662 188 960 / 951 816 474

info@inmoconcursal.com

Inmueble: LOTE UNICO LAVANDERÍA COSTA DEL SUR

Tipo de Inmueble: UNIDAD PRODUCTIVA
Ref. Catastral Inmueble:
Superficie: 0m2 ·
Nombre del Concurso: LAVANDERÍA COSTA DEL SUR S.L
Procedimiento: Procedimiento Concursal nº 5335/2019
Juzgado: Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Santa Cruz de Tenerife
Referencia: LOTE ÚNICO LAVANDERÍA COSTA DEL SUR
Registro: REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ARONA
Finca:
Tomo: / Libro: / Folio:


[*] Depósito o garantía para participar de la subasta: 30.021,95€ (Ver el punto 10 de las condiciones de la subasta)

Este lote único lo componen todos los activos referentes a la Lavandería Costa del Sur.
Incluye: Nave y estanque propiedad de la empresa, Instalaciones técnicas, Maquinaria, Utillaje, mobiliario, Equipos para los procesos de información, elementos de transporte y Existencias.
A continuación se expone una descripción general de los diferentes activos.

NAVE:

Finca nº 29419 de Arona

Referencia Catastral: 8912802CS3081S0001DU
IDUFIR: 38016000478735
Superficie Registral: 2.063,88 m²
Superficie Catastral: 1.238 m²


Trozo de terreno en el término municipal de Arona, en el sitio que llaman GUARGACHO o FONDO DE CHIÑEJA, destinado a zona industrial, que se distingue internamente con el número 3 y parte de la número 2, incluido dentro del perímetro de ampliación del Plan parcial costa del silencio, con una superficie de DOS MIL SESENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS, y que linda: Norte, parcela numero 4 de dicha zona industria, propiedad de Hijos de Lorenzo García Morales; SUR, Con resto de la parcela número 2 de la referida zona, propiedad de Don Benito Dorta de la paz; Este, con vía de la urbanización Industrial costa del silencio, por donde tiene provisional; y Oeste, en parte, con la parcela número 41 de la zona industrial, propiedad de los hijos de Lorenzo García Morales , y en parte, con zona verde de la Urbanización industrial. Sobre esta finca propiedad de la Compañía Mercantil. Lavandería Costa Sur, Sociedad Limitada, se ha realizado a sus expensas la siguiente edificación, que declara obra nueva edificada. EDIFICACIÓN INDUSTRIAL emplazada en la calle Olimpia, número 39, dentro del Polígono Industrial Costa del Silencio, término municipal de Arona, acondicionada para el desarrollo de la actividad de lavandería. La edificación consta de una única planta que se divide en dos zonas claramente diferenciadas.
DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIES: PLANTA BAJA (ÁREA DE EDIFICACIÓN CON CUBIERTA PLANTA), destinada a oficinas, aseos. cuartos de máquinas, área de Trabajo diáfana y centro de transformación, tiene una superficie construida de MIL CIENTO TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS. PLANTA BAJA (ÁREA DE EDIFICACIÓN CON CUBIERTA A DOS AGUAS), destinada a área de trabajo diáfana y cuarto de instalaciones, tiene una superficie construida de QUINIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. PLANTA CUBIERTA (ÁREA DE EDIFICACIÓN CON CUBIERTA PLANA), destinada a depósito de agua en cuarto emplazado en la cubierta, tiene una superficie construida de TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS.


ESTANQUE:

Finca nº 10820 de Arona

Referencia Catastral: 38006A004000850000HA
IDUFIR: 38016000042141
Superficie Registral: 1000 m²
Superficie Catastral: 897 m²

Rústica. Trozo de terreno a erial y volcánico, en el sitio denominado “Guargacho o Fondo de Chiñeja”, en el término municipal de Arona, que mide diez áreas, o sea, mil metros cuadrados, y linda: al norte, con terrenos propiedad de la vendedora concertado en venta con Don Manuel Moreno Moreno; al sur, con propiedad de Don José Hernández Ramos; al este, con terrenos de la vendedora concertado en venta con Don Roberto Manuel Rodríguez Rodríguez; y al oeste, con terrenos propiedad de la vendedora concertado en venta con Don José Antonio Sierra Pérez. Dentro de la descrita finca se ha construido lo siguiente: estanque de agua, con una capacidad de tres mil quinientos metros cúbicos, y ocupando la totalidad del terreno, lindando el todo al igual que el terreno donde enclava.


INSTALACIONES TÉCNICAS:

Son Elementos del activo tangibles representados por bienes muebles. Unidades complejas de uso especializado en el proceso productivo, que comprenden: edificaciones, maquinaria, material, piezas o elementos, incluidos los sistemas informáticos.

ACTIVOS/ VALOR MERCADO ESTIMADO

Instalación aceite térmico 82.796,11€
Depósitos fuel 4.529,00 €
Cámaras 648,61 €
Instalación red eléctrica 45.334,30€
Reforma 903,54 €
Arreglo 199,76 €
Reparación 5.966,90 €
Cámaras de seguridad nave 2.662,75 €
Rodamiento 348,39 €
Tapa 2.937,09 €
Ampliación 2.064,89 €
Optimizer 250,38 €
Iluminación 6.477,63 €
Instalación 1.313,71 €
Placa base 131,06 €
Sistema 1.245,19 €
Instalación 720,81 €
Electrobomba 246,73 €
Trab caldera 2,581,71 €
Bomba 325,14 €
Pruebas presión aceite 72,17 €
Sistema 1.891,80 €
Central 1.007,60 €
Reloj 412,26 €
Sensor 140,61 €
Bomba 110,95 €
Kit 135,30 €
Sensor 114,70 €
Aislamiento 101,06 €
Bomba 172,15 €
Transformador 70,79 €
Electroval 66,99 €
Traspaleta 52,62 €
Accesorios 100,07 €
Instalación 43,04 €
Regulador 34,87 €
Pantalla 16,47 €


MAQUINARIA, UTILLAJE, OTRAS INSTALACIONES, MOBILIARIO Y EPIS

Elementos del activo tangibles representados por bienes muebles.

ACTIVOS /VALOR DE MERCADO ESTIMADO

Túnel nuevo 94.080 €
Maquinaria 3.943,76 €
Reparación 48,06 €
Caldera 141.784,62 €
Aumento lapaw duo 2c212350 3.083,87 €
Motor 58,89 €
Prensa 35.406,67 €
Ampliación secadoras 1.957,28 €
Gastos 326,14 €
Máquina 20.214,45 €
Motor 1.050,67 €
Indicador 298,17 €
Dobladoras 3.209,97 €
Serpentín 382,75 €
Embrague 106,89 €
Bloque hidráulico 6.807,97 €
Báscula 1.418,46 €
Prensa hidráulica 267,24 €
Quemador 1.542,78 €
Control sur balanza 1.042,52 €
Otras instalaciones 25.714,75 €
Quemador 1.569,06 €
Máquina 94,62 €
Mobiliario 163,31 €
Equipos para procesos de información 211,89 €
Carros 645,50 €
Carros layfil 2.624,76 €
Carros layfil 1.079,08 €
Traspaleta suinro 50,95 €
Ropa en renting 251.405,74 €


ELEMENTOS DE TRANSPORTE:

Camión IVECO con matrícula 4659 HZJ . Valor según plan de liquidación: 9.754,20 €


EXISTENCIAS:

Son activos poseídos para ser vendidos en el curso normal de la explotación, en proceso de producción o en forma de materiales o suministros para ser consumidos en el proceso de producción o en la prestación de servicios

CARACTERÍSTICA/ VALOR MERCADO ESTIMADO

Existencias fuel 1.300 €
Existencias diésel 120 €
Existencias repuestos 290 €
Existencias productos 3.700 €
Existencias embalajes 98 €
Existencias otros 60 €
Existencias agua desaladora 2.849 €


1. La Administración Concursal, en aplicación del artículo 15 del Real Decreto-Ley 16/2020, de medidas procesales y organizativas para hacer frente al Covid-19 en el ámbito de la Administración de Justicia, designa como entidad especializada a efectos de la subasta de todos los activos titularidad de la concursada LAVANDERÍA COSTA SUR, S.L. a la mercantil Hermes Capital Europa, S.L.

La subasta de estas fincas se llevará a cabo con sometimiento exclusivo a las condiciones previstas en el Plan de Liquidación y conforme a las reglas de la entidad especializada y, subsidiariamente, a las disposiciones que resulten de aplicación del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

2. La venta en subasta pública se llevará a cabo ?online? (internet) a través de la web www.inmoconcursal.com propiedad de la entidad especializada.

Las bases concretas de la subasta se publicitarán a través de dicha página web, así como a través de cualesquiera otros medios complementarios de publicidad que considere convenientes la referida entidad.

a) Fecha y hora de inicio de la subasta: 26/07/2021 18:00:00
b) Fecha y hora de finalización de la subasta: 09/09/2021 18:00:00

3. La subasta se realizará mediante la publicación de 7 subastas individuales. Igualmente se publicará un LOTE ÚNICO que incluya los activos correspondientes a las 7 subastas individuales. La Administración Concursal realizará la adjudicación en favor de la oferta sobre el LOTE ÚNICO si la suma de las pujas de las subastas individuales no alcanzase la realizada por dicho lote.

4. Las ventas se verificarán libres de cargas, salvo excepción hecha de la asunción por el adjudicatario del contrato de arrendamiento referido en el apartado ?CARGAS? y de embargos o trabas que aseguren deudas no incluidas en la masa pasiva por no ser deudas del concursado (artículo 201 de TRLC).

Respecto de los bienes o derechos afectos a créditos con privilegio especial, salvo en caso de subrogación del adquirente en la obligación del deudor concursado, la venta se realizará sin subsistencia del gravamen, y el precio obtenido se destinará al pago de créditos con privilegio especial por su prioridad temporal en caso de estar afecto a más de uno, y de existir sobrante, al pago de los demás créditos (artículo 431 de la TRLC).

La cancelación de la anotación de concurso y las cargas o gravámenes se verificará en caso de venta extrajudicial, a instancia de la Administración Concursal, previa acreditación de la trasmisión y con identificación individualizada y completa de las cargas y gravámenes por deudas del concursado cuya cancelación se interesa, sin incluir embargos o trabas que aseguren deudas ajenas al concursado, siendo competente para su cancelación el Tribunal de Instancia Mercantil de Sevilla (Sección 2ª) (artículo 52 de la TRLC, en relación con los artículos 217 de TRLC).

O de manera voluntaria por el acreedor privilegiado toda vez que el precio obtenido se ha destinado de manera total o parcial al pago de su crédito privilegiado.

5. Se entenderá aceptado expresamente por los ofertantes el estado físico y jurídico en que se encuentre los bienes objeto de subasta desde el momento de su intervención en la misma, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la venta por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter de irrevocables.

Los inmuebles objeto de subasta se venderán en el estado actual. Los ofertantes realizaran sus pujas a sabiendas que la realizan con la finca ?en el estado en el que se encuentra? no pudiendo la empresa o persona adquirente reclamar nada como consecuencia del estado del referido bien. Se vende a cuerpo cierto.

TODAS LAS VENTAS REALIZADAS AL AMPARO DE ESTE PLAN DE LIQUIDACIÓN SE REALIZARÁN COMO CUERPO CIERTO Y EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTREN LOS BIENES, RENUNCIANDO EL COMPRADOR A CUALQUIER DERECHO DE SANEAMIENTO O EVICCIÓN POR CUANTO ESTA ADMINISTRACIÓN CONCURSAL NO PUEDE RESPONDER DEL ESTADO DE LOS MISMOS. ASIMISMO, SE ESPECIFICA EXPRESAMENTE QUE ATENDIENDO AL CARÁCTER LIQUIDATORIO DE LAS REALIZACIONES DE BIENES, TODOS LOS GASTOS DERIVADOS DE LAS MISMAS, SE REALIZARÁN CON CARGO AL COMPRADOR.

6. El periodo para la presentación de las ofertas será de CUARENTA Y CINCO (45) DÍAS desde la apertura del periodo apto para la licitación.

7. Se establece la ampliación de la hora de finalización de la subasta por periodos de tres (3) minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban ofertas de compra durante el último periodo de ampliación de la subasta.

8. La subasta se establece CON sujeción a tipo mínimo según el Plan de Liquidación.

9. En lo no regulado en las presentes condiciones establecidas para la subasta extrajudicial, la enajenación de los bienes se acomodará a la previa autorización de la Administración Concursal, a las reglas y usos de Inmoconcursal y, en última instancia, en las disposiciones que resulten de aplicación del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

10. Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito del 5% del Tipo Mínimo.

La cuenta para la prestación de la garantía es la cuenta de consignaciones de Hermes Capital Europa, S.L. de la entidad bancaria Banco Santander y número ES37 0049 4629 5127 1713 0068 detallando en el concepto: Subasta LAVANDERÍA LOTE [*].

No se validará el usuario del ofertante y, por consiguiente, no podrá formalizar sus pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito al número de cuenta designado en el apartado anterior y enviado el resguardo al correo electrónico: consignaciones@inmoconcursal.com

Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de venta. Sin embargo, si los demás postores lo solicitan, también se mantendrá la reserva de las cantidades consignadas por ellos, para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, esta reserva quede para la nueva subasta.

Los acreedores concursales que ostenten créditos con privilegio especial podrán concurrir a la misma sin que en este caso le sea exigible la prestación de depósitos o garantías para su intervención.

11. Será admisible la cesión de remate por el acreedor privilegiado.

12. La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los usuarios oferentes en la página web a través de que se realice la subasta será plenamente válida y eficaz a todos los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario.

13. En caso de que el mejor postor no abone el precio completo en el plazo de cinco días, no se adjudicará el bien o derecho al siguiente postor, sino que, previa notificación de este hecho a los restantes postores, se abrirá un nuevo proceso de subasta por la entidad especializada con libre concurrencia de postores por plazo de quince días (pudiendo superarse, en este caso, el plazo de cuatro meses fijado para esta fase).

La Administración Concursal, podrá exigir las responsabilidades que procedan por el incumplimiento del antedicho mejor postor. Así mismo y además de lo anterior, el oferente que resultare adjudicatario de un bien o derecho haya incumplido, deberá satisfacer íntegramente los honorarios de gestión devengados por Hermes Capital Europa, S.L.

14. El acreedor con privilegio especial deberá concurrir al momento de la elevación a público de la compraventa para recibir el precio y otorgar los documentos precisos para la cancelación de las cargas en registros públicos. Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, el Notario donde se otorgará la escritura pública de compraventa.

15. El otorgamiento por la Administración Concursal de los documentos públicos precisos para la consumación de la venta se entenderá aprobado judicialmente a los efectos de lo establecido en el artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sin necesidad de resolución expresa del Juzgado.

No obstante, tan pronto como se consume la realización del bien, la Administración Concursal podrá ponerlo en conocimiento del Juzgado, incluyendo informe de la entidad especializada designada sobre el proceso de subasta, para la aprobación de la operación tal como dispone y a los efectos del artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

16. Caso de que, el acreedor con privilegio especial, requerido sea por la Administración Concursal, no concurra al otorgamiento de la Escritura Pública, quebrando de hecho la subasta, de conformidad con lo establecido en el artículo 281.1.7º del TRLC, se entenderá como un acto de entorpecimiento en el proceso de liquidación concursal produciéndose la subordinación de su derecho de crédito sin necesidad de nueva resolución expresa por el Juzgado.

En este caso, la Administración Concursal llevará a efecto de nuevo la subasta pública de los bienes en el estado libre de cargas y gravámenes, procediendo el Juzgado a la cancelación de la hipoteca a instancias de la Administración Concursal.

17. En cualquier caso, la Administración Concursal se reserva la facultad de desistir de la venta pública si el resultado de la subasta, según su criterio, fuere contrario al interés del concurso.

18. La Administración Concursal, concluida la subasta sin la realización del bien, o por no considerar las ofertas suficientes, podrá repetir una o más veces el proceso de venta en subasta pública extrajudicial, a su elección en preservación de los intereses del concurso, siempre con respeto a las bases mínimas establecidas en los apartados anteriores y durante un plazo no superior a cuatro meses contemplado en el Auto.

19. Todos los gastos que se originen como consecuencia del acto de otorgamiento de la escritura pública de compraventa y cancelación de cargas (notaría, impuestos, registro de la propiedad, cancelación de hipotecas) serán de cuenta y cargo de la parte compradora.

Todos los impuestos que se genere en la compraventa (IVA, ITP, IIVTNU (Plusvalía Municipal), etc.) serán igualmente de cuenta de la parte compradora. La deuda en concepto del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), comunidad de propietarios, etc. que afecten a la finca objeto de venta serán satisfechos por la parte compradora.

Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) como empresa especializada corresponden al 10% sobre el precio de venta o valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora. Estos honorarios se devengarán simultáneamente a la firma de la escritura pública de compraventa del activo adjudicado. Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) presentará en este acto la factura a favor del adjudicatario correspondiente a sus honorarios.

20. En todo lo no previsto se aplicará supletoriamente las normas contenidas en el Texto Refundido de la Ley Concursal y la Ley de Enjuiciamiento Civil.

INFORMACIÓN OTRAS EQUIPACIONES
LOCALIZACIÓN