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Inmueble: LOTE 7- NAVE INDUSTRIAL DE 2.116 m²

Tipo de Inmueble:
Ref. Catastral Inmueble: 2009010TG5220N0001BI
Superficie: 2116m2 ·
Nombre del Concurso: CELOP MUJER MODAS, S.L.
Procedimiento: Procedimiento Concursal Nº 418/2020
Juzgado: Juzgado de lo Mercantil nº1 de Sevilla
Referencia: LOTE 7- NAVE INDUSTRIAL DE 2.116 m²
Registro:
Finca:
Tomo: / Libro: / Folio:


[*] Subasta Sujeta a TIPO MÍNIMO de 450.000 €.
[*] Para participar en la subasta se exigirá garantía o depósito de 35.000€. (Ver el punto 9. de las condiciones de la subasta)


CL FORJADORES 1, UTRERA, SEVILLA
FINCA Nº: 50323 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE Nº 1 DE UTRERA
Tomo: 885 / Libro: 61 / Folio: 31
REFERENCIA CATASTRAL: 2009010TG5220N0001BI
SUPERFICIE REGISTRAL: 2.116 m²

DESCRIPCIÓN:
URBANA: NAVE INDUSTRIAL y oficinas, sobre parcelas números 30 y 31 del plan parcial de Ordenación de la zona 10 de las Normas Subsidiarias de Utrera, Polígono Industrial El Torno, hoy calle Forjadores, número uno y tres, con superficie de dos mil metros cuadrados. Las edificaciones consta de nave industrial propiamente dicha en planta baja, con una superficie construida de mil ciento veinte metros cuadrados planta sótano con una superficie construida de seiscientos setenta y seis metros cuadrados y entreplanta destinada a oficinas, con una superficie construida de trescientos veinte metros cuadrados. La superficie total construida de todo el conjunto es de dos mil ciento dieciséis metros cuadrados. La superficie de parcela no construida se destina a zona libre de entrada destinada a aparcamiento y patio posterior y laterales. Sus linderos son los mismos que los de la parcela sobre la que se ubica, es decir: por la derecha entrando, con Sondeos Bernabe, S.L., por la izquierda, con Jamones Badia, S.L. y Lujotrans, S.L., y al fondo, con Jesús Bernal García y Juan Jesús Romero Romero. Referencia Catastral: 2009010TG5220N0001BI.

CARGAS:
- Cargas por procedencia:
POR PROCEDENCIA DE LA FINCA Nº: 23773 de UTRERA, Asiento de Inscripción 2 con Fecha 23/09/1992, TOMO: 1393, LIBRO: 502, FOLIO: 1, Titulo OTROS Asiento y Diario /, Fecha de Documento Gravada como procedente de las registrales 23.773 y 23.775.

Gravada con CONDICIONES RESOLUTORIAS A FAVOR DE PRODUSA, siguientes: QUINTA: La parte adquirente se obliga a terminar la edificación en el plazo maximo de cinco años, contados desde el otorgamiento de la escritura que se dira, elevando las partes dicha obligación a elemento esencial del contrato. (...)

Formalizadas en escritura autorizada por el notario de Utrera, DON PABLO GUTIERREZ ALVIZ Y CONRADI, el 20 de abril de 1994. Constituida por la inscripción 4ª de fecha 19 de abril de 1995. LA SOCIEDAD PRODUSA SE ENCUENTRA EN SITUACION CONCURSAL

- Cargas propias de esta finca:
AFECCION al pago de las liquidaciones complementarias que procedan en su caso, por el impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, por plazo de CINCO AÑOS, según nota al margen de la inscripción 1ª. Utrera a 20 de Septiembre de 2017.

AFECCION al pago de las liquidaciones complementarias que procedan en su caso, por el impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, por plazo de CINCO AÑOS, según nota al margen de la inscripción 1ª. Utrera a 20 de Septiembre de 2017.

AFECCION al pago de las liquidaciones complementarias que procedan en su caso, por el impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, por plazo de CINCO AÑOS, según nota al margen de la inscripción 1ª. Utrera a 20 de Septiembre de 2017.

DEUDAS:
Deuda IBI: Pendientes de recibir.

Valor de Liquidación LOTE 7: 700.000,00€

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CONDICIONES DE LA SUBASTA.

1. La Administración Concursal, en aplicación del artículo 15 del Real Decreto-Ley 16/2020, de medidas procesales y organizativas para hacer frente al Covid-19 en el ámbito de la Administración de Justicia, designa como entidad especializada a efectos de la subasta de los activos titularidad de la concursada CELOP MUJER MODAS SL a la mercantil Hermes Capital Europa, S.L.

La subasta de estos bienes se llevará a cabo con sometimiento exclusivo a las condiciones previstas en el Plan de Liquidación y conforme a las reglas de la entidad especializada y, subsidiariamente, a las disposiciones que resulten de aplicación del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

2. La venta en subasta pública se llevará a cabo online (internet) a través de la web www.inmoconcursal.com propiedad de la entidad especializada. Las bases concretas de la subasta se publicitarán a través de dicha página web, así como a través de cualesquiera otros medios complementarios de publicidad que considere convenientes la referida entidad.

a) La Fecha y hora de inicio de la subasta: 14/10/2021 18:00h.
b) Fecha y hora de finalización de la subasta: 13/11/2021 18:00h.

3. La venta de estos lotes, se realizarán libres de cargas y gravámenes, siendo por cuenta de la compradora todos los gastos e impuestos que puedan producir la transmisión de los bienes que componen el lote.

4. Se entenderá aceptado expresamente por los ofertantes el estado físico y jurídico en que se encuentre los bienes objeto de subasta desde el momento de su intervención en la misma, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la venta por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter de irrevocables.

Los bienes objeto de la subasta se venderá en el estado actual. Los ofertantes realizaran sus pujas a sabiendas que la realizan en el estado en el que se encuentra no pudiendo la empresa o persona adquirente reclamar nada como consecuencia del estado del referido bien. Se vende como cuerpo cierto.

“TODAS LAS VENTAS REALIZADAS AL AMPARO DEL PLAN DE LIQUIDACIÓN SE REALIZARÁN COMO CUERPO CIERTO Y EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTREN LOS BIENES, RENUNCIANDO EL COMPRADOR A CUALQUIER DERECHO DE SANEAMIENTO O EVICCIÓN POR CUANTO LA ADMINISTRACIÓN CONCURSAL NO PUEDE RESPONDER DEL ESTADO DE LOS MISMOS. Para ello los interesados podrán examinar los mismos y realizar las comprobaciones oportunas sobre su estado, con anterioridad a realizar la oferta de compra. ASIMISMO, SE ESPECIFICA EXPRESAMENTE QUE ATENDIENDO AL CARÁCTER LIQUIDATORIO DE LAS REALIZACIONES DE BIENES, TODOS LOS GASTOS DERIVADOS DE LAS MISMAS, SE REALIZARÁN CON CARGO AL COMPRADOR.”

5. El periodo para la presentación de ofertas/pujas será de VEINTE (20) DÍAS desde la apertura del periodo apto para la licitación.

6. Igualmente se establece la ampliación de la hora de finalización por periodos de tres (3) minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban ofertas de compra durante el último periodo de ampliación de la subasta.

7. La subasta se establece CON sujeción a tipo mínimo para el LOTE NAVE INDUSTRIAL que será de 450.000€.

Si la mejor postura no alcanzara el tipo mínimo establecido o un importe que se entendiera beneficiosos para el concurso, la Administración Concursal resolverá sobre la aprobación del remate.

8. En lo no regulado en las presentes condiciones establecidas para la subasta extrajudicial, la enajenación de los bienes se acomodará a la previa autorización de la Administración Concursal, a las reglas y usos de Inmoconcursal y, en última instancia, en las disposiciones que resulten de aplicación del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

9. Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito que será del 5% sobre la Valoración de la AC:
LOTE7 NAVEINDUSTRIAL
VALORACIÓN:700.000 €
DEPÓSITO(5%): 35.000 €

La cuenta para la prestación de la garantía es la cuenta de consignaciones de la Administración Concursal de Hermes Capital Europa, S.L. de la entidad bancaria Banco Santander y número ES87 0049 4629 5224 1714 2554 detallando en el concepto: SUBASTA CELOP LOTE NAVE INDUSTRIAL

No se validará el usuario del ofertante y, por consiguiente, no podrá formalizar sus pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito al número de cuenta designado en el apartado anterior y enviado el resguardo al correo electrónico: consignaciones@inmoconcursal.com

Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de venta.

10. La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los usuarios oferentes en la página web a través de que se realice la subasta será plenamente válida y eficaz a todos los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario.

11. La Administración Concursal declarará aprobado el remate de la subasta a favor del mejor postor, quien deberá satisfacer el pago íntegro de la venta en el momento de la elevación a público de la compraventa o presentación de la factura, siendo el plazo de 10 días naturales siguientes a la celebración de la subasta.

12. Para el supuesto de que, en cualquiera de los estados previstos para la subasta del bien al mejor postor, designado adjudicatario de los mismos no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados necesarios para la tradición de los mismos y el pago del precio de remate, se entenderá automáticamente perdido el depósito consignado para la participación en la subasta, que se ingresará en la masa del Concurso. En caso de que el mejor postor que no concurra a la formalización de la compraventa, automáticamente perderá su garantía.

Así mismo y además de lo anterior, deberá satisfacer íntegramente los honorarios de gestión devengados por Hermes Capital Europa, SL.

En caso de adjudicación del lote y finalmente no realizado por incumplimiento del adjudicatario, no se podrá adjudicar los bienes al siguiente oferente, debiendo aperturarse un nuevo proceso de subasta de libre concurrencia por plazo de 15 días para lo cual se notificará este hecho a los oferentes no adjudicatarios.

13. El otorgamiento por la Administración Concursal de los documentos públicos precisos para la consumación de la venta se entenderá aprobado judicialmente a los efectos de lo establecido en el artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sin necesidad de resolución expresa del Juzgado.

No obstante, tan pronto como se consume la realización del bien, la Administración Concursal podrá ponerlo en conocimiento del Juzgado, incluyendo informe de la entidad especializada designada sobre el proceso de subasta, para la aprobación de la operación tal como dispone y a los efectos del artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil

14. En cualquier caso, la Administración Concursal se reserva la facultad de desistir de la venta pública si el resultado de la subasta, según su criterio, fuere contrario al interés del concurso.

15. Todos los gastos que se originen como consecuencia de la transmisión de los bienes serán de cuenta y cargo de la parte compradora, así como todos los impuestos que se genere en la compraventa.

Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) como empresa especializada corresponden al 5% sobre el precio de venta o valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal. Estos honorarios se devengarán simultáneamente a la presentación de la factura de venta por la Administración Concursal de los activos adjudicados. Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) presentará en este acto la factura a favor del adjudicatario correspondiente a los honorarios.

16. En todo lo no previsto se aplicará supletoriamente las normas contenidas en el Texto Refundido de la Ley Concursal y la Ley de Enjuiciamiento Civil.

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