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Inmueble: NAVE INDUSTRIAL. POLIGONO LA ESTRELLA MALAGA

Tipo de Inmueble: NAVE INDUSTRIAL
Ref. Catastral Inmueble: 9330203UF6693S0001RP
Superficie: 250m2 ·
Nombre del Concurso: RIVERVIAL GRUPO CONSTRUCTOR, SL
Procedimiento: CONCURSO ORDINARIO 564 / 2020
Juzgado: JUZGADO MERCANTIL 1 MALAGA
Referencia: NAVE INDUSTRIAL. POLIGONO LA ESTRELLA MALAGA
Registro: REGISTRO DE LA PROPIEDAD 15 MALAGA
Finca: 1731
Tomo: / Libro: / Folio:

[*] Subasta Con Sujeción a Tipo Mínimo. 175.000 €
[*] Es necesario Depósito para participar: 17.500 € (Ver punto 5. de las condiciones)

2.- RP 15 MALAGA. FR 1731/A. CRU. 29019000375785

URBANA: NAVE de una sola planta, construida sobre parcela de terreno procedente del predio rústico denominado de la Estrella y de Las Melosas, sito en el partido primero de la Vega, del término municipal de Málaga. Es parte de la parcela número cuatro del plano parcelario. La parcela tiene una extensión superficial de DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS. Dicha nave tiene una superficie construida de DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS, ocupando por tanto la edificación la totalidad de la parcela donde esta construida. Sus linderos son los mismos que los de la parcela donde se encuentra ubicada, esto es, al Norte en linea de diez metros quince centímetros con calle Cajis; al Sur, con parcelas que adquirió Doña Nuria y Doña Maria Jesús Aran Domingo, en linea de diez metros quince centìmetros, al Este, con la parcela de terreno segregada, en linea de veinticuatro metros sesenta y tres centìmetros y al Oeste, con finca matriz hoy propiedad de Caldiviz SA, en linea de veinticuatro metros sesenta y tres centìmetros. Dentro de la misma existe instalada una estructura metálica que soporta un polipasto monorraíl.


TITULARIDAD: RIVERVIAL GRUPO CONSTRUCTOR SOCIEDA B92720366. La TOTALIDAD del pleno dominio. TITULO: Adquirida por COMPRAVENTA en Escritura Pública, autorizada por el/la notario/a DON LEOPOLDO LÓPEZ-HERRERO PÉREZ, con residencia en MÁLAGA, el día 21/05/2010; inscrita con fecha 20/07/2010.

CARGAS

Además de las afecciones por autoliquidaciones.

POR ORIGEN: Esta finca está gravada con la servidumbre de paso de oleoducto que consta en la inscripción séptima de la finca 6658 RRR del archivo, a favor del "Oleoducto Málaga-Puertollano".

HIPOTECA a favor de la entidad BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA SA, por un importe de 132.300 euros del principal, devengando unos intereses ordinarios por un total de 15.876 euros; intereses de demora por un total de 47.628 euros; con unas costas de 22.491 euros; unos gastos de 3.969 euros. Según la inscripción 9ª, de fecha 21 de Julio de 2010, al folio 36, del libro 807, tomo 3132, en virtud de escritura de fecha 21/05/2010 ante el Notario/a DON/DOÑA LEOPOLDO LÓPEZ-HERRERO PÉREZ, con residencia en MÁLAGA.

Esta finca queda afecta durante el plazo de 5 años contados a partir del día 21/07/10, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el impuesto correspondiente.


CONDICION RESOLUTORIA (1)pactada a favor de PROMOCIONES Y OBRAS LA ENCINA SOCIEDAD LIMITADA en escritura autorizada por el Notario de MÁLAGA DON LEOPOLDO LÓPEZ-HERRERO PÉREZ de fecha 21/05/2010, en garantía del pago del precio aplazado de 127.624,48 euros, y representadas por 8 pagarés, con vencimientos al quince de abril de dos mil once, al quince de mayo de dos mil once, al quince de junio de dos mil once, al quince de julio de dos mil once, al quince de agosto de dos mil once, al quince de septiembre de dos mil once, al quince de octubre de dos mil once y al Julio de 2010.
(1) Está abonada la cantidad que se garantizaba con la condición resolutoria, si bien la concursada no llevó a cabo las gestiones para cancelar dicha condición en el Registro de la Propiedad. En este momento estamos llevando a cabo los trámites oportunos para intentar su cancelación registral.

Esta finca queda afecta durante el plazo de 5 años contados a partir del día 21/07/10, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el impuesto correspondiente.

CONDICIONES DE LA SUBASTA EXTRAJUDICIAL:

1. La venta en subasta pública se llevará a cabo on line (internet) a través de la web www.inmoconcursal.com propiedad de la entidad especializada Hermes Capital Europa, S.L

2. La duración de la subasta y, por consiguiente, el periodo para la presentación de las ofertas o pujas será de VEINTE (20) DÍAS NATURALES desde la apertura del periodo apto para la licitación.

3. La fecha y hora de inicio y cierre de la subasta son las siguiente:

a. Fecha y hora de inicio de la subasta: 23/02/2021 18:00 h
b. Fecha y hora de finalización de la subasta: 15/03/2021 18:00 h.
c. Se establece la ampliación de la hora de finalización de la subasta por periodos de tres (3) minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban pujas durante el último periodo de ampliación de la subasta.

4. La aprobación final de la subasta la hace la AC, que deberá aceptar la mejor postura sin necesidad de autorización judicial ni intervención del Letrado de la Administración de Justicia debiendo en su caso otorgar la correspondiente escritura pública.

5. Para considerar su oferta como válida es necesario consignar o depositar la cantidad equivalente al 5% del valor de bien en el inventario. La prestación de la garantía se debe ingresar en la cuenta de consignaciones de Hermes Capital Europa, S.L. ES87 0049 4629 5224 1714 2554 de la entidad bancaria Banco Santander detallando en el concepto: Oferta RIVERVIAL GRUPO CONSTRUCTOR, SL.

6. Los acreedores con crédito privilegiado reconocido en el concurso no tendrán que efectuar dicha consignación si deciden participar en la subasta del bien afectado por su privilegio especial.

7. Excepto parar los acreedores conforme al punto anterior, no se validará el usuario y, por consiguiente, no podrá formalizar sus pujas hasta no haber ingresado el importe de la consignación en dicha cuenta y enviado el justificante al correo electrónico: consignaciones@inmoconcursal.com.

8. El tipo mínimo de la subasta extrajudicial se fija en el 50% del valor fijado en el inventario.

9. Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los ofertantes no vencedores.

10. En caso de adjudicación de los activos que finalmente no sean adquiridos por el adjudicatario perderá la consignación que pasará a formar parte de la masa activa del concurso. Se advierte que el precio total ofertado debe abonarse en el plazo de cinco días hábiles desde la adjudicación.

11. En caso de adjudicación de un bien o bienes que finalmente no sean adquiridos por el adjudicatario, no se podrá adjudicar los bienes al siguiente oferente, debiendo aperturarse un nuevo proceso de subasta de libre concurrencia por plazo de 15 días, notificando este hecho a los oferentes no adjudicatarios.

12. La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los usuarios oferentes en la página web a través de que se realice la subasta será plenamente válida y eficaz a todos los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario.

13. Cualquier acreedor o tercero no acreedor podrá pujar aun cuando sea el único postor.

14. Cabe que el postor se adjudique el bien con reserva de cesión del remate.

15. No cabe hacer posturas con ofrecimiento de pago a plazos ni sujetas a financiación de terceros.

16. No se adjudican definitivamente los bienes hasta el pago efectivo del importe total ofertado.

17. Los activos se adjudicarán libre de cargas.


OTRAS CONDICIONES QUE EN TODO CASO ASUMEN LOS OFERTANTES:

1. Los eventuales adquirentes de bienes o derechos deberán adquirir en el estado en que se encuentran aquellos, sin derecho a obtener ningún tipo de garantías adicionales, renunciando expresamente, por el hecho de participar en la adquisición de los activos de la concursada, a cualquier reclamación por el estado de los activos, incluso la acción de saneamiento por vicios ocultos.

2. Excepto para los acreedores privilegiados especiales, salvo acuerdo en contrario, que adquieran un activo afecto a su privilegio especial (garantía real) que serán según Ley, las tasas e impuestos, que las transmisiones pudiesen conllevar, con independencia de quien fuere el sujeto pasivo, serán por cuenta del adquirente.

Los gastos notariales y registrales que se originen como consecuencia de las transmisiones serán por cuenta del adquirente, así como igualmente serán por cuenta del adquirente los de cancelación en cualquier registro público de las cargas o gravámenes establecidos sobre los bienes.

3. No cabe efectuar ofertas condicionadas. Las ofertas que establezcan algún tipo de condición se tendrán por no presentadas.

4. Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) como empresa especializada corresponden al 5% sobre el precio de venta o valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal ni al concurso. Estos honorarios se devengarán simultáneamente a la firma del contrato de compraventa del lote adjudicado. Hermes Capital Europa, S.L. presentará en este acto la factura a favor del adjudicatario correspondiente a sus honorarios.

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