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Inmueble: LOTE 2. NAVE 5 EN P.I CAÑADA DEL ROSAL

Tipo de Inmueble: NAVE INDUSTRIAL
Ref. Catastral Inmueble: 5729707UG0652N0006FO
Superficie: 228m2 ·
Nombre del Concurso: HERMOSÍN ARAUJO, S.L
Procedimiento: CONCURSO VOLUNTARIO ABREVIADO N. 500/2011
Juzgado: JUZGADO DE LO MERCANTIL N. 2 DE SEVILLA
Referencia: LOTE 2. NAVE 5 EN P.I CAÑADA DEL ROSAL
Registro: REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ÉCIJA
Finca: 1766
Tomo: 1324 / Libro: 21 / Folio: 183



[*] SUBASTA SIN TIPO MÍNIMO.
[*] Depósito o garantía para participar de la subasta: 8.000,00€ (Ver el punto 8. de las condiciones de la subasta)

DESCRIPCIÓN:

NAVE 5, ADOSADA ENTRE MEDIANERAS, SEÑALADA CON EL NUMERO CINCO GENERAL, SITA EN LA CALLE ISAAC PERAL, del Polígono Industrial "El Rosal", DE LA PARCELA 9, del término de Cañada Rosal. Se accede a ella desde la calle Isaac Peral. Su estructura será metálica, tipo porticada, con cubierta a dos aguas. Tiene una superficie de solar de TRESCIENTOS DIEZ METROS SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS, siendo su superficie total construida de DOSCIENTOS VEINTISIETE METROS CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS, y el resto, es decir, OCHENTA Y TRES METROS VEINTIUN DECIMETROS CUADRADOS corresponden a patio, situado al frente de la nave. Linda: al frente, con calle Isaac Peral; a la izquierda, con parcela número diez, con la que comparte exclusivamente pared medianera; a la derecha, con nave número seis general; y al fondo, con nave numero uno general. Le corresponde una CUOTA DE PARTICIPACION en el total valor del edificio de que forma parte y en sus gastos de CATORCE ENTEROS SETENTA Y NUEVE CENTESIMAS DE OTRO ENTERO POR CIENTO.

CARGAS:

Con una afección por plazo de CINCO AÑOS, a contar desde la fecha del asiento que la ha motivado, por la revisión en el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, que puedan girarse por razón del negocio de cancelación de inscripción 8a e inscripción a favor de la transmitente inscrito, quedando liberada la finca de este número de la cantidad de 0 euros que fueron ingresadas por autoliquidación, según resulta de la nota puesta al margen de la inscripción 9a, de esta finca, practicada con la fecha al principio indicada.


[*] Si accede con su usuario y contraseña podrá descargarse: nota simple, ficha e informe catastral e informe de localización de la finca.


1. La Administración Concursal, en aplicación del nuevo Texto Refundido de la Ley Concursal, designa como entidad especializada a la mercantil Hermes Capital Europa, S.L., a efectos de las subastas de las fincas registrales 8736 del Registro de la Propiedad nº4 de El Puerto de Santa María, las fincas 1766 y 1762 del Registro de la Propiedad de Écija, de titularidad de la concursada, HERMOSIN ARAUJO, S.L.

La determinación de esta entidad y las condiciones en que la venta deben efectuarse se entenderá definitiva. La subasta de estos bienes se llevará a cabo con sometimiento exclusivo a las a las reglas de la entidad especializada y, subsidiariamente, a las disposiciones que resulten de aplicación del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

2. La venta en subasta pública se llevará a cabo “online” (internet) a través de la web www.inmoconcursal.com propiedad de la entidad especializada.

Las bases concretas de la subasta se publicitarán a través de dicha página web, así como a través de cualesquiera otros medios complementarios de publicidad que considere convenientes la referida entidad.
Una vez aprobada la modificación del plan de liquidación, la Administración Concursal informará a este juzgado con antelación suficiente las fechas de hora de inicio y finalización de la subasta.

a) Fecha y hora de inicio de la subasta: 14/06/2021 18:00
b) Fecha y hora de finalización de la subasta: 04/07/2021 18:00

3. La venta de las fincas registrales 8736, 1766 y 1762 de los Registros de la Propiedad mencionados se realizará libre de cargas y gravámenes, siendo por cuenta de la compradora todos los gastos e impuestos que puedan producir la transmisión del bien.

La cancelación de la anotación de concurso y las cargas/gravámenes se realizará de manera posterior a la transmisión, ya fuera mediante levantamiento de la carga de manera voluntaria por el acreedor privilegiado toda vez que el precio obtenido se ha destinado de manera total o parcial al pago de su crédito privilegiado o, en su caso, por mandamiento judicial a instancia de la Administración Concursal.

4. La venta se realizará como cuerpo cierto y en el estado en que se encuentren los bienes, renunciando el comprador a cualquier derecho de saneamiento o evicción. Se entenderá aceptado expresamente por los ofertantes el estado físico y jurídico en que se encuentre el bien objeto de subasta desde el momento de su intervención en la misma, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la venta por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter de irrevocables.

El inmueble objeto de la subasta se venderá en el estado actual. Los ofertantes realizaran sus pujas a sabiendas que la realizan con la finca en el estado en el que se encuentra no pudiendo la empresa o persona adquirente reclamar nada como consecuencia del estado del referido bien. Se venden como cuerpo cierto.

5. El periodo para la presentación de las ofertas será de VEINTE (20) DÍAS desde la apertura del periodo apto para la licitación.

Se establece la ampliación de la hora de finalización de la subasta por periodos de tres (3) minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban ofertas de compra durante el último periodo de ampliación de la subasta.

6. La subasta se establece sin sujeción a tipo mínimo. Se establece como valor de reserva según el valor de mercado asignado, pudiéndose presentar ofertas o pujas a la baja, los siguientes:

Finca 1766 de Cañada del Rosal: 80.000,00 €

Si la mejor postura no alcanzara un importe que se entendiera beneficioso para el concurso, la Administración Concursal resolverá sobre la aprobación del remate.

7. En lo no regulado en las presentes condiciones establecidas para la subasta extrajudicial, la enajenación de los bienes se acomodará a la previa autorización de la Administración Concursal, a las reglas y usos de Inmoconcursal y, en última instancia, en las disposiciones que resulten de aplicación del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

8. Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito del 10% del valor de reserva, esto es para la:

Finca 1766 de Cañada del Rosal: 8.000,00 €

La cuenta para la prestación de la garantía es la cuenta de consignaciones de Hermes Capital Europa, S.L. de la entidad bancaria Banco Santander y número ES87 0049 4629 5224 1714 2554 detallando en el concepto: Subasta Hermosin Araujo, SL FR1766.

No se validará el usuario del ofertante y, por consiguiente, no podrá formalizar sus pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito al número de cuenta designado en el párrafo anterior y enviado el resguardo al correo electrónico: consignaciones@inmoconcursal.com

Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de venta. Sin embargo, si los demás postores lo solicitan, también se mantendrá la reserva de las cantidades consignadas por ellos, para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, pueda aprobarse el remate a favor de los que le sigan, por el siguiente mejor importe y, si fueran iguales, por el orden cronológico en el que hubieran sido realizadas.

Los acreedores concursales que ostenten créditos con privilegio especial podrán concurrir a la misma sin que en este caso le sea exigible la prestación de depósitos o garantías para su intervención. En este caso, para poder participar en la subasta el acreedor privilegiado especial, deberá haberse presentado previamente una puja por tercero postor sobre la finca sobre la que ostenta su concreto privilegio, de modo que únicamente podrá mejorar pujas presentadas previamente por terceros licitadores.

9. Será admisible la cesión de remate por el acreedor privilegiado.

10. La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los usuarios oferentes en la página web a través de que se realice la subasta será plenamente válida y eficaz a todos los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario.

11. La Administración Concursal declarará aprobado el remate de la subasta a favor del mejor postor, quien deberá satisfacer el pago íntegro de la venta en el momento de la elevación a público de la compraventa, a cuyo acto deberá concurrir en su caso el acreedor con privilegio especial afecto para recibir el precio y otorgar los documentos precisos para la cancelación de las cargas en registros públicos. Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, el Notario donde se otorgará la escritura pública de compraventa.

12. Para el supuesto de que en cualquiera de los estados previstos para la subasta de los bienes al mejor postor, designado adjudicatario de los mismos no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados necesarios para la tradición de los mismos y el pago del precio de remate, se entenderá automáticamente perdido el deposito consignado para la participación en la subasta, que se ingresará en la masa del Concurso. En caso de que el mejor postor que no concurra a la formalización de la compraventa sea el acreedor privilegiado especial, automáticamente perderá su garantía hipotecaria sobre la referida finca de la que hubiera resultado adjudicataria, para lo que la Administración Concursal solicitará los preceptivos mandamientos de cancelación al Juzgado.

Asimismo, la Administración Concursal, con independencia del derecho a exigir las responsabilidades que procedan por el incumplimiento del antedicho mejor postor, podrá declarar adjudicatario a los subsiguientes mejores postores habidos en la subasta pública celebrada, por el orden de sus respectivas posturas.

13. El otorgamiento por la Administración Concursal de los documentos públicos precisos para la consumación de la venta se entenderá aprobado judicialmente a los efectos de lo establecido en el artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sin necesidad de resolución expresa del Juzgado.

No obstante, tan pronto como se consume la subasta y posterior realización del bien, la Administración Concursal lo pondrá en conocimiento del Juzgado, incluyendo informe de la entidad especializada designada.

14. En caso de tratarse de un bien sobre el que recae un crédito con privilegio especial, la falta de concurrencia del acreedor con privilegio especial a la subasta pública prevista en el apartado anterior, así como al otorgamiento de escritura en caso de aprobación de remate a su favor, producirá el efecto previsto en el artículo 671 párrafo 2º de la Ley de Enjuiciamiento Civil con respecto a la carga que afectará al bien objeto de venta pública.

En este caso, a petición de la Administración Concursal, el Secretario Judicial procederá al levantamiento de la carga descrita mediante libramiento de los correspondientes mandamientos. En el supuesto de que el acreedor con privilegio especial concurra a la subasta pública y resulte adjudicatario del bien objeto de subasta, el pago del precio que realizará con ocasión del otorgamiento de la Escritura Pública, podrá llevarse a efecto mediante compensación, hasta donde alcance, de su crédito con privilegio especial.

Caso de que, requerido sea por la Administración Concursal, no concurra al otorgamiento de la Escritura Pública, quebrando de hecho la subasta, , se entenderá como un acto de entorpecimiento en el proceso de liquidación concursal produciéndose la subordinación de su derecho de crédito sin necesidad de nueva resolución expresa por el Juzgado.

En este caso, la Administración Concursal llevará a efecto de nuevo la subasta pública de los bienes en el estado libre de cargas y gravámenes, procediendo el Juzgado a la cancelación de la hipoteca a instancias de la Administración Concursal.

15. En cualquier caso, la Administración Concursal se reserva la facultad de desistir de la venta pública si el resultado de la subasta, según su criterio, fuere contrario al interés del concurso. En ningún caso se podrá desistir si el precio obtenido fuese igual o superior al valor de reserva.

16. La Administración Concursal, concluida la subasta sin la realización del bien, o por no considerar las ofertas suficientes, podrá repetir una o más veces el proceso de venta en subasta pública extrajudicial, a su elección en preservación de los intereses del concurso, siempre con respeto a las bases mínimas establecidas en los apartados anteriores.

17. Todos los gastos que se originen como consecuencia del acto de otorgamiento de la escritura pública de compraventa y cancelación de cargas (notaría, impuestos, registro de la propiedad, cancelación de hipotecas) serán de cuenta y cargo de la parte compradora.

Todos los impuestos que se genere en la compraventa (IVA, ITP, IIVTNU (Plusvalía Municipal), etc.) serán igualmente de cuenta de la parte comparadora.

La deuda en concepto del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), comunidad de propietarios, etc. que afecten a la finca objeto de venta serán satisfechos por la parte compradora.

Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) como empresa especializada corresponden al 5% sobre el precio de venta o valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal. Estos honorarios se devengarán simultáneamente a la firma de la escritura pública de compraventa del activo adjudicado. Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) presentará en este acto la factura a favor del adjudicatario correspondiente a sus honorarios.

18. En todo lo no previsto se aplicará supletoriamente las normas contenidas en el Texto Refundido de la Ley Concursal y la Ley de Enjuiciamiento Civil.

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