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Inmueble: LOTE 13 - RÚSTICA TERRENO DE 178.746m² EN ULLDECONA (TARRAGONA)

Tipo de Inmueble: TERRENOS
Ref. Catastral Inmueble: 43158A039000150000XY / 43158A039000160000XG / 43158A039000420000XU / 43158A039000430000XH / 43158A039000440000XW / 43158A039000450000XA / 43158A039000460000XB / 43158A039000470000XY/ 43158A039000480000XG / 43158A039000490000XQ / 43158A039000500000XY / 431
Superficie: 178746m2 ·
Nombre del Concurso: AUGIMAR EMPRESA URBANIZADORA, S.A.U.
Procedimiento: Procedimiento Concursal Nº 289/2010
Juzgado: Juzgado de lo Mercantil nº1 de Castellón
Referencia: LOTE 13 - RÚSTICA TERRENO DE 178.746m² EN ULLDECONA (TARRAGONA)
Registro: Registro de la Propiedad de Amposta nº 2
Finca: 22679 / 22406A
Tomo: 3778 / Libro: 396 / Folio: 22 / 21


[*] Subasta SIN TIPO MÍNIMO.
[*] Depósito o garantía para participar de la subasta: 13.790,39€ (Ver el punto 9. de las condiciones de la subasta)


Finca nº 22679_22406A del Registro de la Propiedad de Amposta nº 2
Tomo: 3778 / Libro: 396 / Folio: 22 / 21
Titularidad: 100%
Referencia Catastral: 43158A039000150000XY / 43158A039000160000XG / 43158A039000420000XU / 43158A039000430000XH / 43158A039000440000XW / 43158A039000450000XA / 43158A039000460000XB / 43158A039000470000XY/ 43158A039000480000XG / 43158A039000490000XQ / 43158A039000500000XY / 43158A039000510000XG / 43158A039000540000XL / 43158A039000550000XT / 43158A039000580000XO / 43158A039000920000XM
Superficie: 178.746,00m2

Descripción
Fincas 22679 y 22406/A VINCULADAS OB REM
Rústica, de secano, sita en término de Ulldecona, partida Coveta dels Gats, de superficie 9.040m2, olivos y algarrobos. Linda por todos sus vientos con la finca de Masia Canos Hermanos SAT. Se halla establecida una vinculación ob rem, entre la finca de este número y la registral 22406/A, folio 70, tomo 3325.

Rústica, de secano, olivos, algarrobos, viña y tierra yerma, sita en término de Ulldecona, partida Coveta dels Gats, de superficie diecinueve hectáreas, noventa y nueve áreas, ochenta y cinco centiáreas. Linda: al norte, con Camino de Valentins, José Vicente Sabaté Octavio, José Labernia Labernia, Enrique Elías Beltrán y Joaquín Tortajada Capseta; al sur, con Josefa Roig Ferré, Juan Castell Pruñonosa, Julio Querol Arasa y Bautista Balada Queral; al este, con Camino del Molino del Om; y al oeste, con camino dels Valentins. Catastrada al polígono 39, parcelas 15, 16, 42, 43, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 54, 55, 58 y 92. Se halla establecida una vinculación ob rem, entre la finca de este número y la registral 22.679, folio 158, tomo 3381.

Cargas
CARGAS:

1) HIPOTECA
A favor de: CAJA RURAL DEL MEDITERRANEO RURALCAJA S.COOP. DE CREDITO
Capital: 683.641,98 euros
Interés ordinario: hasta un máximo de 10.254,63 euros
Interés de demora: hasta un máximo de 246.111,11 euros
Gastos: 13.672,84 euros
Costas y gastos: 34.182,10 euros
Plazo : a partir del 21/09/2005 hasta el 30/07/2016
Tasación: 1.039.546,00 euros
Notario: ALFONSO MULET SIGNES
Población : VALENCIA
Fecha escritura : 06/08/2004
Inscripción : 4a
Protocolo : 2537
Fecha inscripción : 01/12/2004
Tomo/libro/folio : 3381/286/158
Finca : 22679

MODIFICADO y AMPLIADO el derecho de hipoteca objeto de la anterior inscripción 4a, resultando ser su responsabilidad total y conjunta con la registral 22.679, a la que se halla vinculado el dominio de esta finca, la siguiente: a. UN MILLON OCHENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO EUROS CON SETENTA Y CINCO CENTIMOS DE EURO, por el principal del préstamo. b. Un máximo de DIECISEIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE EUROS CON SETENTA Y TRES CENTIMOLS DE EURO, por los intereses ordinarios. c. Un máximo de TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO EUROS CON CINCUENTA Y CINCO CENTIMOS DE EURO, por los intereses moratorios. d. Un máximo de CINCUENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS EUROS CON CUARENTA Y CUATRO CENTIMOS DE EURO, costas y gastos caso de ejecución judicial o extrajudicial. e) Y por VEINTIUN MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SEIS EUROS CON NOVENTA Y OCHO CENTIMOS DE EURO, para otros gastos. Ello supone una total responsabilidad de las fincas hipotecadas de UN MILLON QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y UN EUROS CON CUARENTA Y CINCO CENTIMOS DE EURO. La responsabilidad hipotecaria, es conjunta para la finca de este número y la registral 22.679, folio 158, tomo 3381, por existir entre ambas la vinculación ob rem, que resulta de sus inscripciones 4a. A efectos de subasta se tasan conjuntamente, la finca de este número en unión de la registral 22.679, en UN MILLON TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS EUROS. 3.- La parte hipotecante designa como domicilios a efectos de notificaciones y requerimientos el del domicilio social de la entidad prestataria. PLAZO DE AMORTIZACION. La duración del préstamo será de CIENTO TREINTA Y DOS MESES, a contar desde el día veintiuno de septiembre de dos mil cinco, acaeciendo su vencimiento el día veintiuno de septiembre de dos mil dieciséis. Fue constituida en escritura autorizada el día veintiuno de septiembre de dos mil cinco, por el Notario de VALENCIA, DON LORENZO VALERO RUBIO, que motivó la inscripción 5a de 24 de Octubre de 2005.

MODIFICADO y AMPLIADO el derecho de hipoteca objeto de la anterior inscripción 4a, resultando ser su responsabilidad total y conjunta con la registral 22.406/A, a la que se halla vinculado el dominio de esta finca, la siguiente: 1o.- UN MILLON CIENTO TRES MIL DOSCIENTOS TREINTA EUROS CON NOVENTA Y SEIS CENTIMOS, corresponden al total capital prestado, es decir el principal inicialmente concedido más el importe ampliado. 2o.- DIECISEIS MIL QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO EUROS CON CUARENTA Y SEIS CENTIMOS, lo son para intereses ordinarios o remuneratorios. 3o.- Hasta TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA Y TRES EUROS CON QUINCE CENTIMOS para intereses de demora, calculados al tipo del dieciocho por ciento y correspondientes a un período de dos años. 4o.- CINCUENTA Y CINCO MIL CIENTO SESENTA Y UN EUROS CON CINCUENTA Y CINCO CENTIMOS para costas. 5o.- VEINTIDOS MIL SESENTA Y CUATRO EUROS CON SESENTA Y DOS CENTIMOS para otros gastos. TASACION: A efectos de subasta se tasan conjutamente las fincas hipotecadas en la cantidad de UN MILLON TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL TREINTA Y OCHO EUROS CON SETENTA CENTIMOS. La responsabilidad hipotecaria en relación a la hipoteca objeto de la inscripción 4a, es conjunta con la registral 22.406/A, folio 70, tomo 3325, por existir entre ambas una VINCULACION OM REM, según resulta de dicha inscripción 4a; todo ello en virtud de escritura autorizada el día veinte de diciembre de dos mil seis, ante el Notario de Castellón de la Plana, Don Enrique Montoliu Ferrer, número 3133 de protocolo, que motivó la inscripción 7a de fecha doce de febrero de dos mil siete.

AMPLIACION DE HIPOTECA
Notario: LORENZO VALERO RUBIO
Población: VALENCIA
Fecha escritura : 21/09/2005
Inscripción : 5a
Protocolo : 2993
Fecha inscripción : 24/10/2005
Tomo/libro/folio : 3683/365/87
Finca : 22679

En escritura autorizada por el Notario de CASTELLON DE LA PLANA / CASTELLO DE LA P, ERNESTO TARRAGON ALBELLA, el 18 de diciembre de 2009, que motivó la inscripción 8a de la finca número 22679, al folio 89 del tomo 3683, libro 365 de ULLDECONA, la relacionada hipoteca fué NOVADA, por CAJA RURAL DEL MEDITERRANEO RURALCAJA S.COOP. DE CREDITO, en cuanto al tipo de interés inicial, que será del 4.5 por ciento anual, a partir de veinte de diciembre de dos mil nueve y en cuanto al plazo, que finalizará el veinte de diciembre de dos mil veintiuno.

En escritura autorizada por el Notario de ALMERIA, Don JUAN JOSE URRUTIA GONZALEZ, el 25 de mayo de 2015, que motivó la inscripción 9a de la finca número 22679, al folio 22 del tomo 3778, libro 396 de ULLDECONA, CAJAS RURALES UNIDAS SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO, asumió la posición acreedora del titular de la hipoteca relacionada.

2) Afecta al ITP/AJD según nota de fecha 02/02/2010, al margen de la inscripción 8a de la finca número 22679.

3) ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO
Sobre: la total finca, propiedad de AUGIMAR EMPRESA URBANIZADORA SOCIEDAD ANONIMA
A favor de: AJUNTAMENT D`ULLDECONA
Importe total: 6.495,34
Autoridad: BASE Diputació de Tarragona
Número de autos : 97974/08
Fecha providencia : 08/04/2010
Anotación : A
Fecha anotación : 15/06/2010
Tomo/libro/folio : 3778/396/22
Finca : 22679

Con fecha 15 de junio de 2010 se ha expedido la certificación ordenada en el mandamiento objeto de la precedente anotación.

PRORROGA
Autoridad : BASE GESTIO D`INGRESSOS
Fecha mandamiento : 15/01/2014
Anotación : C
Fecha anotación : 19/02/2014
Tomo/libro/folio : 3778/396/22
Finca : 22679

4) Afecta al ITP/AJD según nota de fecha 15/06/2010, al margen de la anotación letra A de la finca número 22679.

5) ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO
Sobre: la total finca, propiedad de AUGIMAR EMPRESA URBANIZADORA SOCIEDAD ANONIMA
A favor de: BANCO ESPAÑOL DE CREDITO S.A.
Principal: 152.204,92 euros
Intereses+Costas: 45.661,00 euros
Autoridad : JUZGADO PRIMERA INSTANCIA No 8 DE CASTELLO
Número de autos: 689/10
Fecha providencia: 06/05/2010
Anotación: B
Fecha anotación : 16/06/2010
Tomo/libro/folio : 3778/396/22
Finca : 22679

6) Afecta al ITP/AJD según nota de fecha 16/06/2010, al margen de la anotación letra B de la finca número 22679.


CARGAS:

1) HIPOTECA
A favor de: CAJA RURAL DEL MEDITERRANEO RURALCAJA S.COOP. DE CREDITO
Capital: 683.641,98 euros
Interés ordinario: hasta un máximo de 10.254,63 euros
Interés de demora: hasta un máximo de 246.111,11 euros
Gastos: 13.672,84 euros
Costas y gastos : 34.182,10 euros
Plazo: a partir del 21/09/2005 hasta el 21/09/2016
Tasación: 1.039.546,00 euros
Notario: ALFONSO MULET SIGNES
Población: VALENCIA
Fecha escritura : 06/08/2004
Inscripción : 4a
Protocolo : 2537
Fecha inscripción : 01/12/2004
Tomo/libro/folio : 3325/280/70
Finca : 22406/A

MODIFICADO y AMPLIADO el derecho de hipoteca objeto de la anterior inscripción 4a, resultando ser su responsabilidad total y conjunta con la registral 22.679, a la que se halla vinculado el dominio de esta finca, la siguiente: a. UN MILLON OCHENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO EUROS CON SETENTA Y CINCO CENTIMOS DE EURO, por el principal del préstamo. b. Un máximo de DIECISEIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE EUROS CON SETENTA Y TRES CENTIMOLS DE EURO, por los intereses ordinarios. c. Un máximo de TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO EUROS CON CINCUENTA Y CINCO CENTIMOS DE EURO, por los intereses moratorios. d. Un máximo de CINCUENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS EUROS CON CUARENTA Y CUATRO CENTIMOS DE EURO, apra costas y gastos caso de ejecución judicial o extrajudicial. e) Y por VEINTIUN MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SEIS EUROS CON NOVENTA Y OCHO CENTIMOS DE EURO, para otros gastos. Ello supone una total responsabilidad de las fincas hipotecadas de UN MILLON QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y UN EUROS CON CUARENTA Y CINCO CENTIMOS DE EURO. La responsabilidad hipotecaria, es conjunta para la finca de este número y la registral 22.679, folio 158, tomo 3381, por existir entre ambas la vinculación ob rem, que resulta de sus inscripciones 4a. A efectos de subasta se tasan conjuntamente, la finca de este número en unión de la registral 22.679, en UN MILLON TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS EUROS. 3.- La parte hipotecante designa como domicilios a efectos de notificaciones y requerimientos el del domicilio social de la entidad prestataria. PLAZO DE AMORTIZACION. La duración del préstamo será de CIENTO TREINTA Y DOS MESES, a contar desde el día veintiuno de septiembre de dos mil cinco, acaeciendo su vencimiento el día veintiuno de septiembre de dos mil dieciséis. Así resulta del Registro y de copia de escritura autorizada el día veintiuno de septiembre de dos mil cinco, por el Notario de VALENCIA, DON LORENZO VALERO RUBIO, que motivó la inscripción 5a de 24 de Octubre de 2005.

MODIFICADO y AMPLIADO el derecho de hipoteca objeto de la anterior inscripción 4a, resultando ser su responsabilidad total y conjunta con la registral 22.679, a la que se halla vinculado el dominio de esta finca, la siguiente: 1o.- UN MILLON CIENTO TRES MIL DOSCIENTOS TREINTA EUROS CON NOVENTA Y SEIS CENTIMOS, corresponden al total capital prestado, es decir el principal inicialmente concedido más el importe ampliado. 2o.- DIECISEIS MIL QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO EUROS CON CUARENTA Y SEIS CENTIMOS, lo son para intereses ordinarios o remuneratorios. 3o.- Hasta TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA Y TRES EUROS CON QUINCE CENTIMOS para intereses de demora, calculados al tipo del dieciocho por ciento y correspondientes a un período de dos años. 4o.- CINCUENTA Y CINCO MIL CIENTO SESENTA Y UN EUROS CON CINCUENTA Y CINCO CENTIMOS para costas. 5o.- VEINTIDOS MIL SESENTA Y CUATRO EUROS CON SESENTA Y DOS CENTIMOS para otros gastos. TASACION: A efectos de subasta se tasan conjutamente las fincas hipotecadas en la cantidad de UN MILLON TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL TREINTA Y OCHO EUROS CON SETENTA CENTIMOS. La responsabilidad hipotecaria en relación a la hipoteca objeto de la inscripción 4a, es conjunta con la registral 22.679, folio 88, tomo 3683, por existir entre ambas una VINCULACION OM REM, según resulta de dicha inscripción 4a; todo ello en virtud de escritura autorizada el día veinte de diciembre de dos mil seis, ante el Notario de Castellón de la Plana, Don Enrique Montoliu Ferrer, número 3133 de protocolo, que motivó la inscripción 7a de fecha doce de febrero de dos mil siete.

En escritura autorizada por el Notario de CASTELLON DE LA PLANA / CASTELLO DE LA P, ERNESTO TARRAGON ALBELLA, el 18 de diciembre de 2009, que motivó la inscripción 8a de la finca número 22406/A, al folio 159 del tomo 3704, libro 372 de ULLDECONA, la relacionada hipoteca fué NOVADA, por CAJA RURAL DEL MEDITERRANEO RURALCAJA S.COOP. DE CREDITO, en cuanto al tipo de interés inicial, que será del 4.5 por ciento anual, a partir de veinte de diciembre de dos mil nueve y en cuanto al plazo, que finalizará el veinte de diciembre de dos mil veintiuno.

En escritura autorizada por el Notario de ALMERIA, Don JUAN JOSE URRUTIA GONZALEZ, el 13 de marzo de 2015, que motivó la inscripción 9a de la finca número 22406/A, al folio 21 del tomo 3778, libro 396 de ULLDECONA, CAJAS RURALES UNIDAS SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO, asumió la posición acreedora del titular de la hipoteca relacionada.

2) Afecta al ITP/AJD según nota de fecha 02/02/2010, al margen de la inscripción 8a de la finca número 22406/A.

3) ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO
Sobre: la total finca, propiedad de AUGIMAR EMPRESA URBANIZADORA SOCIEDAD ANONIMA
A favor de: AJUNTAMENT D`ULLDECONA
Importe total: 6.495,34
Autoridad: BASE Diputació de Tarragona
Número de autos : 97974/08
Fecha providencia : 08/04/2010
Anotación : A
Fecha anotación : 15/06/2010
Tomo/libro/folio : 3778/396/21
Finca : 22406/A

Con fecha 15 de junio de 2010 se ha expedido la certificación ordenada en el mandamiento objeto de la precedente anotación.

PRORROGA
Autoridad: BASE GESTIO D`INGRESSOS
Fecha mandamiento: 15/01/2014
Anotación: C
Fecha anotación : 19/02/2014
Tomo/libro/folio : 3778/396/21
Finca: 22406/A

4) Afecta al ITP/AJD según nota de fecha 15/06/2010, al margen de la anotación letra A de la finca número 22406/A.

5) ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO
Sobre: la total finca, propiedad de AUGIMAR EMPRESA URBANIZADORA SOCIEDAD ANONIMA
A favor de: BANCO ESPAÑOL DE CREDITO S.A.
Principal: 152.204,92 euros
Intereses+Costas : 45.661,00 euros
Autoridad : JUZGADO PRIMERA INSTANCIA No 8 DE CASTELLO
Número de autos : 689/10
Fecha providencia : 06/05/2010
Anotación : B
Fecha anotación : 16/06/2010
Tomo/libro/folio : 3778/396/21
Finca : 22406/A

6) Afecta al ITP/AJD según nota de fecha 16/06/2010, al margen de la anotación letra B de la finca número 22406/A.


Deudas
Deuda de IBI a 23-02-2021: 43.295,49€

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CONDICIONES DE LA SUBASTA.

1. La Administración Concursal designa como entidad especializada a efectos de la subasta de todos los activos titularidad de la concursada AUGIMAR EMPRESA URBANIZADORA, S.A.U. a la mercantil Hermes Capital Europa, S.L.
La subasta de estas fincas se llevará a cabo con sometimiento exclusivo a las condiciones previstas en el Plan de Liquidación y conforme a las reglas de la entidad especializada y, en lo que resulte de aplicación, a las disposiciones del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

2. La venta en subasta pública se llevará a cabo online (internet) a través de la web www.inmoconcursal.com propiedad de la entidad especializada.
Las bases concretas de la subasta se publicitarán a través de dicha página web, así como a través de cualesquiera otros medios complementarios de publicidad que considere convenientes la referida entidad.

a) Fecha y hora de inicio de la subasta: 29/07/2021, 18:00:00
b) Fecha y hora de finalización de la subasta: 27/09/2021, 18:00:00

3. La subasta se realizará mediante la publicación de un LOTE compuesto de las fincas identificadas en el apartado Descripción.

4. Las ventas se verificarán libres de cargas, salvo se trate de embargos o trabas que aseguren deudas no incluidas en la masa pasiva por no ser deudas del concursado (artículo 201 de TRLC).
Respecto de los bienes o derechos afectos a créditos con privilegio especial, salvo en caso de subrogación del adquirente en la obligación del deudor concursado, la venta se realizará sin subsistencia del gravamen, y el precio obtenido se destinará al pago de créditos con privilegio especial por su prioridad temporal en caso de estar afecto a más de uno, y de existir sobrante, al pago de los demás créditos (artículo 431 de la TRLC).
La cancelación de la anotación de concurso y las cargas o gravámenes se verificará en caso de venta extrajudicial, a instancia de la Administración Concursal, previa acreditación de la trasmisión y con identificación individualizada y completa de las cargas y gravámenes por deudas del concursado cuya cancelación se interesa, sin incluir embargos o trabas que aseguren deudas ajenas al concursado, siendo competente para su cancelación el Juzgado de lo Mercantil nº1 de Castellón (artículo 52 de la TRLC, en relación con los artículos 217 de TRLC).
O de manera voluntaria por el acreedor privilegiado toda vez que el precio obtenido se ha destinado de manera total o parcial al pago de su crédito privilegiado.

5. Se entenderá aceptado expresamente por los ofertantes el estado físico y jurídico en que se encuentre los bienes objeto de subasta desde el momento de su intervención en la misma, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la venta por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter de irrevocables.
Los inmuebles objeto de subasta se venderán en el estado actual. Los ofertantes realizaran sus pujas a sabiendas que la realizan con la finca “en el estado en el que se encuentra” no pudiendo la empresa o persona adquirente reclamar nada como consecuencia del estado del referido bien. Se vende a cuerpo cierto.
Todas las ventas realizadas al amparo del Plan de Liquidación se realizarán como cuerpo cierto y en el estado en que se encuentren los bienes, renunciando el comprador a cualquier derecho de saneamiento o evicción por cuanto la Administración Concursal no puede responder del estado de los mismo. Para ello, los interesados podrán examinar los mismos y realizar las comprobaciones oportunas sobre su estado, con anterioridad a realizar la oferta de compra. Asimismo, se especifica expresamente que atendiendo al carácter liquidatario de las realizaciones de bienes, todos los gastos derivados de las mismas se realizarán con cargo al comprador.
De este modo, y toda vez que, dada la situación de liquidez de la compañía, se ha imposibilitado una mejor actuación para la conservación más adecuada y razonable del patrimonio de la concursada, habrá de estarse a la inspección e investigación personal de los licitadores, en tanto los elementos del activo se transmitirán como cuerpo cierto y a tanto alzado, con aceptación y asunción expresa, sin reservas ni excepciones y asumida como riesgo empresarial y/o objetivo, de la situación física, jurídica y, en su caso, urbanística y medioambiental, y con renuncia expresa al saneamiento por evicción y vicios ocultos y a reclamaciones de toda naturaleza contra la concursada y la Administración Concursal sobre su estado, inclusive de conservación o funcionamiento.

6. El periodo para la presentación de las ofertas será de SESENTA (60) DÍAS desde la apertura del periodo apto para la licitación.

7. Se establece la ampliación de la hora de finalización de la subasta por periodos de tres (3) minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban ofertas de compra durante el último periodo de ampliación de la subasta.

8. La subasta se establece sin sujeción a tipo mínimo.

9. Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito correspondiente al 1% del valor de Tasación conforme se establece en el Plan de Liquidación:
LOTENºFINCATITULARIDADTASACIÓNDEPÓSITO
LOTE1322679_22406A100%1.379.038,70€13.790,39€

La cuenta para la prestación de la garantía es la cuenta de consignaciones de Hermes Capital Europa, S.L. de la entidad bancaria Banco Santander y número ES87 0049 4629 5224 1714 2554 detallando en el concepto: Subasta AUGIMAR E.URBANIZADORA LOTE13
No se validará el usuario del ofertante y, por consiguiente, no podrá formalizar sus pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito al número de cuenta designado en el apartado anterior y enviado el resguardo al correo electrónico: consignaciones@inmoconcursal.com
Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de venta. Sin embargo, si los demás postores lo solicitan, también se mantendrá la reserva de las cantidades consignadas por ellos, para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, esta reserva quede para la nueva subasta.
Los acreedores concursales que ostenten créditos con privilegio especial e empresas que estos designen podrán concurrir a la misma sin que en este caso le sea exigible la prestación de depósitos o garantías para su intervención.

10. Será admisible la cesión de remate por el acreedor privilegiado.

11. La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los usuarios oferentes en la página web a través de que se realice la subasta será plenamente válida y eficaz a todos los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario.

12. En caso de que el mejor postor no abone el precio completo en el plazo de quince días, no se adjudicará el bien al siguiente postor, sino que, previa notificación de este hecho a los restantes postores, se abrirá un nuevo proceso de subasta por la entidad especializada con libre concurrencia de postores por plazo de quince días.
La Administración Concursal, podrá exigir las responsabilidades que procedan por el incumplimiento del antedicho mejor postor.
Así mismo y además de lo anterior, el oferente que resultare adjudicatario de un bien o derecho haya incumplido, deberá satisfacer íntegramente los honorarios de gestión devengados por Hermes Capital Europa, SL.

13. El acreedor con privilegio especial deberá concurrir al momento de la elevación a público de la compraventa para recibir el precio y otorgar los documentos precisos para la cancelación de las cargas en registros públicos. Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, el Notario donde se otorgará la escritura pública de compraventa.

14. La aprobación final de la subasta la hace la Administración Concursal y ello sin necesidad de autorización judicial ni intervención del Letrado de la Administración de Justicia (641.4), debiendo otorgar en su caso, la correspondiente escritura pública.

15. Si el acreedor con privilegio especial, requerido sea por la Administración Concursal, no concurre al otorgamiento de la escritura pública, quebrando de hecho la subasta, verá reducido su privilegio especial en un importe igual al depósito establecido para todos los licitadores; importe que vendrá a minorar en todo caso la cantidad que, en una eventual adjudicación a tercero, deba recibir el acreedor privilegiado especial, aún en el caso que no tenga lugar la cobertura de todo su crédito con privilegio especial. De ser, en ulterior subasta, suya la mejor postura, o solicitar posteriormente su adjudicación conforme a la Ley de Enjuiciamiento Civil, deberá satisfacer el importe del depósito previamente a la adjudicación, esto es, el 5% del tipo mínimo de la subasta quebrada.

16. La Administración Concursal, concluida la subasta sin la realización del bien, podrá repetir una o más veces el proceso de venta en subasta pública extrajudicial, a su elección en preservación de los intereses del concurso.

17. Los licitadores habrán de correr con los gastos de conservación y vigilancia hasta la adjudicación definitiva. El IVA, en su caso, las cuotas pendientes de Impuestos sobre Bienes Inmuebles, comunidad de propietarios, entidad urbanística de conservación y los gastos y otros impuestos de transmisión, incluido el impuesto municipal de plusvalía, son de cuenta del comprador o adjudicatario. En caso de adjudicación al acreedor con privilegio especial no se imputarán, al mismo, tributos que por Ley no correspondan.
Todos los gastos que se originen como consecuencia del acto de otorgamiento de la escritura pública de compraventa y cancelación de cargas (notaría, impuestos, registro de la propiedad, cancelación de hipotecas) serán de cuenta y cargo de la parte compradora.
Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) como empresa especializada corresponden al 5% sobre el valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal. Estos honorarios se devengarán simultáneamente a la firma de la escritura pública de compraventa del activo adjudicado. Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) presentará en este acto la factura a favor del adjudicatario correspondiente a sus honorarios.

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