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Inmueble: Lote 1. Nave industrial P.I. Bayas

Tipo de Inmueble: NAVE INDUSTRIAL
Ref. Catastral Inmueble: 7068008WN0276N0001MU
Superficie: 0m2 ·
Nombre del Concurso: Classic Range of Cuisine Iberica, S.A.
Procedimiento: Procedimiento Concursal nº 110/2017
Juzgado: Juzgado de lo Mercantil nº1 de Burgos
Referencia: Lote 1. Nave industrial P.I. Bayas
Registro: Registro de la Propiedad de Miranda de Ebro
Finca: 34149
Tomo: 1407 / Libro: 470 / Folio: 104

[*] SUBASTA SIN TIPO MÍNIMO
[*] Depósito o garantía para participar en la subasta 5% de la valoración: 84.251,16€ (Ver el punto 9. de las condiciones de la subasta)

NAVE INDUSTRIAL Y OFICINAS EN POLÍGONO INDUSTRIAL BAYAS, Nº 66
09200 MIRANDA DE EBRO (BURGOS)

Superficie Registral Construida: 2.973,00 m²
Superficie Registral Terreno: 6.643,50 m²

Certificado de Tasación de Sociedad de Tasación, S.L. de fecha abril 2016: 1.685.023,13 €

URBANA.- Edificación integrada por una nave industrial y oficinas, sita en termino municipal de Miranda de Ebro, en el Polígono Industrial Bayas, número 66 n2-67, construida sobre las parcelas señaladas con los números 66 y 67, en el plano parcelario del plan parcial de dicho polígono, hoy calle Ircio, parcela 66 y 67 de dicho polígono.

Toda la finca mide 6.643,50 m2, de los que 2.973 m2 corresponden a la ocupación de parcela por la edificación con la que linda por todos sus aires. La edificación consta de planta baja con una superficie construida de 2.973 m2, de los que 2.550,29 m2, están destinados a nave industrial y 422,71 m2 a servicios. Sobre la zona de la planta baja destinada a oficinas y servicios existen construidas dos plantas, denominadas planta primera y planta segunda, comunicadas interiormente mediante escalera. La planta primera ocupa una superficie construida de 424,77 m2 y esta destinada a oficinas y archivo; y la planta segunda ocupa una superficie construida de 369,16 m2, y esta destinada a archivo.

Toda la finca linda: NOROESTE, calle del Polígono que la separa de la parcela 70, SURESTE, parcela segregada de esta; SUROESTE, con la parcela 65; Y NOROESTE, con la parcela 61 y 62.

--- Cargas ---

Hipoteca a favor de LC ASSET 1 S.A.R.L., en garantía de 495.000 euros de principal, 118.800 euros de intereses ordinarios, 185.625 euros de intereses de demora, 99.000 euros de costas y gastos, en virtud de escritura autorizada el 6 de Mayo de 2016 por el notario de Vitoria-Gasteiz Fernando Ramos Alcazar con número de protocolo 577/2016, según la inscripción 18ª practicada el 30 de Mayo de 2016. Cedida por Cajamar Caja Rural SCC a LC Asset 1 S.à R.L., según la inscripción 19ª practicada el 31 de julio de 2018.

Anotación preventiva de embargo a favor de AGENCIA TRIBUTARIA, en el procedimiento número / seguido en AGENCIA TRIBUTARIA, en reclamación de 85.125,24 euros de principal, 17.025,05 euros de recargo de apremio, 3.192,2 euros estimadas para costas, intereses y gastos, según la anotación letra I practicada el 24 de Octubre de 2016.

El adjudicatario, además del importe de su puja, asumirá las deudas a la fecha de adjudicación y elevación a público de la compraventa por los siguientes conceptos:

[*] Deuda en concepto de IBI (noviembre 2020): 21.964,17€
[*] Tasa Agua Basura Alcantarillado-Depuración (noviembre 2020): 317,20€


Advertencia: La entrega de la posesión del inmueble se realizará como plazo máximo el 31 de marzo de 2021 habida cuenta que los lotes 2 y 3 que se están subastando se encuentran almacenados en la referida nave industrial. Si se adjudicaran ambos lotes en la fase 3 y exigiendo 15 días para la retirada de los bienes, el plazo último sería el 31 de marzo de 2021.


+ Si accede con su usuario y contraseña podrá descargarse la nota simple, ficha e informe catastral e informe de localización.

1. La Administración Concursal, en aplicación del artículo 15 del Real Decreto-Ley 16/2020, de medidas procesales y organizativas para hacer frente al Covid-19 en el ámbito de la Administración de Justicia, designa como entidad especializada a efectos de la subasta de la finca registral 34149 del Registro de la Propiedad de Miranda de Ebro titularidad de la concursada CLASSIC RANGE OF CUISINE IBERICA, S.A. y los LOTES 1 y 8 del inmovilizado material a la mercantil Hermes Capital Europa, S.L.

2. La subasta de esta finca se llevará a cabo con sometimiento exclusivo a las condiciones previstas en el Plan de Liquidación y conforme a las reglas de la entidad especializada y, subsidiariamente, a las disposiciones que resulten de aplicación del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

3. La venta en subasta pública se llevará a cabo “online” (internet) a través de la web www.inmoconcursal.com propiedad de la entidad especializada. Las bases concretas de la subasta se publicitarán a través de dicha página web, así como a través de cualesquiera otros medios complementarios de publicidad que considere convenientes la referida entidad.

a) Fecha y hora de inicio de la subasta: 25/02/2021, 18:00:00
b) Fecha y hora de finalización de la subasta: 17/03/2021, 18:00:00
c) Sin Tipo Mínimo

4. La venta de los bienes se realizará libres de cargas y gravámenes, siendo por cuenta de la compradora todos los gastos e impuestos que puedan producir la transmisión de los bienes, incluido el IIVTNU (Plusvalía Municipal), además de las deudas en concepto de IBI y Tasa de Agua Basura Alcantarillado-Depuración.

La cancelación de la anotación de concurso y las cargas/gravámenes se realizará de manera posterior a la transmisión, ya fuera mediante levantamiento de la carga de manera voluntaria por el acreedor privilegiado toda vez que el precio obtenido se ha destinado de manera total o parcial al pago de su crédito privilegiado o, en su caso, por mandamiento judicial a instancia de la Administración Concursal.

5. Se entenderá aceptado expresamente por los ofertantes el estado físico y jurídico en que se encuentre los bienes objeto de subasta desde el momento de su intervención en la misma, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la venta por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter de irrevocables.

El inmueble objeto de la subasta se venderá en el estado actual. Los ofertantes realizaran sus pujas a sabiendas que la realizan con la finca ¨en el estado en el que se encuentra¨ no pudiendo la empresa o persona adquirente reclamar nada como consecuencia del estado del referido bien. Se vende a cuerpo cierto.

“TODAS LAS VENTAS REALIZADAS AL AMPARO DE ESTE PLAN DE LIQUIDACION SE REALIZARÁN COMO CUERPO CIERTO Y EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTREN LOS BIENES, RENUNCIANDO EL COMPRADOR A CUALQUIER DERECHO DE SANEAMIENTO O EVICCIÓN POR CUANTO ESTA ADMINISTRACION CONCURSAL NO PUEDE RESPONDER DEL ESTADO DE LOS MISMOS. Para ello los interesados podrán examinar los mismos y realizar las comprobaciones oportunas sobre su estado, con anterioridad a realizar la oferta de compra. ASIMISMO, SE ESPECIFICA EXPRESAMENTE QUE ATENDIENDO AL CARÁCTER LIQUIDATORIO DE LAS REALIZACIONES DE BIENES, TODOS LOS GASTOS DERIVADOS DE LAS MISMAS, SE REALIZARÁN CON CARGO AL COMPRADOR.”

6. El periodo para la presentación de ofertas/pujas será de VEINTE (20) DÍAS NATURALES desde la apertura del periodo apto para la licitación.

Igualmente se establece la ampliación de la hora de finalización de subasta por periodos de tres (3) minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban ofertas de compra durante el último periodo de ampliación de la subasta.

7. La subasta se establece SIN sujeción a tipo mínimo. Si la mejor postura no alcanzara un importe que se entendieran beneficiosos para el concurso, la Administración Concursal resolverá sobre la aprobación del remate.

8. En lo no regulado en las presentes condiciones establecidas para la subasta extrajudicial, la enajenación de los bienes se acomodará a la previa autorización de la Administración Concursal, a las reglas y usos de Inmoconcursal y, en última instancia, en las disposiciones que resulten de aplicación del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

9. Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito del 5% de la valoración establecida. La cuenta para la prestación de la garantía es la cuenta de consignaciones de Hermes Capital Europa, S.L. de la entidad bancaria Banco Santander y número ES87 0049 4629 5224 1714 2554 detallando en el concepto: Subasta CLASSIC RANGE LOTE 1.

LOTE 1: NAVE INDUSTRIAL Y OFICINAS EN P.I. BAYAS, Nº 66 - 09200 MIRANDA DE EBRO (BURGOS)
Finca nº 34149 inscrita en el Registro de Miranda de Ebro
DEPÓSITO: 84.251,16 €

No se validará el usuario del ofertante y, por consiguiente, no podrá formalizar sus pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito al número de cuenta designado en el apartado anterior y enviado el resguardo al correo electrónico: consignaciones@inmoconcursal.com

Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de venta. Sin embargo, si los demás postores lo solicitan, también se mantendrá la reserva de las cantidades consignadas por ellos, para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, pueda aprobarse el remate a favor de los que le sigan, por el siguiente mejor importe y, si fueran iguales, por el orden cronológico en el que hubieran sido realizadas.

Los acreedores concursales que ostenten créditos con privilegio especial podrán concurrir a la misma sin que en este caso le sea exigible la prestación de depósitos o garantías para su intervención.

10. Será admisible la cesión de remate por el acreedor privilegiado.

11. La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los usuarios oferentes en la página web a través de que se realice la subasta será plenamente válida y eficaz a todos los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario.

12. La Administración Concursal declarará aprobado el remate de la subasta a favor del mejor postor, quien deberá satisfacer el pago íntegro de la venta en el momento de la elevación a público de la compraventa, siendo el plazo de 30 días naturales siguientes a la celebración de la subasta. Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, el Notario donde se otorgará la escritura pública de compraventa.

13. Para el supuesto de que, en cualquiera de los estados previstos para la subasta del bien al mejor postor, designado adjudicatario de los mismos no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados necesarios para la tradición de los mismos y el pago del precio de remate, se entenderá automáticamente perdido el deposito consignado para la participación en la subasta, que se ingresará en la masa del Concurso.

Así mismo y además de lo anterior, deberá satisfacer íntegramente los honorarios de gestión devengados por Hermes Capital Europa, SL.

La Administración Concursal, con independencia del derecho a exigir las responsabilidades que procedan por el incumplimiento del antedicho mejor postor, podrá declarar adjudicatario a los subsiguientes mejores postores habidos en la subasta pública celebrada, por el orden de sus respectivas posturas.

14. El otorgamiento por la Administración Concursal de los documentos públicos precisos para la consumación de la venta se entenderá aprobado judicialmente a los efectos de lo establecido en el artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sin necesidad de resolución expresa del Juzgado.

No obstante, tan pronto como se consume la realización del bien, la Administración Concursal podrá ponerlo en conocimiento del Juzgado, incluyendo informe de la entidad especializada designada sobre el proceso de subasta, para la aprobación de la operación tal como dispone y a los efectos del artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil

15. En el supuesto de que el acreedor con privilegio especial concurra a la subasta pública y resulte adjudicatario del bien objeto de subasta, el pago del precio que realizará con ocasión del otorgamiento de la Escritura Pública, podrá llevarse a efecto mediante compensación, hasta donde alcance, de su crédito con privilegio especial.

Caso de que, requerido sea por la Administración Concursal, no concurra al otorgamiento de la Escritura Pública, quebrando de hecho la subasta, se procederá a designar adjudicatario el segundo mejor postor sin posibilidad de cesión de remate por el acreedor privilegiado. Si no hubiese segundo mejor postor se procederá a abrir la siguiente fase.

16. En cualquier caso, la Administración Concursal se reserva la facultad de desistir de la venta pública si el resultado de la subasta, según su criterio, fuere contrario al interés del concurso. En ningún caso se podrá desistir si el precio obtenido fuese igual o superior al valor de reserva.

17. La Administración Concursal, concluida la subasta sin la realización del bien, o por no considerar las ofertas suficientes, podrá repetir una o más veces el proceso de venta en subasta pública extrajudicial, a su elección en preservación de los intereses del concurso, siempre con respeto a las bases mínimas establecidas en los apartados anteriores.

18. Todos los gastos que se originen como consecuencia del acto de otorgamiento de la escritura pública de compraventa y cancelación de cargas (notaría, impuestos, registro de la propiedad, cancelación de hipotecas) serán de cuenta y cargo de la parte compradora.

Todos los impuestos que se genere en la compraventa (IVA, ITP, IIVTNU (Plusvalía Municipal), etc.) serán igualmente de cuenta de la parte comparadora. La deuda en concepto del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), Tasa Agua Basura Alcantarillado-Depuración, comunidad de propietarios, etc. Pendientes a la fecha de adjudicación y elevación a público de la compraventa y que afecten a la finca objeto de venta serán satisfechos por la parte compradora

Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) como empresa especializada corresponden al 5% sobre el precio de venta o valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal. Estos honorarios se devengarán simultáneamente a la firma de la escritura pública de compraventa del activo adjudicado. Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) presentará en este acto la factura a favor del adjudicatario correspondiente a sus honorarios.

19. En todo lo no previsto se aplicará supletoriamente las normas contenidas en el Texto Refundido de la Ley Concursal y la Ley de Enjuiciamiento Civil.


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