procedimiento: Concurso Abreviado nº568/2020
Juzgado: Juzgado de lo Mercantil nº10 de Madrid
Referencia: LOTE 1 - LOCAL COMERCIAL ALCORCÓN (MADRID)
Registro: Registro de la Propiedad nº1 de Alcorcón
Finca: 13.386
Tomo: 984 / Libro: 248 / Folio: 213


[*] Subasta Sujeta a TIPO MÍNIMO de 60.000 €.
[*] Para participar en la subasta se exigirá garantía o depósito de 4.000€. (Ver el punto 10 de las condiciones de la subasta)


DESCRIPCIÓN:

Urbana. Local Nº5, del conjunto denominado "Residencial Los Castillos", en Alcorcón, entre las calles de Sahagún, V-15 y H-16, del Polígono San José de Valderas. Se encuentra situado en la casa número cinco, hoy señalada con el Nº16, de la calle Astorga, y tiene su acceso por la calle V-15, está situado en la planta baja o tercera de construcción. Tiene una superficie de 69,04m² y está situado a la derecha del portal Nº5. Linda tomando como frente la calle V-15; al frente, con la citada calle; a la derecha entrando, con portal Nº5 del edificio y local Nº5 duplicados por debajo de la escalera de acceso a las plantas superiores del referido portal; a la izquierda, con local Nº6; y al fondo, con jardín central.

CARGAS:

De PROCEDENCIA por DIVISIÓN MATERIAL. Esta finca queda afecta durante el plazo de CINCO años contados desde el día veintitrés de septiembre del año mil novecientos noventa y siete, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

- SERVIDUMBRE. (Carga de PROCEDENCIA por DIVISIÓN MATERIAL).
Gravada con las servidumbres que se relacionan en la inscripción 8ª de fecha 11 de marzo de 1997 de la finca matriz, registral 3.556 de la sección 1ª al folio 132 del Tomo 908, Libro 172: 1.SERVIDUMBRES POR RAZÓN DEL GARAJE-APARCAMIENTO SUBTERRANEO: a) Servidumbre recíproca de paso para personas y vehículos sobre las dos plantas de sótano que se construyan sobre la finca de este número y la parcela C-1-20/10 y 14, colindante, registral 3558, propiedad de Consorcio Madrileño Inmobiliario Cima S.A. que se concreta en la libre circulación de vehículos y tránsito de personas exclusivamente por las rampas de acceso al aparcamiento, los viales y zonas de maniobra situadas en el mismo. La planta de sótano de los edificios que se construyan en las dos parcelas constituye una unidad funcional y la servidumbre se establece de tal forma que cada finca será a la vez predio sirviente y dominante en favor y en contra respectivamente del otro predio. Esta servidumbre vincula a los dos predios, con la obligación de permitir la apertura de los correspondientes huecos en las paredes medianeras y a su vez impide que se proceda al cierre de los que se creen para el ejercicio de la servidumbre. La edificación construida sobre esta parcela C-1-20/7 propiedad de la sociedad SAN JOSE DE VALDERAS, S.A. albergará dos rampas de acceso al aparcamiento, ubicadas en la calle Sahagún -con una anchura de seis metros aproximadamente- y en la calle Astorga -con una anchura aproximada de seis metros-; ambas rampas permiten la entrada y salida simultánea de vehículos. b) Servidumbre de instalación y mantenimiento conjunto de los siguientes elementos: a.- Red de conducción de aguas y red de desagüe. b.- Red contraincendios extinción y evacuación-. c.- Instalación eléctrica. d.- Instalación para la detección de monóxido de carbono. e.- Instalación de sistemas de ventilación natural y evacuación de humos a través de chimeneas que, por sus correspondientes huecos permitan la evacuación de gases al exterior. f.- Puertas de acceso automáticas y su conservación. La servidumbre se concreta en soportar las redes e instalaciones referidas, servirse de las mismas y contribuir a su mantenimiento. Esta servidumbre se establece y constituye sobre las dos plantas de sótano que se construyan sobre las dos parcelas ya citadas, de tal forma que el predio afectado será a la vez predio sirviente y dominante en favor y en contra respectivamente del otro predio. c) Cuota de participación en los gastos derivados del ejercicio de la servidumbre. Los gastos que se originen por el ejercicio y utilización de estas servidumbres, uso, mantenimiento, conservación, reparación y sustitución de las instalaciones y elementos del aparcamiento en su conjunto, serán satisfechos por todos y cada uno de los propietarios de las plazas de aparcamiento que integran el garaje, sin distribución del inmueble al que pertenezcan, proporcionalmente a la superficie útil de cada plaza. 2. SERVIDUMBRES POR RAZON DEL PATIO INTERIOR DE MANZANA. a) Servidumbre de paso y tránsito de personas sobre las dos fincas citadas, de tal forma que cada parcela será simultáneamente predio sirviente y dominante en favor y en contra de la otra parcela. La servidumbre se concreta en el libre tránsito de personas por las aceras, pasillos y zonas ajardinadas que integran y conforman el patio interior de manzana. b) Servidumbre por razón de la piscina. El patio interior de manzana albergará una piscina de unas dimensiones aproximadas de veinte metros de longitud por diez metros de anchura, y una capacidad del vaso de doscientos setenta y cinco metros cúbicos. La piscina se construirá en la parcela C-1-20/7. La parcela C-1-20/7 soportará igualmente la construcción de los vestuarios, botiquín y cuartos de aseo. Si la ubicación de estas últimas instalaciones no fuera posible en la parcela C-1-20/7, éstas se ubicarán en la parcela C-1-20/10 y 14. Sobre la parcela C-1-20/7, como predio sirviente se constituye una servidumbre en favor de la parcela C-1-20/10 y 14 como predio dominante, que se concreta en soportar la construcción de la piscina dentro del recinto expresado junto con las instalaciones y cuartos necesarios para el funcionamiento antes relacionado, así como los vestuarios, botiquín y cuartos de aseo. Sobre la parcela C-120/10 y 14, como predio sirviente se constituye una servidumbre en favor de la parcela C-120/7, como predio dominante, que se concreta en soportar la construcción de las instalaciones accesorias a la piscina cuya ubicación no sea posible por razones técnicas o estéticas en el predio dominante. Son usuarios y beneficiarios exclusivos de la piscina y sus instalaciones, los propietarios de las viviendas que se construyan sobre ambas parcelas, quienes estarán obligados a abonar los gastos necesarios para el adecuado sostenimiento y conservación por iguales partes y con carácter obligatorio hayan hecho uso o no de las instalaciones.

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CONDICIONES DE LA SUBASTA

1. La Administración Concursal, en cumplimiento del Plan de Liquidación aprobado designa como entidad especializada a efectos de la subasta extrajudicial de los activos titularidad de la concursada CENTRO MÉDICO GODOY-TUNDIDOR, S.L. EN LIQUIDACIÓN- a la mercantil Hermes Capital Europa, S.L.

La subasta de este bien se llevará a cabo con sometimiento exclusivo a las condiciones previstas en el Plan de Liquidación y conforme a las reglas de la entidad especializada y, subsidiariamente, a las disposiciones que resulten de aplicación del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

2. La venta en subasta pública se llevara a cabo online (Internet) a través de la web www.inmoconcursal.com y simultáneamente a través de www.viasubasta.com ambas propiedad de la entidad especializada. Las bases concretas de la subasta se publicitarán a través de dicha página web, así como a través de cualesquiera otros medios complementarios de publicidad que considere convenientes la referida entidad.

a) Fecha y hora de inicio de la subasta: 2 de noviembre de 2021, 18:00:00
b) Fecha y hora de finalización de la subasta: 2 de diciembre de 2021, 18:00:00
c) Tipo Mínimo: 75% Valoración

3. Todos los bienes y derechos se venderán libres de cargas y gravámenes, salvo aquellos afectos a privilegio especial, lo que implicará su levantamiento por parte del Juzgado al momento de la autorización de venta y la expedición de los testimonios y mandamientos necesarios al efecto. Tanto unos como otros serán entregados al adquirente para su presentación en el Registro correspondiente, y posterior devolución a la AC, corriendo el adjudicatario con los gastos que ello conlleve.

4. La cancelación de la anotación de concurso y las cargas/gravámenes se realizará de manera posterior a la transmisión, ya fuera mediante levantamiento de la carga de manera voluntaria por el acreedor privilegiado toda vez que el precio obtenido se ha destinado de manera total o parcial al pago de su crédito privilegiado o, en su caso, por mandamiento judicial a instancia de la Administración Concursal.

5. Se entenderá aceptado expresamente por los ofertantes el estado físico y jurídico en que se encuentre los bienes objeto de subasta desde el momento de su intervención en la misma, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la venta por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter de irrevocables.

Los bienes objeto de la subasta se venderá en el estado actual. Los ofertantes realizarán sus pujas a sabiendas que la realizan con la finca ¨en el estado en el que se encuentra¨ no pudiendo la empresa o persona adquirente reclamar nada como consecuencia del estado del referido bien. Se vende a cuerpo cierto.

Todas las ventas realizadas al amparo del Plan de Liquidación se realizarán como cuerpo cierto y en el estado en que se encuentren los bienes, renunciando el comprador a cualquier derecho de saneamiento o evicción por cuanto la Administración Concursal no puede responder del estado de los mismos. Para ello los interesados podrán examinar los mismos y realizar las comprobaciones oportunas sobre su estado, con anterioridad a realizar la oferta de compra. Asimismo, se especifica expresamente que atendiendo al carácter liquidatorio de las realizaciones de los bienes, todos los gastos derivados de las mismas se realizarán con cargo al comprador.

6. El periodo para la presentación de ofertas/pujas desde la apertura del periodo apto para la licitación será de TREINTA (30) DÍAS.

7. Igualmente se establece la ampliación de la hora de finalización de subasta por periodos de tres (3) minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban ofertas de compra durante el último periodo de ampliación de la subasta.

8. La subasta se establece con sujeción a tipo mínimo. El tipo mínimo, puja mínima o valor de reserva se establece según el valor asignado en el Plan de Liquidación. Conforme a lo indicado en el punto 2, se establecen los siguientes importes como tipo mínimo y que corresponde a la cifra de:

LOTEDESCRIPCIÓN DE ACTIVOSVALOR PLAN DE LIQUIDACIÓNTIPO MÍNIMO (75%)
LOTE1INMUEBLE. Finca registral 13386 del Registro
de la Propiedad de Alcorcón nº1
80.000,00€60.000,00€


Si la mejor postura no alcanzara el tipo mínimo establecido o un importe que se entendiera beneficiosos para el concurso, la Administración Concursal resolverá sobre la aprobación del remate.

9. En lo no regulado en las presentes condiciones establecidas para la subasta extrajudicial, la enajenación de los bienes se acomodará a la previa autorización de la Administración Concursal, a las reglas y usos de Inmoconcursal y, en última instancia, en las disposiciones que resulten de aplicación del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

10. Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito del 5% sobre el valor del bien según inventario.

LOTEDESCRIPCIÓN DE ACTIVOSDEPÓSITO
LOTE 1INMUEBLE. Finca registral 13386 del Registro de la Propiedad de Alcorcón nº14.000,00€


La cuenta para la prestación de la garantía es la cuenta de consignaciones de la Administración Concursal de Hermes Capital Europa, S.L. de la entidad bancaria Banco Santander y número ES87 0049 4629 5224 1714 2554 detallando en el concepto: SUBASTA C.M. GODOY LOTE 1.

No se validará el usuario del ofertante y, por consiguiente, no podrá formalizar sus pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito al número de cuenta designado en el apartado anterior y enviado el resguardo al correo electrónico: consignaciones@inmoconcursal.com.

Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de venta.

Los acreedores concursales que ostenten créditos con privilegio especial podrán concurrir a la misma sin que en este caso le sea exigible la prestación de depósitos o garantías para su intervención.

11. En caso de tratarse de un bien sobre el que recae un crédito con privilegio especial, el acreedor privilegiado podrá ceder el remate que consiga.

12. La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los usuarios oferentes en la página web a través de que se realice la subasta será plenamente válida y eficaz a todos los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario.

13. La Administración Concursal declarará aprobado el remate de la subasta a favor del mejor postor, quien deberá satisfacer el pago íntegro de la venta en el momento de la elevación a público de la compraventa siendo el plazo de 5 días naturales siguientes a la celebración de la subasta, a cuyo acto deberá concurrir en su caso el acreedor con privilegio especial afecto para recibir el precio y otorgar los documentos precisos para la cancelación de las cargas en registros públicos. Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, el Notario donde se otorgará la escritura pública de compraventa.

14. Para el supuesto de que, en cualquiera de los estados previstos para la subasta del bien al mejor postor, designado adjudicatario de los mismos no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados necesarios para la tradición de los mismos y el pago del precio de remate, se entenderá automáticamente perdido el depósito consignado para la participación en la subasta, que se ingresará en la masa del Concurso.

Así mismo y además de lo anterior, deberá satisfacer íntegramente los honorarios de gestión devengados por Hermes Capital Europa, S.L.

En caso de adjudicación del lote y finalmente no realizado por incumplimiento del adjudicatario, no se podrá adjudicar los bienes al siguiente oferente, debiendo aperturarse un nuevo proceso de subasta de libre concurrencia por plazo de 15 días para lo cual se notificará este hecho a los oferentes no adjudicatarios.

15. El otorgamiento por la Administración Concursal de los documentos públicos precisos para la consumación de la venta se entenderá aprobado judicialmente a los efectos de lo establecido en el artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sin necesidad de resolución expresa del Juzgado.

No obstante, tan pronto como se consume la realización del bien, la Administración Concursal podrá ponerlo en conocimiento del Juzgado, incluyendo informe de la entidad especializada designada sobre el proceso de subasta, para la aprobación de la operación tal como dispone y a los efectos del artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

16. Caso de que, el acreedor con privilegio especial, requerido por la Administración Concursal, no concurra al otorgamiento de la Escritura Pública, quebrando de hecho la subasta, de conformidad con lo establecido en el artículo 281.1.7º del TRLC, se entenderá como un acto de entorpecimiento en el proceso de liquidación concursal produciéndose la subordinación de su derecho de crédito sin necesidad de nueva resolución expresa por el Juzgado.

En este caso, la Administración Concursal llevará a efecto de nuevo la subasta pública de los bienes en el estado libre de cargas y gravámenes, procediendo el Juzgado a la cancelación de la hipoteca a instancias de la Administración Concursal.

17. En cualquier caso, la Administración Concursal se reserva la facultad de desistir de la venta pública si el resultado de la subasta, según su criterio, fuere contrario al interés del concurso.

18. Los impuestos, tasas, etc, que se puedan generar en las operaciones de liquidación serán abonados por quien la norma oportuna determine como sujeto pasivo del dicho impuesto, tasa o arbitrio, ello sin perjuicio de que pueda pactarse por el adquirente la asunción del mismo y sin que ello suponga la modificación del sujeto pasivo fijado legalmente salvo que la norma oportuna permita mediante pacto la modificación de dicho sujeto pasivo.

Todos los gastos que se originen consecuencia de la transmisión de los bienes (notaría, registro de la propiedad…) seran de exclusiva cuenta de la parte compradora, así como todos los gastos de manipulación, transporte, puesta a punto de los activos adquiridos.

Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) como empresa especializada corresponden al 5% sobre el precio de venta o valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal. Estos honorarios se devengarán simultáneamente a la presentación de la factura de venta por la Administración Concursal de los activos adjudicados. Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) presentará en este acto la factura a favor del adjudicatario correspondiente a los honorarios.

19. En todo lo no previsto se aplicará supletoriamente las normas contenidas en el Texto Refundido de la Ley Concursal y la Ley de Enjuiciamiento Civil.

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