662 188 960 / 951 816 474

info@inmoconcursal.com

Inmueble: LOTE 1. VIVIENDA EN CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE MARÍA LUISA (MÁLAGA)

Tipo de Inmueble: PISO
Ref. Catastral Inmueble: 9820501UF6692S0407PA
Superficie: 96m2 · Habitaciones: 0 · Baños: 0 · Aseos: 0
Nombre del Concurso: A.R.Chamizo y M.R.Cobos
Procedimiento: Concurso de Acreedores 405/09 y 406/09 EF
Juzgado: Juzgado de lo Mercantil nº2 de Málaga
Referencia: LOTE 1. VIVIENDA EN CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE MARÍA LUISA (MÁLAGA)
Registro: Registro de la Propiedad de Málaga nº1
Finca: 9403/A
Tomo: 2157 / Libro: 253 / Folio: 199

[*] SUBASTA CON TIPO MÍNIMO: 288.915,26€.
[*] Depósito o garantía para participar de la subasta: 10% del tipo mínimo: 28.891,53€ (Ver el punto 9. de las condiciones de la subasta)

VIVIENDA EN CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE MARIA LUISA
Vía Pública: CALLE ALEJANDRO DUMAS
Número: SN - Portal: 3 - Planta: 3 - Puerta: B3

Superficie: Construida: noventa y cuatro metros, setenta decímetros cuadrados
Útil: ochenta metros, veinticinco decímetros cuadrados
Cuota: cero enteros, cuatrocientas treinta y siete milésimas por ciento Orden: 407.

IDUFIR número: 29019000432181
Referencia Catastral: 9820501UF6692S0407PA
Naturaleza de la Finca: URBANA: Vivienda

------ Cargas ------

HIPOTECA a favor de BANCO CENTRAL HISPANOAMERICANO SA, para responder de 6.4373253 pesetas DE PRINCIPAL; de sus intereses de 1 año al 9'75 por ciento, ascendente a 627.632 pesetas por sus intereses ordinarios de 3 años al 14'75 anual ascendente 2.848.484pesetas y de 1.609.314 pesetas para costas y gastos. Constituida en la inscripción 5ª. Constituida en la inscripción 5ª de fecha 24/11/98.

Una HIPOTECA a favor de la entidad Agencia Tributaria, para responder de 144.974,52 euros de principal; intereses ordinarios del 1% del principal; intereses de demora con un plazo de amortización de 240 meses, a contar desde el 10 de Julio de 2007; con un valor de subasta de 288.915,26 euros. HIPOTECA a favor de la entidad Agencia Tributaria, para responder de 144.974,52 euros de principal; intereses de demora conforme establece el artículo 57 del reglamento General de Recaudación. Constituida en la inscripción 7ª, aceptada por nota a su margen de fecha veintiséis de marzo de dos mil ocho, y subsanada por la 8ª
Formalizada escritura autorizada por el/la Notario DON FERNANDO A. ALCALÁ BELÓN, de MÁLAGA, el día 10/07/07.Constituida en la inscripción 7ª de fecha 26/07/07.

Por escritura otorgada el diez de Julio de dos mil siete ante el Notario de Málaga don Fernando Alcalá Belón los esposos don Manuel Ruiz Cobos y doña Alicia Ruiz Chamizo constituyeron hipoteca unilateral a favor de la AGENCIA ESTATAL DE LA ADMINISTRACION TRIBUTARIA, motivando en esta oficina la anterior inscripción 7ª. Por la escritura que se inscribe, dichos titulares, y atendiendo al informe emitido por el Jefe de la Dependencia Regional Adjunto de Recaudación, RECTIFICAN la citada escritura en la forma siguiente: 2.1 En el apartado B.1 donde dice "57" debe leerse de conformidad con lo establecido en el articulo 54 del Reglamento General de Recaudación. 2.2 Al final del mismo apartado se le añade un ultimo párrafo con el siguiente tenor literal: " la garantía hipotecaria aquí constituida comprende las responsabilidades que dimanen de los efectos del procedimiento Económico Administrativo, así como en su caso, a los efectos del recurso Contencioso-Administrativo, señalando que la fecha de presentación de las reclamaciones económicas administrativas fue el seis de febrero de dos mil seis." Así resulta de primera copia de la escritura otorgada el diecisiete de octubre de dos mil siete ante el Notario de Málaga don Fernando Alcalá Belon, numero dos mil cuatrocientos cuarenta y siete de protocolo. INSCRIPCIÓN 8ª.

CONCURSO ABREVIADO SOBRE UNA MITAD INDIVISA DE LA FINCA DE ESTE NUMERO DE doña Alicia Ruiz Chamizo. En el Juzgado de lo Mercantil numero Dos de Málaga, se tramita procedimiento: Concurso Abreviado 405/2009. Negociado: JM, el cual se ha dictado con fecha tres de noviembre de dos mil nueve, auto numero: 229/09 por el Magistrado Juez, doña María del Rocío Marina Coll, declarando el Concurso Voluntario de doña Alicia Ruiz Chamizo, con domicilio en Málaga, con N.I.F numero: 53.682.669-W, casada con carácter ganancial con don Manuel Ruiz Cobos. Practicado el ocho de enero de dos mil diez.

CONCURSO ABREVIADO SOBRE UNA MITAD INDIVISA DE LA FINCA DE ESTE NUMERO DE don MANUEL RUIZ COBOS. En el Juzgado de lo Mercantil numero Dos de Málaga, se tramita procedimiento: Concurso Abreviado 406/2009. Negociado: JM, el cual se ha dictado con fecha tres de noviembre de dos mil nueve, auto numero: 232/09 por el Magistrado Juez, doña María del Rocío Marina Coll, declarando el Concurso Voluntario de don MANUEL RUIZ COBOS, con domicilio en Málaga, con N.I.F numero: 25.326.860-L, casada con carácter ganancial con doña ALICIA RUIZ CHAMIZO. Practicado el 22 de marzo de 2010.

La mitad indivisa de la finca de este número queda embargada a favor del EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE MÁLAGA por la cantidad de TRES MIL TRESCIENTOS CINCUENTA EUROS CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS de total principal; SEISCIENTOS SETENTA EUROS CON ONCE CÉNTIMOS de recargo de apremio; VEINTIDÓS EUROS CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS de costas devengadas; MIL QUINIENTOS EUROS de costas presupuestadas; MIL CINCO EUROS CON DIECISEIS CÉNTIMOS de intereses de demora presupuestados; SEIS MIL QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO EUROS CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS de importe total débitos; todo ello según diligencia de embargo dictada el día treinta de noviembre de dos mil dieciocho nº727/18, en el expediente administrativo de apremio número 5250722-5284369-5409311-5450456-5573161-5606068-5715633-5761330-5866166 seguido contra DON MANUEL RUIZ COBOS con D.N.I. 25326860.


[*] Deuda en concepto de IBI: Pendiente de confirmación

[*] Honorarios Inmoconcursal: 5% valor adjudicación.
[*] Si accede con su usuario y contraseña podrá descargarse la nota simple, ficha catastral e informe de localización.

CONDICIONES DE LA SUBASTA.
1. La Administración Concursal, en aplicación del artículo 15 del Real Decreto-Ley 16/2020, de medidas procesales y organizativas para hacer frente al Covid-19 en el ámbito de la Administración de Justicia, designa como entidad especializada a efectos de la subasta de todos los activos titularidad de las concursadas MANUEL RUIZ COBOS y ALICIA RUIZ CHAMIZO a la mercantil Hermes Capital Europa, S.L.

La subasta de estas fincas se llevará a cabo con sometimiento exclusivo a las condiciones previstas en el Plan de Liquidación y conforme a las reglas de la entidad especializada y, subsidiariamente, a las disposiciones que resulten de aplicación del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

2. La venta en subasta pública se llevará a cabo “online” (internet) a través de la web www.inmoconcursal.com propiedad de la entidad especializada.

Las bases concretas de la subasta se publicitarán a través de dicha página web, así como a través de cualesquiera otros medios complementarios de publicidad que considere convenientes la referida entidad.

a) Fecha y hora de inicio de la subasta: 1 de marzo de 2021. 18:00:00
b) Fecha y hora de finalización de la subasta: 1 de junio de 2021. 18:00:00

3. Las ventas se verificarán libres de cargas, salvo se trate de embargos o trabas que aseguren deudas no incluidas en la masa pasiva por no ser deudas del concursado (artículo 201 de TRLC).

Respecto de los bienes o derechos afectos a créditos con privilegio especial, salvo en caso de subrogación del adquirente en la obligación del deudor concursado, la venta se realizará sin subsistencia del gravamen, y el precio obtenido se destinará al pago de créditos con privilegio especial por su prioridad temporal en caso de estar afecto a más de uno, y de existir sobrante, al pago de los demás créditos (artículo 431 de la TRLC).

La cancelación de la anotación de concurso y las cargas o gravámenes se verificará en caso de venta extrajudicial, a instancia de la Administración Concursal, previa acreditación de la trasmisión y con identificación individualizada y completa de las cargas y gravámenes por deudas del concursado cuya cancelación se interesa, sin incluir embargos o trabas que aseguren deudas ajenas al concursado, siendo competente para su cancelación el Tribunal de Instancia Mercantil de Sevilla (Sección 2ª) (artículo 52 de la TRLC, en relación con los artículos 217 de TRLC).
O de manera voluntaria por el acreedor privilegiado toda vez que el precio obtenido se ha destinado de manera total o parcial al pago de su crédito privilegiado.

4. Se entenderá aceptado expresamente por los ofertantes el estado físico y jurídico en que se encuentre los bienes objeto de subasta desde el momento de su intervención en la misma, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la venta por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter de irrevocables.

Los inmuebles objeto de subasta se venderán en el estado actual. Los ofertantes realizaran sus pujas a sabiendas que la realizan con la finca “en el estado en el que se encuentra” no pudiendo la empresa o persona adquirente reclamar nada como consecuencia del estado del referido bien. Se vende a cuerpo cierto.

Todas las ventas realizadas al amparo del Plan de Liquidación se realizarán como cuerpo cierto y en el estado en que se encuentren los bienes, renunciando el comprador al cualquier derecho de saneamiento o evicción por cuanto la Administración Concursal no puede responder del estado de los mismo. Para ello los interesados podrán examinar los mismos y realizar las comprobaciones oportunas sobre su estado, con anterioridad a realizar la oferta de compra. Asimismo, se especifica expresamente que atendiendo al carácter liquidatorio de las realizaciones de bienes, todos los gastos derivados de las mismas, se realizarán con cargo al comprador.

5. El periodo para la presentación de las ofertas será de TRES (3) MESES desde la apertura del periodo apto para la licitación.

6. Se establece la ampliación de la hora de finalización de la subasta por periodos de tres (3) minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban ofertas de compra durante el último periodo de ampliación de la subasta.

7. La subasta se establece con sujeción a tipo mínimo que, corresponde a los valores reflejados en el Plan de Liquidación:
LOTE 1. Vivienda F.R. 9403/A del Registro de la Propiedad de Málaga nº1
TIPO MÍNIMO: 288.915,26€

8. En lo no regulado en las presentes condiciones establecidas para la subasta extrajudicial, la enajenación de los bienes se acomodará a la previa autorización de la Administración Concursal, a las reglas y usos de Inmoconcursal y, en última instancia, en las disposiciones que resulten de aplicación del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

9. Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito del 10% del tipo mínimo establecido en punto 7.
DEPÓSITO LOTE 1: 28.891,53€

La cuenta para la prestación de la garantía es la cuenta de consignaciones de Hermes Capital Europa, S.L. de la entidad bancaria Banco Santander y número ES87 0049 4629 5224 1714 2554 detallando en el concepto: Subasta RUIZ LOTE1.

No se validará el usuario del ofertante y, por consiguiente, no podrá formalizar sus pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito al número de cuenta designado en el apartado anterior y enviado el resguardo al correo electrónico: consignaciones@inmoconcursal.com

Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de venta. Sin embargo, si los demás postores lo solicitan, también se mantendrá la reserva de las cantidades consignadas por ellos, para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, esta reserva quede para la nueva subasta.

Los acreedores concursales que ostenten créditos con privilegio especial podrán concurrir a la misma sin que en este caso le sea exigible la prestación de depósitos o garantías para su intervención.

10. Será admisible la cesión de remate por el acreedor privilegiado.

11. La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los usuarios oferentes en la página web a través de que se realice la subasta será plenamente válida y eficaz a todos los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario.

12. En caso de que el mejor postor no abone el precio completo en el plazo de cinco días, no se adjudicará el bien o derecho al siguiente postor, sino que, previa notificación de este hecho a los restantes postores, se abrirá un nuevo proceso de subasta por la entidad especializada con libre concurrencia de postores por plazo de quince días (pudiendo superarse, en este caso, el plazo de cuatro meses fijado para esta fase).

La Administración Concursal, podrá exigir las responsabilidades que procedan por el incumplimiento del antedicho mejor postor. Así mismo y además de lo anterior, el oferente que resultare adjudicatario de un bien o derecho haya incumplido, deberá satisfacer íntegramente los honorarios de gestión devengados por Hermes Capital Europa, SL.

13. El acreedor con privilegio especial deberá concurrir al momento de la elevación a público de la compraventa para recibir el precio y otorgar los documentos precisos para la cancelación de las cargas en registros públicos. Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, el Notario donde se otorgará la escritura pública de compraventa.

14. El otorgamiento por la Administración Concursal de los documentos públicos precisos para la consumación de la venta se entenderá aprobado judicialmente a los efectos de lo establecido en el artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sin necesidad de resolución expresa del Juzgado.

No obstante, tan pronto como se consume la realización del bien, la Administración Concursal podrá ponerlo en conocimiento del Juzgado, incluyendo informe de la entidad especializada designada sobre el proceso de subasta, para la aprobación de la operación tal como dispone y a los efectos del artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil

15. Caso de que, el acreedor con privilegio especial, requerido sea por la Administración Concursal, no concurra al otorgamiento de la Escritura Pública, quebrando de hecho la subasta, de conformidad con lo establecido en el artículo 281.1.7º del TRLC, se entenderá como un acto de entorpecimiento en el proceso de liquidación concursal produciéndose la subordinación de su derecho de crédito sin necesidad de nueva resolución expresa por el Juzgado.

En este caso, la Administración Concursal llevará a efecto de nuevo la subasta pública de los bienes en el estado libre de cargas y gravámenes, procediendo el Juzgado a la cancelación de la hipoteca a instancias de la Administración Concursal.

16. En cualquier caso, la Administración Concursal se reserva la facultad de desistir de la venta pública si el resultado de la subasta, según su criterio, fuere contrario al interés del concurso. En ningún caso se podrá desistir si el precio obtenido fuese igual o superior al valor de reserva.

17. La Administración Concursal, concluida la subasta sin la realización del bien, o por no considerar las ofertas suficientes, podrá repetir una o más veces el proceso de venta en subasta pública extrajudicial, a su elección en preservación de los intereses del concurso, siempre con respeto a las bases mínimas establecidas en los apartados anteriores y durante un plazo no superior a 4 meses desde el Auto de fecha 17 de julio de 2020.

18. Todos los gastos que se originen como consecuencia del acto de otorgamiento de la escritura pública de compraventa y cancelación de cargas (notaría, impuestos, registro de la propiedad, cancelación de hipotecas) serán de cuenta y cargo de la parte compradora.

Todos los impuestos que se genere en la compraventa (IVA, ITP, IIVTNU (Plusvalía Municipal), etc.) serán igualmente dé cuenta de la parte comparadora. La deuda en concepto del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), comunidad de propietarios, etc. que afecten a la finca objeto de venta serán satisfechos por la parte compradora.

Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) como empresa especializada corresponden al 5% sobre el precio de venta o valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal. Estos honorarios se devengarán simultáneamente a la firma de la escritura pública de compraventa del activo adjudicado. Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) presentará en este acto la factura a favor del adjudicatario correspondiente a sus honorarios.

19. En todo lo no previsto se aplicará supletoriamente las normas contenidas en el Texto Refundido de la Ley Concursal y la Ley de Enjuiciamiento Civil.

INFORMACIÓN OTRAS EQUIPACIONES
LOCALIZACIÓN