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Inmueble: LOTE 26 - URBANA TERRENO DE 2.539m² EN VINAROS (CASTELLÓN)

Tipo de Inmueble: TERRENOS
Ref. Catastral Inmueble: 6240704BE8864S0001FR
Superficie: 2539m2 ·
Nombre del Concurso: AUGIMAR EMPRESA URBANIZADORA, S.A.U.
Procedimiento: Procedimiento Concursal Nº 289/2010
Juzgado: Juzgado de lo Mercantil nº1 de Castellón
Referencia: LOTE 26 - URBANA TERRENO DE 2.539m² EN VINAROS (CASTELLÓN)
Registro: Registro de la Propiedad de Vinarós
Finca: 42233
Tomo: 2228 / Libro: 720 / Folio: 178


[*] Subasta SIN TIPO MÍNIMO.
[*] Depósito o garantía para participar de la subasta: 59.461,81€ (Ver el punto 9. de las condiciones de la subasta)


Finca nº 42233 del Registro de la Propiedad de Vinarós
Tomo: 2228 / Libro: 720 / Folio: 178
Titularidad: 100%
Referencia Catastral: 6240704BE8864S0001FR
Superficie: 2.539,00m2

Descripción
Urbana. Finca resultante nº 4. Parcela edificable sita en el término municipal de Vinaros, con fachada al vial de la red secundaria nº 4, con una superficie de 2.507,16 m2 y una edificabilidad de 6.267,90 m2t. Lindes: al norte, con fincas resultantes nº 1 y 3; al sur, con Vial de la red secundaria nº 4; al este, con Vial de la red secundaria nº 8a; al oeste, con finca resultante nº 2. Cargas y gravámenes: queda afectada con carácter real al pago del saldo de cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación por un importe de 995.179,63. La finca queda afecta al pago del saldo de la liquidación definitiva de la cuenta del proyecto. Calificación Urbanística: ZU7. Cuota de adjudicación: 42,336%. Valoración: 1.006.065,07 euros. Cuota de Urbanización: 70,49%.

Cargas
CARGAS

HIPOTECA
Por su procedencia, según la inscripción 3a de la finca inicial 7, registral 41.762, un CINCUENTA Y OCHO COMA CUARENTA Y OCHO POR CIENTO de esta finca se halla gravada con una hipoteca -con PACTO DE IGUALDAD DE RANGO con las hipotecas constituidas sobre un cincuenta y ocho coma cuarenta y ocho por ciento de esta finca a favor de la CAJA RURAL DE MEDITERRÁNEO, RURALCAJA, S. COOP. DE CRÉDITO y el BANCO DE VALENCIA, SOCIEDAD ANÓNIMA- a favor de la SOCIEDAD DE GARANTIA RECIPROCA DE LA COMUNITAT VALENCIANA, formalizada en virtud de escritura otorgada en Castellón, ante el Notario Don Antonio José Arias Giner el día 30 de mayo de 2008, con el número 2524/08 de su protocolo, respondiendo de principal hasta un limite de CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SETENTA Y SIETE EUROS CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, cifra resultante de sumar al principal del préstamo avalado, CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL SETENTA EUROS CON NOVENTA CÉNTIMOS, la cantidad que se calcula para los intereses, tanto ordinarios como moratorios, que como consecuencia del aval se pudieran reclamar por la entidad prestamista a la Sociedad de Garantía Recíproca de la Comunidad Valenciana; hasta un máximo de CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS SIETE EUROS CON OCHENTA CÉNTIMOS por el concepto de intereses moratorios a partir del cierre de la cuenta tratándose por tanto de intereses moratorios al tipo establecido en la póliza de afianzamiento del DOCE POR CIENTO y hasta un máximo de CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS SIETE EUROS CON OCHENTA CÉNTIMOS para costas y gastos, en caso de responsabilidad judicial. Ello importa una responsabilidad total de QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL NOVENTA Y TRES EUROS CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS. 3a.- Plazo.- Dado que la hipoteca se constituye en garantía del aval prestado por la Sociedad de Garantía Reciproca de la Comunidad Valenciana por el préstamo reseñado, el plazo de duración de la hipoteca, para poder proceder a las reclamaciones judiciales pertinentes será de un año más de la vigencia de los contratos de afianzamiento prestados, es decir que vencerá el día TREINTA DE MAYO DE DOS MIL ONCE. Se ha practicado la inscripción en fecha 10 de julio de 2008 y la regularización y traslado en fecha 9 de Junio de 2010.

Formalizada en escritura autorizada en Vinarós por el Notario Jesús María Gallardo Aragón el día 10 de Junio de 2008. Constituída en la inscripción 1a de fecha 11 de Julio de 2008.
OTRO: CARGA/AFECCIÓN POR RAZÓN DE PROCEDENCIA DE LA ANOT/INSC O AL MARGEN DE LA ANOT/INSC: 1, TOMO: 2228, LIBRO: 720, FOLIO: 178, DE FECHA: 11/07/2008

HIPOTECA
Por su procedencia, según la inscripción 4a de la finca inicial 7, registral 41.762, un CINCUENTA Y OCHO COMA CUARENTA Y OCHO POR CIENTO de esta finca se halla gravada con una hipoteca -con PACTO DE IGUALDAD DE RANGO con las hipotecas constituidas sobre un cincuenta y ocho coma cuarenta y ocho por ciento de esta finca a favor de la CAJA RURAL DE MEDITERRÁNEO, RURALCAJA, S. COOP. DE CRÉDITO y de la SOCIEDAD DE GARANTÍA RECÍPROCA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA- a favor del BANCO DE VALENCIA, S.A. formalizada en virtud de escritura otorgada en Castellón, ante el Notario Don Antonio José Arias Giner el día 30 de mayo de 2008, con el número 2525/08 de su protocolo, respondiendo de CUATROCIENTOS DIEZ MIL EUROS de capital; DOCE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS EUROS por intereses ordinarios; DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL EUROS por intereses de demora; y SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS EUROS para costas y gastos. Plazo: treinta de mayo del año dos mil diez. Se ha practicado la inscripción en fecha 10 de julio de 2008 y la regularización y traslado en fecha 9 de Junio de 2010.

Formalizada en escritura autorizada en Vinarós por el Notario Jesús María Gallardo Aragón el día 10 de Junio de 2008. Constituída en la inscripción 1a de fecha 11 de Julio de 2008.
- MODIFICADAS LAS CONDICIONES DE LA HIPOTECA PRECEDENTE COMO SE INDICA EN LA INSCRIPCIÓN 8a.
OTRO: CARGA/AFECCIÓN POR RAZÓN DE PROCEDENCIA DE LA ANOT/INSC O AL MARGEN DE LA ANOT/INSC: 1, TOMO: 2228, LIBRO: 720, FOLIO: 178, DE FECHA: 11/07/2008

HIPOTECA
Por su procedencia, según la inscripción 6a de la finca inicial 7, registral 41.762, un CINCUENTA Y OCHO COMA CUARENTA Y OCHO POR CIENTO de esta finca se halla gravada con una hipoteca -con PACTO DE IGUALDAD DE RANGO con las hipotecas constituidas sobre un cincuenta y ocho coma cuarenta y ocho por ciento de esta finca a favor de la SOCIEDAD DE GARANTÍA RECÍPROCA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA y el BANCO DE VALENCIA, SOCIEDAD ANÓNIMA- a favor de la CAJA RURAL DEL MEDITERRÁNEO, RURALCAJA, S. COOP. DE CRÉDITO, formalizada en virtud de escritura otorgada en Castellón, ante el Notario Don Antonio José Arias Giner el día 30 de mayo de 2008, con el número 2527/08 de su protocolo, respondiendo de QUINIENTOS NOVENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS EUROS CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS corresponden al principal prestado. DIECISIETE MIL SETECIENTOS SIETE EUROS CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS lo son para intereses ordinarios o remuneratorios, calculados a efectos hipotecarios al tipo de interés nominal anual del SEIS POR CIENTO y correspondientes a un periodo de seis meses. Hasta CIENTO TREINTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS SIETE EUROS CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS para intereses de demora, calculados al tipo del DIECIOCHO POR CIENTO y correspondientes a un periodo máximo de quince meses. VEINTINUEVE MIL QUINIENTOS DOCE EUROS CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS para costas y gastos, en su caso, de ejecución judicial o extrajudicial. Y los restantes ONCE MIL OCHOCIENTOS CINCO EUROS CON CATORCE CÉNTIMOS para atender los gastos cuyo impago pudiera dar lugar a cualquier gravamen o afección de rango preferente a la hipoteca constituida y aquellos otros que a tenor de lo expresamente pactado en la escritura que se registra sean satisfechos por RURALCAJA en caso de impago de los mismos por la parte prestataria. Plazo: treinta de mayo del año dos mil diez. Se ha practicado la inscripción en fecha 10 de julio de 2008 y la regularización y traslado en fecha 9 de Junio de 2010.
Formalizada en escritura autorizada en Vinarós por el Notario Jesús María Gallardo Aragón el día 10 de Junio de 2008. Constituída en la inscripción 1a de fecha 11 de Julio de 2008.
OTRO: CARGA/AFECCIÓN POR RAZÓN DE PROCEDENCIA DE LA ANOT/INSC O AL MARGEN DE LA ANOT/INSC: 1, TOMO: 2228, LIBRO: 720, FOLIO: 178, DE FECHA: 11/07/2008

HIPOTECA
Por su procedencia, según la inscripción 2a de la inicial 6, registral 41.736, la participación del VEINTIDÓS COMA SESENTA Y DOS POR CIENTO de esta finca se halla gravada con una hipoteca a favor del BANCO DE SABADELL, S.A., formalizada en virtud de escritura otorgada en Castellón, ante el Notario Don Ernesto Tarragón Albella el día 30 de junio de 2008, con el número 1275/08 de su protocolo, respondiendo de SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SESENTA Y CUATRO EUROS, de principal, del pago de los importes que el Banco, acredite por el concepto de intereses ordinarios de UN AÑO Y MEDIO, hasta un tipo máximo del QUINCE POR CIENTO anual, es decir, de la cantidad de CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL SESENTA Y CUATRO EUROS CON CUARENTA CÉNTIMOS, y de intereses de demora de DOS AÑOS, hasta un tipo máximo del DIECIOCHO POR CIENTO anual, es decir, de la cantidad de DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS TRES EUROS CON CUATRO CÉNTIMOS; así como de la cantidad de SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS SEIS EUROS CON CUARENTA CÉNTIMOS para costas. Plazo: treinta de junio del año dos mil doce.
Se ha practicado la inscripción 2a en fecha 11 de julio de 2008 y la rectificación, regularización y traslado en fecha 9 de Junio de 2010.
Se la practicado la inscripción 11a de cesión de préstamo hipotecario en fecha 11 de mayo de 2015.

Formalizada en escritura autorizada en Vinarós por el Notario Jesús María Gallardo Aragón el día 10 de Junio de 2008. Constituída en la inscripción 1a de fecha 11 de Julio de 2008.
- MODIFICADAS LAS CONDICIONES DE LA HIPOTECA PRECEDENTE COMO SE INDICA EN LA INSCRIPCIÓN 3a y 11a.
OTRO: CARGA/AFECCIÓN POR RAZÓN DE PROCEDENCIA DE LA ANOT/INSC O AL MARGEN DE LA ANOT/INSC: 1, TOMO: 2228, LIBRO: 720, FOLIO: 178, DE FECHA: 11/07/2008

HIPOTECA
Por su procedencia, según la inscripción 2a de la inicial 8, registral 41.763, un DIECIOCHO COMA NOVENTA POR CIENTO de esta finca se halla gravada con una hipoteca a favor del BANCO PASTOR, S.A., formalizada en virtud de escritura otorgada en Castellón, ante el Notario Don Antonio José Arias Giner el día 30 de mayo de 2008, con el número 2528/08 de su protocolo, respondiendo de TRESCIENTOS VEINTIDÓS MIL CIENTO VEINTE EUROS de principal, VEINTICINCO MIL SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE EUROS CON SESENTA CÉNTIMOS de intereses ordinarios, TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO EUROS CON CUARENTA CÉNTIMOS de intereses de demora, CUARENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO EUROS CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS para costas y ONCE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS EUROS CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS para gastos. Plazo: treinta de junio del año dos mil diez. Se ha practicado la inscripción 2a en fecha 2 de julio de 2008 y la regularización y traslado en fecha 9 de Junio de 2010.

Formalizada en escritura autorizada en Vinarós por el Notario Jesús María Gallardo Aragón el día 10 de Junio de 2008. Constituída en la inscripción 1a de fecha 11 de Julio de 2008.
OTRO: CARGA/AFECCIÓN POR RAZÓN DE PROCEDENCIA DE LA ANOT/INSC O AL MARGEN DE LA ANOT/INSC: 1, TOMO: 2228, LIBRO: 720, FOLIO: 178, DE FECHA: 11/07/2008

HIPOTECA
Por su procedencia según la inscripción 3a de la inicial 8, registral 41.763, un DIECIOCHO COMA NOVENTA POR CIENTO de esta finca se halla gravada con una hipoteca a favor del BANCO PASTOR, S.A., formalizada en virtud de escritura otorgada en Castellón, ante el Notario Don Antonio José Arias Giner el día 18 de junio de 2008, con el número 2948/08 de su protocolo, respondiendo de OCHENTA MIL QUINIENTOS TREINTA EUROS de principal, SIETE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE EUROS CON SETENTA CÉNTIMOS de intereses ordinarios, DIEZ MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO EUROS CON NOVENTA CÉNTIMOS de intereses de demora, ONCE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO EUROS CON VEINTE CÉNTIMOS para costas y DOS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE EUROS CON CUARENTA CÉNTIMOS para gastos. Plazo: treinta de junio del año dos mil diez. Se ha practicado la inscripción 3a en fecha 10 de julio de 2008 y la regularización y traslado en fecha 9 de Junio de 2010. Formalizada en escritura autorizada en Vinarós por el Notario Jesús María Gallardo Aragón el día 10 de Junio de 2008. Constituída en la inscripción 1a de fecha 11 de Julio de 2008.
- MODIFICADAS LAS CONDICIONES DE LA HIPOTECA PRECEDENTE COMO SE INDICA EN LA INSCRIPCIÓN 9a.
OTRO: CARGA/AFECCIÓN POR RAZÓN DE PROCEDENCIA DE LA ANOT/INSC O AL MARGEN DE LA ANOT/INSC: 1, TOMO: 2228, LIBRO: 720, FOLIO: 178, DE FECHA: 11/07/2008

CARGAS URBANÍSTICAS SUR 17
OTRO: CARGA/AFECCIÓN POR RAZÓN DE PROCEDENCIA DE LA ANOT/INSC O AL MARGEN DE LA ANOT/INSC: 22, TOMO: 2228, LIBRO: 720, FOLIO: 178, DE FECHA: 24/04/2008
Por procedencia de la finca 41736: La parte del proindiviso propiedad de Augimar Empresa Urbanizadora, S.A. que afectada en carácter real al pago del saldo de cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación por un importe de OCHENTA Y OCHO MIL CIENTO SESENTA Y OCHO EUROS CON OCHENTA Y CUATRO CENTIMOS, queda afecta al pago del saldo de la liquidación definitiva de la cuenta del proyecto. Fecha inscripción del P.A.I.: veinticuatro de Abril de dos mil ocho.

CARGAS URBANÍSTICAS SUR 17
OTRO: CARGA/AFECCIÓN POR RAZÓN DE PROCEDENCIA DE LA ANOT/INSC O AL MARGEN DE LA ANOT/INSC: 22, TOMO: 2228, LIBRO: 720, FOLIO: 178, DE FECHA: 24/04/2008
Por procedencia de la finca 41762: Queda afectada con carácter real al pago del saldo de cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación por un importe de OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA Y UN EUROS CON DIEZ CENTIMOS, queda afecta al pago del saldo de la liquidación definitiva de la cuenta del proyecto. Fecha inscripción del P.A.I.: veinticuatro de Abril de dos mil ocho.

CARGAS URBANÍSTICAS SUR 17
OTRO: CARGA/AFECCIÓN POR RAZÓN DE PROCEDENCIA DE LA ANOT/INSC O AL MARGEN DE LA ANOT/INSC: 22, TOMO: 2228, LIBRO: 720, FOLIO: 178, DE FECHA: 24/04/2008
Por procedencia de la finca 41763:Queda afectada con carácter real al pago del saldo de cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación por un importe de CIENTO TREINTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS EUROS CON SESENTA Y OCHO CENTIMOS, queda afecta al pago del saldo de la liquidación definitiva de la cuenta del proyecto. Fecha inscripción del P.A.I.: veinticuatro de Abril de dos mil ocho.

CARGAS URBANÍSTICAS UR2-a del SUR 17
Queda afectada con carácter real al pago del saldo de cuenta de liquidación provisional del Proyecto de
Reparcelación por un importe de novecientos noventa y cinco mil ciento setenta y nueve euros con sesenta y tres céntimos. La finca queda afecta al pago del saldo de la liquidación definitiva de la cuenta del proyecto. Fecha inscripción del P.A.I.: once de Julio de dos mil ocho.

NOVACION MODIFICATIVA DE HIPOTECA
SE MODIFICA la hipoteca que grava el veintidós coma sesenta y dos por ciento de esta finca a favor del
BANCO DE SABADELL, S.A. -que consta en la inscripción 1a por su procedencia- en el sentido de modificar las fechas de las cuotas de amortización. Formalizada en escritura autorizada en Castellón De La Plana por el Notario Ernesto Tarragón Albella el día 28 de Octubre de 2.008. Constituída en la inscripción 3a de fecha 4 de Diciembre de 2.008.
Se la practicado la inscripción 11a de cesión de préstamo hipotecario en fecha 11 de mayo de 2015.

Formalizada en escritura autorizada en Castellón de la Plana por el Notario Ernesto Tarragón Albella el día 28 de Octubre de 2008. Constituída en la inscripción 3a de fecha 4 de Diciembre de 2008.

HIPOTECA
A favor de BANCO DE SABADELL, S.A. para responder de 87.347,2 Euros de PRINCIPAL; INTERESES ORDINARIOS de 10 meses al 6,993% anual, hasta un máximo de 15% anual, por un importe de 10.918,4 Euros; INTERESES DE DEMORA de 18 meses hasta un máximo de 18% anual, por un importe de 23.583,74 Euros; 4.804,1 Euros para COSTAS Y GASTOS; La duración del préstamo será de 48 meses, siendo el vencimiento final del préstamo el día 30 de Octubre de 2012. Formalizada en escritura autorizada en Castellón de la Plana por el Notario Ernesto Tarragón Albella el día 28 de Octubre de 2008. Constituída en la inscripción 4a de fecha 4 de Diciembre de 2008.
- MODIFICADAS LAS CONDICIONES DE LA HIPOTECA PRECEDENTE COMO SE INDICA EN LA INSCRIPCIÓN 12a.

AFECCIÓN: Transmisiones exenta
Afección exenta de transmisiones por el plazo de CINCO años, a partir del 9 de Junio de 2010, como resulta de nota al margen de la insc./anot. 5.

AFECCIÓN: Transmisiones exenta
Afección exenta de transmisiones por el plazo de CINCO años, a partir del 9 de Junio de 2010, como resulta de nota al margen de la insc./anot. 6.

AFECCIÓN: Transmisiones exenta
Afección exenta de transmisiones por el plazo de CINCO años, a partir del 9 de Junio de 2010, como resulta de nota al margen de la insc./anot. 7.

NOVACION MODIFICATIVA DE HIPOTECA
SE MODIFICA la hipoteca que grava el cincuenta y ocho coma cuarenta y ocho por ciento de esta finca a favor del BANCO DE VALENCIA, S.A. -que consta en la inscripción 1a por su procedencia- en el sentido de ampliar el periodo de carencia estableciéndolo en un total de UN AÑO a contar desde el 30 DE MAYO DE 2009, de forma que finalizará en fecha 30 DE MAYO DE 2.010, y el diferencial. Formalizada en escritura autorizada en Castellón De La Plana por el Notario Ernesto Tarragón Albella el día 26 de Noviembre de 2.009. Constituída en la inscripción 8a de fecha 9 de Junio de 2.010.
Formalizada en escritura autorizada en Castellón de la Plana por el Notario Ernesto Tarragón Albella el día 26 de Noviembre de 2009. Constituída en la inscripción 8a de fecha 9 de Junio de 2010.

AFECCIÓN: Transmisiones exenta
Afección exenta de transmisiones por el plazo de CINCO años, a partir del 9 de Junio de 2010, como resulta de nota al margen de la insc./anot. 8.

AFECCIÓN: Transmisiones exenta
Afección exenta de transmisiones por el plazo de CINCO años, a partir del 30 de Septiembre de 2010, como resulta de nota al margen de la insc./anot. A.

NOVACION MODIFICATIVA DE HIPOTECA
SE MODIFICA la hipoteca que grava el dieciocho coma noventa por ciento de esta finca a favor del BANCO PASTOR, S.A. -que consta en la inscripción 7a por traslado de la inscripción 3a de la finca 41.763- en el sentido de ampliar el plazo de duración del préstamo y de modificar la forma de amortización del mismo. Formalizada en escritura autorizada en Castellón De La Plana por el Notario Ernesto Tarragón Albella el día 30 de Septiembre de 2.010. Constituída en la inscripción 9a de fecha 5 de Noviembre de 2.010. Formalizada en escritura autorizada en Castellón de la Plana por el Notario Ernesto Tarragón Albella el día 30 de Septiembre de 2010. Constituída en la inscripción 9a de fecha 5 de Noviembre de 2010.

AFECCIÓN: Transmisiones exenta
Afección exenta de transmisiones por el plazo de CINCO años, a partir del 5 de Noviembre de 2010, como resulta de nota al margen de la insc./anot. 9.

EMBARGO
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO letra B a favor de la entidad CONSULTORIA DE INFORMATICA MAESTRAT, S.L. y AMALIA Y JOSE PERRUQUERS AMBISEX S.L., CONTRA Augimar Empresa Urbanizadora, S.a.u.; titular del PLENO DOMINIO, de esta finca, en reclamación de OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO EUROS CON OCHENTA CÉNTIMOS de principal más VEINTICUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SEIS EUROS CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS presupuestados para intereses y costas. Mandamiento judicial de Embargo de fecha veintinueve de Noviembre del año dos mil diez expedido en el Juzgado de Primera Instancia número cuatro de los de Vinarós se siguen autos de ejecución de títulos no judiciales, con el número 412/2010. Anotado bajo la letra B con fecha catorce de Febrero del año dos mil once al folio 210, del Tomo 2319 del Archivo, Libro 768 del término municipal de Vinarós.

Participación: 100%

AFECCIÓN: Transmisiones autoliquidada
Afecta a la posible revisión por la autoliquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados por el plazo de CINCO años, a partir del 14 de Febrero de 2011, como resulta de nota al margen de la insc./anot. B.

AFECCIÓN: Transmisiones exenta
Afección exenta de transmisiones por el plazo de CINCO años, a partir del 28 de Abril de 2011, como resulta de nota al margen de la insc./anot. C.

AFECCIÓN: Transmisiones exenta
Afección exenta de transmisiones por el plazo de CINCO años, a partir del 24 de Febrero de 2012, como resulta de nota al margen de la insc./anot. 10.

CESION DE CREDITO HIPOTECARIO
CEDIDO el préstamo hipotecario sobre un veintidos coma sesenta y dos por ciento de esta finca que motivó la inscripción 2a, novada por la 3a, de la que se ha rectificado y regularizado el traslado de hipoteca según consta en la inscripción 5a, a favor de la entidad LVS II LUX XIX S.A.R.L.

Formalizada en escritura autorizada en Madrid por el Notario Antonio de la Esperanza Rodríguez el día 26 de Marzo de 2015. Constituída en la inscripción 11a de fecha 11 de Mayo de 2015.

AFECCIÓN: Transmisiones autoliquidada
Afecta a la posible revisión por la autoliquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados por el plazo de CINCO años, a partir del 11 de Mayo de 2015, como resulta de nota al margen de la insc./anot. 11.

CESION DE CREDITO HIPOTECARIO
CEDIDO el préstamo hipotecario que motivó la inscripción 4a de esta finca según consta en la inscripción 12a, a favor de la entidad LVS II LUX XIX S.A.R.L. Formalizada en escritura autorizada en Madrid por el Notario Antonio de la Esperanza Rodríguez el día 26 de Marzo de 2015. Constituída en la inscripción 12a de fecha 8 de Junio de 2015.

AFECCIÓN: Transmisiones autoliquidada
Afecta a la posible revisión por la autoliquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados por el plazo de CINCO años, a partir del 8 de Junio de 2015, como resulta de nota al margen de la insc./anot. 12.

Deudas
Deuda de IBI a 21-06-2021: 55.522,10€

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CONDICIONES DE LA SUBASTA.

1. La Administración Concursal designa como entidad especializada a efectos de la subasta de todos los activos titularidad de la concursada AUGIMAR EMPRESA URBANIZADORA, S.A.U. a la mercantil Hermes Capital Europa, S.L.
La subasta de estas fincas se llevará a cabo con sometimiento exclusivo a las condiciones previstas en el Plan de Liquidación y conforme a las reglas de la entidad especializada y, en lo que resulte de aplicación, a las disposiciones del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

2. La venta en subasta pública se llevará a cabo online (internet) a través de la web www.inmoconcursal.com propiedad de la entidad especializada.
Las bases concretas de la subasta se publicitarán a través de dicha página web, así como a través de cualesquiera otros medios complementarios de publicidad que considere convenientes la referida entidad.

a) Fecha y hora de inicio de la subasta: 29/07/2021, 18:00:00
b) Fecha y hora de finalización de la subasta: 27/09/2021, 18:00:00

3. La subasta se realizará mediante la publicación de un LOTE compuesto de las fincas identificadas en el apartado Descripción.

4. Las ventas se verificarán libres de cargas, salvo se trate de embargos o trabas que aseguren deudas no incluidas en la masa pasiva por no ser deudas del concursado (artículo 201 de TRLC).
Respecto de los bienes o derechos afectos a créditos con privilegio especial, salvo en caso de subrogación del adquirente en la obligación del deudor concursado, la venta se realizará sin subsistencia del gravamen, y el precio obtenido se destinará al pago de créditos con privilegio especial por su prioridad temporal en caso de estar afecto a más de uno, y de existir sobrante, al pago de los demás créditos (artículo 431 de la TRLC).
La cancelación de la anotación de concurso y las cargas o gravámenes se verificará en caso de venta extrajudicial, a instancia de la Administración Concursal, previa acreditación de la trasmisión y con identificación individualizada y completa de las cargas y gravámenes por deudas del concursado cuya cancelación se interesa, sin incluir embargos o trabas que aseguren deudas ajenas al concursado, siendo competente para su cancelación el Juzgado de lo Mercantil nº1 de Castellón (artículo 52 de la TRLC, en relación con los artículos 217 de TRLC).
O de manera voluntaria por el acreedor privilegiado toda vez que el precio obtenido se ha destinado de manera total o parcial al pago de su crédito privilegiado.

5. Se entenderá aceptado expresamente por los ofertantes el estado físico y jurídico en que se encuentre los bienes objeto de subasta desde el momento de su intervención en la misma, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la venta por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter de irrevocables.
Los inmuebles objeto de subasta se venderán en el estado actual. Los ofertantes realizaran sus pujas a sabiendas que la realizan con la finca “en el estado en el que se encuentra” no pudiendo la empresa o persona adquirente reclamar nada como consecuencia del estado del referido bien. Se vende a cuerpo cierto.
Todas las ventas realizadas al amparo del Plan de Liquidación se realizarán como cuerpo cierto y en el estado en que se encuentren los bienes, renunciando el comprador a cualquier derecho de saneamiento o evicción por cuanto la Administración Concursal no puede responder del estado de los mismo. Para ello, los interesados podrán examinar los mismos y realizar las comprobaciones oportunas sobre su estado, con anterioridad a realizar la oferta de compra. Asimismo, se especifica expresamente que atendiendo al carácter liquidatario de las realizaciones de bienes, todos los gastos derivados de las mismas se realizarán con cargo al comprador.
De este modo, y toda vez que, dada la situación de liquidez de la compañía, se ha imposibilitado una mejor actuación para la conservación más adecuada y razonable del patrimonio de la concursada, habrá de estarse a la inspección e investigación personal de los licitadores, en tanto los elementos del activo se transmitirán como cuerpo cierto y a tanto alzado, con aceptación y asunción expresa, sin reservas ni excepciones y asumida como riesgo empresarial y/o objetivo, de la situación física, jurídica y, en su caso, urbanística y medioambiental, y con renuncia expresa al saneamiento por evicción y vicios ocultos y a reclamaciones de toda naturaleza contra la concursada y la Administración Concursal sobre su estado, inclusive de conservación o funcionamiento.

6. El periodo para la presentación de las ofertas será de SESENTA (60) DÍAS desde la apertura del periodo apto para la licitación.

7. Se establece la ampliación de la hora de finalización de la subasta por periodos de tres (3) minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban ofertas de compra durante el último periodo de ampliación de la subasta.

8. La subasta se establece sin sujeción a tipo mínimo.

9. Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito correspondiente al 1% del valor de Tasación conforme se establece en el Plan de Liquidación:
LOTENºFINCATITULARIDADTASACIÓNDEPÓSITO
LOTE2642233100%5.946.181,00€59.461,81€

La cuenta para la prestación de la garantía es la cuenta de consignaciones de Hermes Capital Europa, S.L. de la entidad bancaria Banco Santander y número ES87 0049 4629 5224 1714 2554 detallando en el concepto: Subasta AUGIMAR E.URBANIZADORA LOTE26
No se validará el usuario del ofertante y, por consiguiente, no podrá formalizar sus pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito al número de cuenta designado en el apartado anterior y enviado el resguardo al correo electrónico: consignaciones@inmoconcursal.com
Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de venta. Sin embargo, si los demás postores lo solicitan, también se mantendrá la reserva de las cantidades consignadas por ellos, para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, esta reserva quede para la nueva subasta.
Los acreedores concursales que ostenten créditos con privilegio especial e empresas que estos designen podrán concurrir a la misma sin que en este caso le sea exigible la prestación de depósitos o garantías para su intervención.

10. Será admisible la cesión de remate por el acreedor privilegiado.

11. La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los usuarios oferentes en la página web a través de que se realice la subasta será plenamente válida y eficaz a todos los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario.

12. En caso de que el mejor postor no abone el precio completo en el plazo de quince días, no se adjudicará el bien al siguiente postor, sino que, previa notificación de este hecho a los restantes postores, se abrirá un nuevo proceso de subasta por la entidad especializada con libre concurrencia de postores por plazo de quince días.
La Administración Concursal, podrá exigir las responsabilidades que procedan por el incumplimiento del antedicho mejor postor.
Así mismo y además de lo anterior, el oferente que resultare adjudicatario de un bien o derecho haya incumplido, deberá satisfacer íntegramente los honorarios de gestión devengados por Hermes Capital Europa, SL.

13. El acreedor con privilegio especial deberá concurrir al momento de la elevación a público de la compraventa para recibir el precio y otorgar los documentos precisos para la cancelación de las cargas en registros públicos. Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, el Notario donde se otorgará la escritura pública de compraventa.

14. La aprobación final de la subasta la hace la Administración Concursal y ello sin necesidad de autorización judicial ni intervención del Letrado de la Administración de Justicia (641.4), debiendo otorgar en su caso, la correspondiente escritura pública.

15. Si el acreedor con privilegio especial, requerido sea por la Administración Concursal, no concurre al otorgamiento de la escritura pública, quebrando de hecho la subasta, verá reducido su privilegio especial en un importe igual al depósito establecido para todos los licitadores; importe que vendrá a minorar en todo caso la cantidad que, en una eventual adjudicación a tercero, deba recibir el acreedor privilegiado especial, aún en el caso que no tenga lugar la cobertura de todo su crédito con privilegio especial. De ser, en ulterior subasta, suya la mejor postura, o solicitar posteriormente su adjudicación conforme a la Ley de Enjuiciamiento Civil, deberá satisfacer el importe del depósito previamente a la adjudicación, esto es, el 5% del tipo mínimo de la subasta quebrada.

16. La Administración Concursal, concluida la subasta sin la realización del bien, podrá repetir una o más veces el proceso de venta en subasta pública extrajudicial, a su elección en preservación de los intereses del concurso.

17. Los licitadores habrán de correr con los gastos de conservación y vigilancia hasta la adjudicación definitiva. El IVA, en su caso, las cuotas pendientes de Impuestos sobre Bienes Inmuebles, comunidad de propietarios, entidad urbanística de conservación y los gastos y otros impuestos de transmisión, incluido el impuesto municipal de plusvalía, son de cuenta del comprador o adjudicatario. En caso de adjudicación al acreedor con privilegio especial no se imputarán, al mismo, tributos que por Ley no correspondan.
Todos los gastos que se originen como consecuencia del acto de otorgamiento de la escritura pública de compraventa y cancelación de cargas (notaría, impuestos, registro de la propiedad, cancelación de hipotecas) serán de cuenta y cargo de la parte compradora.
Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) como empresa especializada corresponden al 5% sobre el valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal. Estos honorarios se devengarán simultáneamente a la firma de la escritura pública de compraventa del activo adjudicado. Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) presentará en este acto la factura a favor del adjudicatario correspondiente a sus honorarios.

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