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Inmueble: LOTE 3 - RÚSTICA TERRENO DE 49.123m² EN BORRIOL (CASTELLÓN)

Tipo de Inmueble: TERRENOS
Ref. Catastral Inmueble: 8544921YK4384S0001TL
Superficie: 49123m2 ·
Nombre del Concurso: AUGIMAR EMPRESA URBANIZADORA, S.A.U.
Procedimiento: Procedimiento Concursal Nº 289/2010
Juzgado: Juzgado de lo Mercantil nº1 de Castellón
Referencia: LOTE 3 - RÚSTICA TERRENO DE 49.123m² EN BORRIOL (CASTELLÓN)
Registro: Registro de la Propiedad de Castellón nº 3
Finca: 4435
Tomo: 667 / Libro: 48 / Folio: 10


[*] Subasta SIN TIPO MÍNIMO.
[*] Depósito o garantía para participar de la subasta: 51.614,30€ (Ver el punto 9. de las condiciones de la subasta)


Finca nº 4435 del Registro de la Propiedad de Castellón nº 3
Tomo: 667 / Libro: 48 / Folio: 10
Titularidad: 100%
Referencia Catastral: 8544921YK4384S0001TL
Superficie: 49.123,00m2

Descripción
Rústica. Localización en Paraje La Vall D´Umbrí. Polígono: 10. Parcela: 179. Superficie: 58.127,34 m2. Linderos: al norte, con parcelas 186, 183 y 182 del polígono 10; al sur, con parcela 177 del polígono 10 y finca segregada registral 9342; al este, con parcela 188 del polígono 10 y camino; al oeste, con finca segregada registral 9342. Tierra de secano, algarrobos, pastizal y leñas bajas.

Cargas
CARGAS

- HIPOTECA: HIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS VALENCIA, CASTELLON Y ALICANTE, BANCAJA, en cuanto al 100%.- REDUCIDA LA RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA EN LOS TÉRMINOS QUE CONSTA EN LA INSCRIPCIÓN 9a.

Se fija como DOMICILIO para la práctica de requerimientos y notificaciones el de BORRIOL RIU SEC PARCELA NÚMERO DOS.

Tasación para la primera SUBASTA en su caso, en DOS MILLONES CUARENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO EUROS CON SESENA Y SIETE CÉNTIMOS.

- FORMALIZADA mediante Escritura Pública otorgada por DON ANTONIO JOSÉ ARIAS GINER, de CASTELLÓN DE LA PLANA, el día 01/03/07.

- CONSTITUIDA en la inscripción 5a, TOMO: 667, LIBRO: 48, FOLIO: 10, con fecha 21/04/07.

MODIFICADAS LAS CONDICIONES DE LA HIPOTECA PRECEDENTE COMO SE INDICA EN LA 9a y 13a.

- HIPOTECA: HIPOTECA a favor de BANCO DE VALENCIA S.A., en cuanto al 100%.- REDUCIDA LA RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA EN LOS TÉRMINOS QUE CONSTA EN LA INSCRIPCIÓN 11a.

Se fija como DOMICILIO para la práctica de requerimientos y notificaciones el de BORRIOL RIU SEC PARCELA NÚMERO DOS.

Tasación para la primera SUBASTA en su caso, en DOS MILLONES CINCUENTA Y CINCO MIL CIENTO VEINTISEIS EUROS.

- FORMALIZADA mediante Escritura Pública otorgada por DON ANTONIO JOSÉ ARIAS GINER, de CASTELLÓN DE LA PLANA, el día 01/03/07.

- CONSTITUIDA en la inscripción 6a, TOMO: 667, LIBRO: 48, FOLIO: 10, con fecha 21/04/07.

MODIFICADAS LAS CONDICIONES DE LA HIPOTECA PRECEDENTE COMO SE INDICA EN LA 11a y 12a.

TRASMITIDA LA HIPOTECA PRECEDENTE COMO SE INDICA EN LA INSCRIPCIÓN 22

- HIPOTECA: HIPOTECA a favor de CAJA RURAL DEL MEDITERRANEO, RURALCAJA, S. COOP DE CREDITO , en cuanto al 100%.- REDUCIDA LA RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA EN LOS TÉRMINOS QUE CONSTA EN LA INSCRIPCIÓN 10a.

Se fija como DOMICILIO para la práctica de requerimientos y notificaciones el de BORRIOL RIU SEC PARCELA 2.

Tasación para la primera SUBASTA en su caso, en CINCO MILLONES CIENTO SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS TREINTA EUROS CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS.

- FORMALIZADA mediante Escritura Pública otorgada por DON ANTONIO JOSÉ ARIAS GINER, de CASTELLÓN DE LA PLANA, el día 01/03/07.

- CONSTITUIDA en la inscripción 7a, TOMO: 667, LIBRO: 48, FOLIO: 11, con fecha 21/04/07.

MODIFICADAS LAS CONDICIONES DE LA HIPOTECA PRECEDENTE COMO SE INDICA EN LA 10a y 14a.

MODIFICACION DE LA HIPOTECA DE LA INSCRIPCIÓN 5 EN LOS SIGUIENTES TERMINOS:

REDISTRIBUCIÓN DE HIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS VALENCIA, CASTELLON Y ALICANTE, BANCAJA, en cuanto al 100%; como consecuencia de la amortización parcial anticipada efectuada por AUGIMAR EMPRESA URBANIZADORA, S.A. por importe de UN MILLON DOSCIENTOS SESENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS NOVENTA EUROS CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, por el préstamo hipotecario por el que se constituyó hipoteca sobre esta finca objeto de la inscripción 5a y sobre cuatro fincas más, han convenido reducir la responsabilidad hipotecaria sobre la finca resto de este número, quedando respondiendo de UN MILLON DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE EUROS CON SESENTA Y UN CENTIMOS, de capital, del pago de sus intereses hasta un máximo de CIEN MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO EUROS CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, de TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO EUROS CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS para intereses de demora, y de CINCUENTA MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE EUROS CON OCHENTA Y OCHO CENTIMOS para costas, impuestos, primas de seguro y demás gastos, y de VEINTE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO EUROS CON QUINCE CÉNTIMOS para otros gastos.

Con un plazo de amortización de 36 meses con fecha de vencimiento del 1 de Marzo de 2010

- FORMALIZADA mediante Escritura Pública otorgada por DON ERNESTO TARRAGÓN ALBELLA, de CASTELLÓN DE LA PLANA, el día 14/05/09.

- CONSTITUIDA en la inscripción 9a, TOMO: 667, LIBRO: 48, FOLIO: 11, con fecha 18/06/09.

MODIFICACION DE LA HIPOTECA DE LA INSCRIPCIÓN 7 EN LOS SIGUIENTES TERMINOS:

REDISTRIBUCIÓN DE HIPOTECA a favor de CAJA RURAL DEL MEDITERRANEO, RURALCAJA, S. COOP DE CREDITO, en cuanto al 100%; como consecuencia de la amortización parcial anticipada efectuada por AUGIMAR EMPRESA URBANIZADORA, S.A. por importe de UN MILLON DOSCIENTOS SESENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS NOVENTA EUROS CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, por el préstamo hipotecario por el que se constituyó hipoteca sobre esta finca objeto de la inscripción 7a y sobre cuatro fincas más, han convenido reducir la responsabilidad hipotecaria sobre la finca resto de este número, quedando respondiendo de UN MILLON DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE EUROS CON SESENTA Y UN CENTIMOS, de capital, del pago de sus intereses hasta un máximo de TREINTA MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS EUROS CON SETENTA Y TRES CENTIMOS, de DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTE EUROS CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS para intereses de demora, y de CINCUENTA MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE EUROS CON OCHENTA Y OCHO CENTIMOS para costas, impuestos, primas de seguro y demás gastos, y de VEINTE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO EUROS CON QUINCE CÉNTIMOS para otros gastos.

Con un plazo de amortización de 36 meses con fecha de vencimiento del 1 de Marzo de 2010

- FORMALIZADA mediante Escritura Pública otorgada por DON ERNESTO TARRAGÓN ALBELLA, de CASTELLÓN DE LA PLANA, el día 14/05/09.

- CONSTITUIDA en la inscripción 10a, TOMO: 667, LIBRO: 48, FOLIO: 11, con fecha 18/06/09.

MODIFICACION DE LA HIPOTECA DE LA INSCRIPCIÓN 6 EN LOS SIGUIENTES TERMINOS:

REDISTRIBUCIÓN DE HIPOTECA a favor de BANCO DE VALENCIA S.A., en cuanto al 100%; como consecuencia de la amortización parcial anticipada efectuada por AUGIMAR EMPRESA URBANIZADORA, S.A. por importe de UN MILLON DOSCIENTOS SESENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS NOVENTA EUROS CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, por el préstamo hipotecario por el que se constituyó hipoteca sobre esta finca objeto de la inscripción 6a y sobre cuatro fincas más, han convenido reducir la responsabilidad hipotecaria sobre la finca resto de este número, quedando respondiendo de UN MILLON DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE EUROS CON SESENTA Y UN CENTIMOS, de capital, del pago de sus intereses hasta un máximo de CINCUENTA MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE EUROS CON OCHENTA Y COHO CÉNTIMOS, de TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA EUROS CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS para intereses de demora, y de OCHENTA Y UN MIL QUINIENTOS EUROS CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS para costas y gastos.

Con un plazo de amortización de 36 meses con fecha de vencimiento del 1 de Marzo de 2010

- FORMALIZADA mediante Escritura Pública otorgada por DON ERNESTO TARRAGÓN ALBELLA, de CASTELLÓN DE LA PLANA, el día 14/05/09.

- CONSTITUIDA en la inscripción 11a, TOMO: 1.428, LIBRO: 139, FOLIO: 157, con fecha 18/06/09.

MODIFICACION DE LA HIPOTECA DE LA INSCRIPCIÓN 6 EN LOS SIGUIENTES TERMINOS:

- MODIFICACIÓN de la HIPOTECA objeto de la inscripción 6a, a favor de BANCO DE VALENCIA S.A., en cuanto al 100%.-

El PLAZO del préstamo inicialmente establecido en TRES AÑOS, se AMPLIA en UN AÑO más, se producirá el día UNO DE MARZO DE DOS MIL ONCE.

TIPO DE INTERES: CUATRO ENTEROS CUATROCIENTAS DOCE MILESIMAS POR CIENTO.

DIFERENCIAL:: TRES PUNTOS.

TIPO DE REFERENCIA: EURIBOR.

Con un plazo de amortización de 12 meses con fecha de vencimiento del 1 de Marzo de 2011

- FORMALIZADA mediante Escritura Pública otorgada por DON ERNESTO TARRAGÓN ALBELLA, de CASTELLÓN DE LA PLANA, el día 24/02/10.

- CONSTITUIDA en la inscripción 12a, TOMO: 1.428, LIBRO: 139, FOLIO: 157, con fecha 24/03/10.

MODIFICACION DE LA HIPOTECA DE LA INSCRIPCIÓN 5 EN LOS SIGUIENTES TERMINOS:

- MODIFICACIÓN de la HIPOTECA objeto de la inscripción 5a, a favor de CAJA DE AHORROS DE VALENCIA, CASTELLON Y ALICANTE, BANCAJA, en cuanto al 100%.-

Se AMPLIA el PLAZO DEL PRESTAMO hasta el día UNO DE MARZO DE DOS MIL ONCE.

INTERES: CINCO ENTEROS.

TIPO DE REFERENCIA: EURIBOR.

DIFERENCIAL: 3 PUNTOS.

Con un plazo de amortización de 36 meses con fecha de vencimiento del 1 de Marzo de 2011

- FORMALIZADA mediante Escritura Pública otorgada por DON ERNESTO TARRAGÓN ALBELLA, de CASTELLÓN DE LA PLANA, el día 24/02/10.

- CONSTITUIDA en la inscripción 13a, TOMO: 1.428, LIBRO: 139, FOLIO: 157, con fecha 06/04/10.

MODIFICACION DE LA HIPOTECA DE LA INSCRIPCIÓN 7 EN LOS SIGUIENTES TERMINOS:

- MODIFICACIÓN de la HIPOTECA objeto de la inscripción 7a, a favor de CAJA RURAL DEL MEDITERRANEO, RURALCAJA, S. COOP DE CREDITO, en cuanto al 100%.-

Se AMPLIA el plazo del prestamo por lo que el nuevo vencimiento final será el día UNO DE MARZO DE DOS MIL ONCE.

TIPO DE INTERES: CUATRO ENTEROS CINCUENTA CENTESIMAS POR CIENTO.

TIPO DE REFERENCIA: EURIBOR.

DIFERENCIAL: 3 PUNTOS.

Con un plazo de amortización de 36 meses con fecha de vencimiento del 1 de Marzo de 2011

- FORMALIZADA mediante Escritura Pública otorgada por DON ERNESTO TARRAGÓN ALBELLA, de CASTELLÓN DE LA PLANA, el día 24/02/10.

- CONSTITUIDA en la inscripción 14a, TOMO: 1.428, LIBRO: 139, FOLIO: 157, con fecha 06/04/10.

- HIPOTECA a favor de la entidad Agencia Tributaria Delegacion Especial de Valencia, en cuanto al 100% para responder de 16.080,15 euros de principal; intereses de demora por un total de 3.970,71 euros; unas costas y gastos judiciales de 5.012,71 euros; con un valor de subasta de 6.666.885,82 euros. Se fija como domicilio para requerimientos y notificaciones a la parte prestataria el siguiente: Poligono Riu Sec, parcela 2 de Borriol.

Con un plazo de amortización de 12 meses con fecha de vencimiento del 21 de Octubre de 2014 .

- FORMALIZADA mediante Escritura Pública otorgada por DON ERNESTO TARRAGÓN ALBELLA, de CASTELLÓN DE LA PLANA, el día 10/09/09.

- CONSTITUIDA en la inscripción 15a, TOMO: 1.428, LIBRO: 139, FOLIO: 157, con fecha 19/04/10.

- HIPOTECA a favor de la entidad Agencia Tributaria Delegacion Especial de Valencia, en cuanto al 100% correspondiendo a esta finca 49.590,7 euros de principal; intereses de demora por un total de 10.587,11 euros; unas costas y gastos judiciales de 15.044,46 euros; con un valor de subasta de 6.666.885,82 euros. Se fija como domicilio para requerimientos y notificaciones a la parte prestataria el siguiente: Borriol, Polígono Riu Sec, parcela 2.

Con un plazo de amortización de 12 meses con fecha de vencimiento del 21 de Enero de 2014 .

- FORMALIZADA mediante Escritura Pública otorgada por DON ERNESTO TARRAGÓN ALBELLA, de CASTELLÓN DE LA PLANA, el día 10/09/09.

- CONSTITUIDA en la inscripción 16a, TOMO: 1.428, LIBRO: 139, FOLIO: 158, con fecha 19/04/10.

- HIPOTECA a favor de la entidad Agencia Tributaria Delegacion Especial de Valencia, en cuanto al 100% correspondiendo a esta finca 940,81 euros de principal; intereses de demora por un total de 188,01 euros; unas costas y gastos judiciales de 282,2 euros; con un valor de subasta de 6.666.885,82 euros. Se fija como domicilio para requerimientos y notificaciones a la parte prestataria el siguiente: Borriol, polígono Riu Sec, parcela 2.

Con un plazo de amortización de 12 meses con fecha de vencimiento del 21 de Octubre de 2014 .

- FORMALIZADA mediante Escritura Pública otorgada por DON ERNESTO TARRAGÓN ALBELLA, de CASTELLÓN DE LA PLANA, el día 10/09/09.

- CONSTITUIDA en la inscripción 17a, TOMO: 1.428, LIBRO: 139, FOLIO: 158, con fecha 19/04/10.

- HIPOTECA a favor de la entidad Agencia Tributaria Delegacion Especial de Valencia, en cuanto al 100% correspondiendo a esta finca 5.738,26 euros de principal; intereses de demora por un total de 1.374,04 euros; unas costas y gastos judiciales de 1.778,08 euros; con un valor de subasta de 6.666.885,82 euros. Se fija como domicilio para requerimientos y notificaciones a la parte prestataria el siguiente: Borriol, Poligono Riu Sec, parcela 2.

Con un plazo de amortización de 12 meses con fecha de vencimiento del 21 de Octubre de 2014 .

- FORMALIZADA mediante Escritura Pública otorgada por DON ERNESTO TARRAGÓN ALBELLA, de CASTELLÓN DE LA PLANA, el día 10/09/09.

- CONSTITUIDA en la inscripción 18a, TOMO: 1.428, LIBRO: 139, FOLIO: 158, con fecha 19/04/10.

- HIPOTECA a favor de la entidad Agencia Tributaria Delegacion Especial de Valencia, en cuanto al 100% correspondiendo a esta finca 1.846.312,22 euros de principal; intereses de demora por un total de 255.926,44 euros; unas costas y gastos judiciales de 525.559,67 euros; con un valor de subasta de 6.666.885,82 euros. Se fija como domicilio para requerimientos y notificaciones a la parte prestataria el siguiente: Borriol, Poligono Riu Sec, parcela 2.

Con un plazo de amortización de 12 meses con fecha de vencimiento del 21 de Enero de 2014 .

- FORMALIZADA mediante Escritura Pública otorgada por DON ERNESTO TARRAGÓN ALBELLA, de CASTELLÓN DE LA PLANA, el día 10/09/09.

- CONSTITUIDA en la inscripción 19a, TOMO: 1.428, LIBRO: 139, FOLIO: 159, con fecha 19/04/10.

- HIPOTECA a favor de la entidad Agencia Tributaria Delegacion Especial de Valencia, en cuanto al 100% correspondiendo a esta finca 369.524,96 euros de principal; intereses de demora por un total de 73.100,88 euros; unas costas y gastos judiciales de 110.656,46 euros; con un valor de subasta de 6.666.885,82 euros. Se fija como domicilio para requerimientos y notificaciones a la parte prestataria el siguiente: Borriol, Polígono Riu Sec, parcela 2.

Con un plazo de amortización de 12 meses con fecha de vencimiento del 22 de Julio de 2014 .

- FORMALIZADA mediante Escritura Pública otorgada por DON ERNESTO TARRAGÓN ALBELLA, de CASTELLÓN DE LA PLANA, el día 10/09/09.

- CONSTITUIDA en la inscripción 20a, TOMO: 1.428, LIBRO: 139, FOLIO: 159, con fecha 19/04/10.

- HIPOTECA a favor de la entidad Agencia Tributaria Delegacion Especial de Valencia, en cuanto al 100% correspondiendo a esta finca 153.534,24 euros de principal; intereses de demora por un total de 6.667,83 euros; unas costas y gastos judiciales de 40.050,5 euros; con un valor de subasta de 6.666.885,82 euros. Se fija como domicilio para requerimientos y notificaciones a la parte prestataria el siguiente: Borriol, Polígono Riu Sec, parcela 2.

Con un plazo de amortización de 12 meses con fecha de vencimiento del 20 de Octubre de 2010 .

- FORMALIZADA mediante Escritura Pública otorgada por DON ERNESTO TARRAGÓN ALBELLA, de CASTELLÓN DE LA PLANA, el día 10/09/09.

- CONSTITUIDA en la inscripción 21a, TOMO: 1.446, LIBRO: 142, FOLIO: 219, con fecha 19/04/10.

Al margen de la inscripción/anotación 22, aparece extendida nota de fecha 11/10/13, según la cual: queda afecta por 5 años a la posible revisión por la autoliquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, habiendose declarado exenta/no sujeta.FECHA DE ALTA DE LA AFECCION: 11/10/2013

FECHA DE CADUCIDAD DE LA AFECCION: 11/10/2018

TRASMISION DE LA HIPOTECA DE LA INSCRIPCIÓN 6 A FAVOR DE LA ENTIDAD SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA S.A. EN LOS SIGUIENTES TERMINOS:

TRANSMITIDA LA HIPOTECA OBJETO DE LA INSCRIPCIÓN 6a, reducida su responsabilidad por la 11a y modificada por la inscripción 12a, a favor de la SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA SOCIEDAD ANONIMA - en adelante SAREB-, por documento privado denominado "CONTRATO DE TRANSMISION DE ACTIVOS" elevado a público en escritura de transmisión de activos, autorizada por el Notario de Madrid Don José Manuel García Collantes, el día veintiuno de diciembre de dos mil doce con el protocolo 1,660, por la que se procede a la cesión de activos a favor de la SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCAIRA SOCIEDA ANONIMA, y acta complementaria, otorgada en Barcelona el veintiséis de septiembre de dos mil trece ante el Notario Don Jesús Benavides Lima, número de protocolo 2254/2013.

Con un plazo de amortización de 12 meses con fecha de vencimiento del 1 de Marzo de 2011 .

- FORMALIZADA mediante Acta Notarial otorgada por DON JESÚS JAVIER BENAVIDES LIMA, de BARCELONA, el día 26/09/13.

- CONSTITUIDA en la inscripción 22a, TOMO: 1.446, LIBRO: 142, FOLIO: 219, con fecha 11/10/13.

Deudas
Deuda de IBI a 21-06-2021: Pendiente

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CONDICIONES DE LA SUBASTA.

1. La Administración Concursal designa como entidad especializada a efectos de la subasta de todos los activos titularidad de la concursada AUGIMAR EMPRESA URBANIZADORA, S.A.U. a la mercantil Hermes Capital Europa, S.L.
La subasta de estas fincas se llevará a cabo con sometimiento exclusivo a las condiciones previstas en el Plan de Liquidación y conforme a las reglas de la entidad especializada y, en lo que resulte de aplicación, a las disposiciones del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

2. La venta en subasta pública se llevará a cabo online (internet) a través de la web www.inmoconcursal.com propiedad de la entidad especializada.
Las bases concretas de la subasta se publicitarán a través de dicha página web, así como a través de cualesquiera otros medios complementarios de publicidad que considere convenientes la referida entidad.

a) Fecha y hora de inicio de la subasta: 29/07/2021, 18:00:00
b) Fecha y hora de finalización de la subasta: 27/09/2021, 18:00:00

3. La subasta se realizará mediante la publicación de un LOTE compuesto de las fincas identificadas en el apartado Descripción.

4. Las ventas se verificarán libres de cargas, salvo se trate de embargos o trabas que aseguren deudas no incluidas en la masa pasiva por no ser deudas del concursado (artículo 201 de TRLC).
Respecto de los bienes o derechos afectos a créditos con privilegio especial, salvo en caso de subrogación del adquirente en la obligación del deudor concursado, la venta se realizará sin subsistencia del gravamen, y el precio obtenido se destinará al pago de créditos con privilegio especial por su prioridad temporal en caso de estar afecto a más de uno, y de existir sobrante, al pago de los demás créditos (artículo 431 de la TRLC).
La cancelación de la anotación de concurso y las cargas o gravámenes se verificará en caso de venta extrajudicial, a instancia de la Administración Concursal, previa acreditación de la trasmisión y con identificación individualizada y completa de las cargas y gravámenes por deudas del concursado cuya cancelación se interesa, sin incluir embargos o trabas que aseguren deudas ajenas al concursado, siendo competente para su cancelación el Juzgado de lo Mercantil nº1 de Castellón (artículo 52 de la TRLC, en relación con los artículos 217 de TRLC).
O de manera voluntaria por el acreedor privilegiado toda vez que el precio obtenido se ha destinado de manera total o parcial al pago de su crédito privilegiado.

5. Se entenderá aceptado expresamente por los ofertantes el estado físico y jurídico en que se encuentre los bienes objeto de subasta desde el momento de su intervención en la misma, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la venta por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter de irrevocables.
Los inmuebles objeto de subasta se venderán en el estado actual. Los ofertantes realizaran sus pujas a sabiendas que la realizan con la finca “en el estado en el que se encuentra” no pudiendo la empresa o persona adquirente reclamar nada como consecuencia del estado del referido bien. Se vende a cuerpo cierto.
Todas las ventas realizadas al amparo del Plan de Liquidación se realizarán como cuerpo cierto y en el estado en que se encuentren los bienes, renunciando el comprador a cualquier derecho de saneamiento o evicción por cuanto la Administración Concursal no puede responder del estado de los mismo. Para ello, los interesados podrán examinar los mismos y realizar las comprobaciones oportunas sobre su estado, con anterioridad a realizar la oferta de compra. Asimismo, se especifica expresamente que atendiendo al carácter liquidatario de las realizaciones de bienes, todos los gastos derivados de las mismas se realizarán con cargo al comprador.
De este modo, y toda vez que, dada la situación de liquidez de la compañía, se ha imposibilitado una mejor actuación para la conservación más adecuada y razonable del patrimonio de la concursada, habrá de estarse a la inspección e investigación personal de los licitadores, en tanto los elementos del activo se transmitirán como cuerpo cierto y a tanto alzado, con aceptación y asunción expresa, sin reservas ni excepciones y asumida como riesgo empresarial y/o objetivo, de la situación física, jurídica y, en su caso, urbanística y medioambiental, y con renuncia expresa al saneamiento por evicción y vicios ocultos y a reclamaciones de toda naturaleza contra la concursada y la Administración Concursal sobre su estado, inclusive de conservación o funcionamiento.

6. El periodo para la presentación de las ofertas será de SESENTA (60) DÍAS desde la apertura del periodo apto para la licitación.

7. Se establece la ampliación de la hora de finalización de la subasta por periodos de tres (3) minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban ofertas de compra durante el último periodo de ampliación de la subasta.

8. La subasta se establece sin sujeción a tipo mínimo.

9. Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito correspondiente al 1% del valor de Tasación conforme se establece en el Plan de Liquidación:
LOTENºFINCATITULARIDADTASACIÓNDEPÓSITO
LOTE34435100%5.161.430,28€51.614,30€

La cuenta para la prestación de la garantía es la cuenta de consignaciones de Hermes Capital Europa, S.L. de la entidad bancaria Banco Santander y número ES87 0049 4629 5224 1714 2554 detallando en el concepto: Subasta AUGIMAR E.URBANIZADORA LOTE3
No se validará el usuario del ofertante y, por consiguiente, no podrá formalizar sus pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito al número de cuenta designado en el apartado anterior y enviado el resguardo al correo electrónico: consignaciones@inmoconcursal.com
Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de venta. Sin embargo, si los demás postores lo solicitan, también se mantendrá la reserva de las cantidades consignadas por ellos, para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, esta reserva quede para la nueva subasta.
Los acreedores concursales que ostenten créditos con privilegio especial e empresas que estos designen podrán concurrir a la misma sin que en este caso le sea exigible la prestación de depósitos o garantías para su intervención.

10. Será admisible la cesión de remate por el acreedor privilegiado.

11. La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los usuarios oferentes en la página web a través de que se realice la subasta será plenamente válida y eficaz a todos los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario.

12. En caso de que el mejor postor no abone el precio completo en el plazo de quince días, no se adjudicará el bien al siguiente postor, sino que, previa notificación de este hecho a los restantes postores, se abrirá un nuevo proceso de subasta por la entidad especializada con libre concurrencia de postores por plazo de quince días.
La Administración Concursal, podrá exigir las responsabilidades que procedan por el incumplimiento del antedicho mejor postor.
Así mismo y además de lo anterior, el oferente que resultare adjudicatario de un bien o derecho haya incumplido, deberá satisfacer íntegramente los honorarios de gestión devengados por Hermes Capital Europa, SL.

13. El acreedor con privilegio especial deberá concurrir al momento de la elevación a público de la compraventa para recibir el precio y otorgar los documentos precisos para la cancelación de las cargas en registros públicos. Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, el Notario donde se otorgará la escritura pública de compraventa.

14. La aprobación final de la subasta la hace la Administración Concursal y ello sin necesidad de autorización judicial ni intervención del Letrado de la Administración de Justicia (641.4), debiendo otorgar en su caso, la correspondiente escritura pública.

15. Si el acreedor con privilegio especial, requerido sea por la Administración Concursal, no concurre al otorgamiento de la escritura pública, quebrando de hecho la subasta, verá reducido su privilegio especial en un importe igual al depósito establecido para todos los licitadores; importe que vendrá a minorar en todo caso la cantidad que, en una eventual adjudicación a tercero, deba recibir el acreedor privilegiado especial, aún en el caso que no tenga lugar la cobertura de todo su crédito con privilegio especial. De ser, en ulterior subasta, suya la mejor postura, o solicitar posteriormente su adjudicación conforme a la Ley de Enjuiciamiento Civil, deberá satisfacer el importe del depósito previamente a la adjudicación, esto es, el 5% del tipo mínimo de la subasta quebrada.

16. La Administración Concursal, concluida la subasta sin la realización del bien, podrá repetir una o más veces el proceso de venta en subasta pública extrajudicial, a su elección en preservación de los intereses del concurso.

17. Los licitadores habrán de correr con los gastos de conservación y vigilancia hasta la adjudicación definitiva. El IVA, en su caso, las cuotas pendientes de Impuestos sobre Bienes Inmuebles, comunidad de propietarios, entidad urbanística de conservación y los gastos y otros impuestos de transmisión, incluido el impuesto municipal de plusvalía, son de cuenta del comprador o adjudicatario. En caso de adjudicación al acreedor con privilegio especial no se imputarán, al mismo, tributos que por Ley no correspondan.
Todos los gastos que se originen como consecuencia del acto de otorgamiento de la escritura pública de compraventa y cancelación de cargas (notaría, impuestos, registro de la propiedad, cancelación de hipotecas) serán de cuenta y cargo de la parte compradora.
Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) como empresa especializada corresponden al 5% sobre el valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal. Estos honorarios se devengarán simultáneamente a la firma de la escritura pública de compraventa del activo adjudicado. Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) presentará en este acto la factura a favor del adjudicatario correspondiente a sus honorarios.

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