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Inmueble: LOTE18 FR.4084 - 25% FINCA RÚSTICA - BRUNETE

Tipo de Inmueble: TERRENOS
Ref. Catastral Inmueble: 28026A011002470000DY
Superficie: 19284m2 ·
Nombre del Concurso: SOTO E HIJOS, SL
Procedimiento: Procedimiento Concursal Nº 888/2012
Juzgado: Juzgado de lo Mercantil nº6 de Madrid
Referencia: LOTE18 FR.4084 - 25% FINCA RÚSTICA - BRUNETE
Registro: REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº2 DE NAVALCARNERO
Finca: 4084
Tomo: 1874 / Libro: 281 / Folio: 51


[*] POR ORDEN DEL ADMINISTRADOR CONCURSAL SE PRORROGA LA SUBASTA 7 DÍAS. ESTO ES HASTA EL 07/07/2021

[*] Subasta SIN TIPO MÍNIMO.
[*] Depósito o garantía para participar de la subasta: 10% de la valoración: 1.857,57€ (Ver el punto 9. de las condiciones de la subasta)


TIERRA al sitio "Alto de la Zarcilla".- Es la PARCELA 247 del POLIGONO 11, 12 ,13 y 14.-

Finca: 4084 REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº2 DE NAVALCARNERO
Tomo: 1874 Libro: 281 Folio: 51
Referencia Catastral: 28026A011002470000DY

Superficie: 19284m²
Porcentaje Propiedad: 25 %

DESCRIPCIÓN

NATURALEZA:RUSTICA: Otros rústica
TIERRA al sitio "Alto de la Zarcilla".- Es la PARCELA 247 del POLIGONO 11, 12 ,13 y 14.- LOCALIZACIÓN: PARAJE ALTO DE LA ZARCILLA , , , ESCALERA:, , .
;.
REF.CATASTRAL: ; Polígono:14; Parcela:247.
SUPERFICIES: . . Terreno: una hectárea noventa y dos áreas ochenta y cuatro centiárea. Linderos:
Norte, Angel González
Sur, Eugenio Paz
Este, Gregorio Rufo
Oeste, Eugenio Paz
RUSTICA.- TIERRA al sitio "Alto de la Zarcilla", en término de BrunetE.


DEUDAS
IBI: Pendiente
CCPP: Pendiente

Valor según Plan de Liquidación: 18.575,68€

[*]Acceda como usuario Registrado para descargar otra documentación de interés.


CONDICIONES DE LA SUBASTA.

1. La Administración Concursal, en aplicación del auto aprobando el plan de liquidación designa como entidad especializada a efectos de la subasta de activos titularidad de la concursada SOTO E HIJOS, S.A. a la mercantil Hermes Capital Europa, S.L., circunstancia ya comunicada al Juzgado de lo Mercantil que tramita el concurso

La subasta de estas fincas se llevará a cabo con sometimiento exclusivo a las condiciones previstas en el Plan de Liquidación y conforme a las reglas de la entidad especializada y, subsidiariamente, a las disposiciones que resulten de aplicación del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

2. La venta en subasta pública se llevará a cabo online (internet) a través de la web www.inmoconcursal.com propiedad de la entidad especializada.

Las bases concretas de la subasta se publicitarán a través de dicha página web, así como a través de cualesquiera otros medios complementarios de publicidad que considere convenientes la referida entidad.

a) Fecha y hora de inicio de la subasta: 31/05/2021 18:00
b) Fecha y hora de finalización de la subasta: 07/07/2021 18:00 (NUEVA FECHA DE FINALIZACIÓN DE SUBASTA)

3. Las ventas se verificarán libres de cargas, salvo se trate de embargos o trabas que aseguren deudas no incluidas en la masa pasiva por no ser deudas del concursado (artículo 201 de TRLC).

Respecto de los bienes o derechos afectos a créditos con privilegio especial, salvo en caso de subrogación del adquirente en la obligación del deudor concursado, la venta se realizará sin subsistencia del gravamen, y el precio obtenido se destinará al pago de créditos con privilegio especial por su prioridad temporal en caso de estar afecto a más de uno, y de existir sobrante, al pago de los demás créditos (artículo 431 de la TRLC).

La cancelación de la anotación de concurso y las cargas o gravámenes se verificará a instancia de la Administración Concursal, previa acreditación de la transmisión y con identificación individualizada y completa de las cargas y gravámenes por deudas de la concursada cuya cancelación se interesa, sin incluir embargos o trabas que aseguren deudas ajenas al concursado, siendo competente para su cancelación el Juzgado de lo Mercantil nº 6 de Madrid (artículo 52 de la TRLC, en relación con los artículos 217 de TRLC).

O de manera voluntaria por el acreedor privilegiado toda vez que el precio obtenido se ha destinado de manera total o parcial al pago de su crédito privilegiado.

4. Por el hecho de efectuar la consignación para participar en la subasta, se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente o asume su inexistencia y acepta expresamente las condiciones de la subasta y la realidad física, jurídica, registral y urbanística del inmueble objeto de subasta, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la venta por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter de irrevocables.

Los inmuebles objeto de subasta se venderán en el estado actual en el cual se encuentren. Los ofertantes realizaran sus pujas a sabiendas que la realizan con la finca “en el estado en el que se encuentra” no pudiendo la empresa o persona adquirente reclamar nada como consecuencia del estado del referido bien.

Todas las ventas realizadas se realizarán como cuerpo cierto y en el estado actual físico, jurídico, registral y urbanístico en que se encuentren los bienes, renunciando expresamente el comprador al saneamiento por evicción y por lo vicios o defectos ocultos de conformidad con lo dispuesto en los artículos 1.475 y 1.485 del Código Civil, por lo que el adjudicatario no podrá reclamar nada a la administración concursal, ni concursal por estos conceptos. Pudiendo los interesados examinar los mismos y realizar las comprobaciones oportunas sobre su estado, con anterioridad a realizar la oferta de compra. Asimismo, se especifica expresamente que atendiendo al carácter liquidatorio de las realizaciones de bienes, todos los gastos derivados de las mismas se realizarán con cargo al comprador.

5. El periodo para la presentación de las ofertas será de TREINTA Y SIETE (37) DÍAS naturales desde la apertura del periodo apto para la licitación.

6. Se establece la ampliación de la hora de finalización de la subasta por periodos de tres (3) minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban ofertas de compra durante el último periodo de ampliación de la subasta.

7. La subasta se establece SIN SUJECIÓN A TIPO MÍNIMO.

8. Se establece como incremento mínimo entre pujas o posturas la cantidad de 100 €.

En lo no regulado en las presentes condiciones establecidas para la subasta extrajudicial, la enajenación de los bienes se acomodará a la previa autorización de la Administración Concursal, a las reglas y usos de Inmoconcursal y, en última instancia, en las disposiciones que resulten de aplicación del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

9. Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito de
LoteReferenciaValor Plan LiquidaciónDepósito
Lote 1825 % FR(4084) FINCA RÚSTICA - BRUNETE18.575,68€1.000,00€


La cuenta para la prestación de la garantía es la cuenta de consignaciones de Hermes Capital Europa, S.L. de la entidad bancaria Banco Santander y número ES87 0049 4629 5224 1714 2554 detallando en el concepto: Subasta SOTO E HIJOS LOTE__.

No se validará el usuario del ofertante y, por consiguiente, no podrá formalizar sus pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito al número de cuenta designado en el apartado anterior y enviado el resguardo al correo electrónico: consignaciones@inmoconcursal.com

Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de venta. Sin embargo, si los demás postores lo solicitan, también se mantendrá la reserva de las cantidades consignadas por ellos, para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, esta reserva quede para la nueva subasta.

Los acreedores concursales que ostenten créditos con privilegio especial podrán concurrir a la misma sin que en este caso le sea exigible la prestación de depósitos o garantías para su intervención.

10. No se admitirá la cesión de remate en favor de tercero. Solo será admisible la cesión de remate por el acreedor privilegiado a las empresas patrimoniales inmobiliarias de su grupo.

11. Todo licitador acepta como bastante la titulación existente o en su caso, asume su inexistencia, así como el estado de conservación de los bienes.

12. La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los usuarios oferentes en la página web a través de que se realice la subasta será plenamente válida y eficaz a todos los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario.

13. La cantidad depositada por el ofertante que resulte adjudicatario se detraerá del precio final a pagar por éste, en el caso de que éste satisfaga el resto del precio o importe de la adjudicación.

14. En caso de que el mejor postor no abone el precio completo en el plazo de cinco días, no se adjudicará el bien o derecho al siguiente postor, sino que, previo consentimiento de la administración concursal y previa notificación de este hecho a los restantes postores, se abrirá un nuevo proceso de subasta por la entidad especializada con libre concurrencia de postores por plazo de quince días.

15. Asimismo, y además de lo anterior, el oferente que resultare adjudicatario de un bien o derecho haya incumplido, deberá satisfacer íntegramente los honorarios de gestión devengados por Hermes Capital Europa, S.L.

16. Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, el Notario donde se otorgará la escritura pública de compraventa.

El adjudicatario al tiempo de formalizarse la escritura de compraventa deberá efectuar la oportuna provisión de fondos para asegurar el pago de los gastos fijados y asumidos en este Pliego. El medio de pago admitido será cheque bancario nominativo.

17. El otorgamiento por la Administración Concursal de los documentos públicos precisos para la consumación de la venta se entenderá aprobado judicialmente a los efectos de lo establecido en el artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sin necesidad de resolución expresa del Juzgado.

No obstante, tan pronto como se consume la realización del bien, la Administración Concursal podrá ponerlo en conocimiento del Juzgado, incluyendo informe de la entidad especializada designada sobre el proceso de subasta.

18. En cualquier caso, la Administración Concursal se reserva la facultad de desistir de la venta pública si el resultado de la subasta, según su criterio, fuere contrario al interés del concurso.

19. La Administración Concursal, concluida la subasta sin la realización del bien, o por no considerar las ofertas suficientes, podrá repetir una o más veces el proceso de venta en subasta pública extrajudicial, a su elección en preservación de los intereses del concurso, siempre con respeto a las bases mínimas establecidas en los apartados anteriores.

20. Todos los gastos que se originen como consecuencia del acto de otorgamiento de la escritura pública de compraventa (notaría, impuestos, registro de la propiedad) serán de cuenta y cargo de la parte compradora.

Todos los impuestos que se genere en la compraventa (IVA, ITP, etc.) serán igualmente dé cuenta de la parte comparadora. La deuda en concepto del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), tasas municipales, comunidad de propietarios, etc. que afecten a la finca objeto de venta serán satisfechos por la parte compradora.

Si la operación se sujetara al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y operará la inversión del sujeto pasivo, de conformidad con lo dispuesto en la letra e) del número 2º del apartado 1 del artículo 84 de la Ley de IVA, según redacción dada por la Ley 7/2012 de 29 de octubre, será el adquirente el obligado a efectuar el pago de dicho impuesto a la Agencia Estatal de la Administración Tributaria.

21. Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) como empresa especializada corresponden al 5% sobre el precio de venta o valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal. Estos honorarios se devengarán simultáneamente a la firma de la escritura pública de compraventa del activo adjudicado. Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) presentará en este acto la factura a favor del adjudicatario correspondiente a sus honorarios.

22. En todo lo no previsto se aplicará supletoriamente las normas contenidas en el Texto Refundido de la Ley Concursal y la Ley de Enjuiciamiento Civil.

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