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Inmueble: LOTE 1. Apto. y 2 garajes, Edif. Balmoral, Palma (REANUDADA)

Tipo de Inmueble: PISO
Ref. Catastral Inmueble: 5383612DD6758C0063EP
Superficie: 124m2 · Habitaciones: 4 · Baños: 2 · Aseos: 0
Nombre del Concurso: A. Cirer - B. Rodríguez
Procedimiento: Concurso Voluntario Ordinario nº 509/2016
Juzgado: Juzgado de lo Mercantil número 2 de Palma
Referencia: LOTE 1. Apto. y 2 garajes, Edif. Balmoral, Palma (REANUDADA)
Registro: Registro de la Propiedad de Palma nº 6
Finca: 13360
Tomo: 2087 / Libro: 238 / Folio: 22

*** SUBASTA REANUDADA EL 18/12/2020 DESDE LAS 10:00 HASTA LAS 18:00, POR ORDEN DEL ADMINISTRADOR CONCURSAL ****

*** SUBASTA SUSPENDIDA EL 16/12/2020 POR ORDEN DEL ADMINISTRADOR CONCURSAL ****

LOTE 1
Apartamento y dos plazas de aparcamiento
Edificio Balmoral sito en Calle Noruega nº 6-8 – 03183 Palma de Mallorca.


APARTAMENTO. Calle Noruega, 6, planta octava (8ª), puerta D.

Finca nº 13360 inscrita en el Registro de la Propiedad de Palma nº 6
(Tomo 2087, libro 238, folio 22, inscripción 2ª)
IDUFIR número: 07026000170911
Referencia Catastral: 5383612DD6758C0063EP
Superficie Registral: 124,00 m²
Superficie Catastral: 127,00 m² construidos

URBANA: NUMERO SESENTA Y TRES DE ORDEN.- Consiste en apartamento letra D del piso octavo, del edificio denominado Balmoral, sito en término de esta ciudad, señalado con los número seis y ocho de la calle Noruega, mide ciento veinticuatro metros cuadrados. Tiene acceso por el zaguán de la planta sexta y escalera y dos ascensores del edificio, más rampa y escalera exteriores de enlace entre la calle Noruega y el vestíbulo referido.

Tiene como inherente una terraza cubierta en uso exclusivo debidamente delimitada a su nivel de veinticuatro metros cuarenta y dos decímetros cuadrados. Le es anejo el tendedero de la planta quinta identificado como 8D de cuatro metros cuadrados. Lindante, vista desde la mentada calle: al frente, vuelo de terraza de la planta séptima y descubierto de terraza de la planta segunda; derecha, este último vacio; izquierda, apartamento D de su planta; y por el fondo, este último apartamento y hall de planta.
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CARGAS
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HIPOTECA constituida por la inscripción 6 de fecha veinte de septiembre de dos mil uno, a favor de la "CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO", mediante escritura otorgada el veinte de julio de dos mil uno ante el Notario de Palma Don José María Feliu Bauzá, número 1804 de su protocolo, que grava esta finca y otras dos, asignando a ésta una responsabilidad de cuarenta y cuatro millones de pesetas o DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO EUROS CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS DE EURO de principal; de dos años de intereses ordinarios al tipo inicial del cinco por ciento, variable hasta un máximo del diez por ciento, ascendentes a la cantidad de ocho millones ochocientas mil pesetas o CINCUENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE EUROS CON SIETE CÉNTIMOS DE EURO; de un año de intereses de demora al tipo del veinticinco por ciento, ascendentes a la suma de once millones de pesetas o SESENTA Y SEIS MIL CIENTO ONCE EUROS CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS DE EURO; de siete millones doscientas cuarenta y siete mil doscientas cuarenta pesetas, o CUARENTA Y TRES MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS EUROS CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS DE EURO para prestaciones accesorias; y del importe de dos millones doscientas mil pesetas o TRECE MIL DOSCIENTOS VEINTIDÓS EUROS CON VEINTISIETE CÉNTIMOS DE EURO que se fijan como ampliación eventual para costas y gastos. Se pactó que el prestatario se obligó a devolver el principal del préstamo y a satisfacer los intereses pactados en el plazo de trescientos sesenta meses, estableciéndose el vencimiento de la última cuota mensual para el día treinta y uno de julio de dos mil treinta y uno.

HIPOTECA constituida por la inscripción 7 de fecha ocho de noviembre de dos mil seis, a favor de la "CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO", mediante escritura otorgada el cinco de Octubre de dos mil seis ante el Notario de Palma de Mallorca Don Álvaro Delgado Truyols, número 3992 de su protocolo, que grava esta finca y otras dos, asignando a ésta una responsabilidad de CIENTO NUEVE MIL SEISCIENTOS SEIS EUROS CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS DE EURO de principal; de un año de intereses ordinarios al tipo inicial del cuatro coma doscientos cincuenta por ciento, variable hasta un máximo del nueve coma doscientos cincuenta por ciento, ascendentes a la cantidad de DIEZ MIL CIENTO TREINTA Y OCHO EUROS CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS DE EURO; de los intereses de demora al tipo del veinticinco por ciento, hasta un máximo de VEINTISIETE MIL CUATROCIENTOS UN EUROS CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS DE EURO; de CINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA EUROS CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS DE EURO para prestaciones accesorias; y del importe de DIECISIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO EUROS CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS DE EURO que se fijan como ampliación eventual para costas y gastos. Se pactó que el prestatario se obligó a devolver el principal del préstamo y a satisfacer los intereses pactados en el plazo de doscientos cuarenta meses, estableciéndose el vencimiento de la última cuota mensual para el día cinco de octubre de dos mil veintiséis.

HIPOTECA UNILATERAL constituida por la inscripción 8 de fecha dieciocho de agosto de dos mil once a favor de "AGENCIA ESTATAL DE LA ADMINISTRACION TRIBUTARIA", mediante escritura otorgada el veintisiete de julio de dos mil once, ante el Notario de Son Servera don Francisco García de la Rosa Homar, número 1462 de su protocolo, cuya hipoteca según dicha escritura se constituyó sobre esta finca y otras radicantes en otros Registros, en garantía de la devolución de una total deuda de un millón ciento treinta y tres mil seiscientos noventa y seis euros con cero ocho céntimos de euro de principal -respondiendo esta finca de un dieciséis por ciento de dicho principal, que equivale a una cantidad de ciento ochenta y un mil trescientos noventa y un euros con treinta y siete céntimos de euro-, más los intereses de demora, y una suma adicional del veinticinco por ciento sobre la suma de ambos importes, en concepto de costas y gastos ante un posible incumplimiento, lo que hace un total por responsabilidad hipotecaria de un millón seiscientos treinta y tres mil ciento cuarenta y cuatro euros con con veintisiete céntimos de euro -respondiendo esta finca de un dieciséis por ciento de dicha cantidad que equivale a una cantidad de doscientos sesenta y un mil trescientos tres euros con cero ocho céntimos de euro-.

CESIÓN DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS. En virtud de la escritura pública de cesión de créditos hipotecarios otorgada en fecha 19 de junio de 2017 ante el Notario de Palma, D. Álvaro Delgado Truyols, con el número 1.725 de su protocolo, Banco de Sabadell, S.A. cede los créditos hipotecarios que conforman el LOTE 1 a la mercantil “RUIZDEZUAZO, S.L.”, a DÑA. ISABEL DE LUQUE RIPOLL y a D. FRANCISCO-JAVIER CONTRERAS JIMÉNEZ, comprendiendo la transmisión todas las garantías y derechos accesorios, incluidos los derechos de cobro de las cuotas de amortización e intereses que a la referida fecha estaban pendientes de pago.

[*] Deuda en concepto de IBI (23/10/2020): 512,14€
[*] Se vende sin la posesión del bien, toda vez que los inmuebles que conforman el LOTE 1 se encuentran actualmente ocupados.


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PLAZA DE APARCAMIENTO nº 35
Finca nº 13359 inscrita en el Registro de la Propiedad de Palma nº 6
(Tomo 2087, libro 238, folio 19, inscripción 2ª)
IDUFIR número: 07026000170904
Referencia Catastral: 5383612DD6758C0125EP
Superficie Registral: 12,50 m²
Superficie Catastral: 13,00 m² construidos

Calle Noruega, 6, planta sótano (-1), número 35.

URBANA: NUMERO CIENTO DIECISIETE DE ORDEN.- Consiste en espacio de aparcamiento de vehículo radicado en la dependencia de garaje del sótano, señalado con el número treinta y cinco, del edificio denominado Balmoral, señalado con los números seis y ocho de la calle noruega, en término de esta ciudad. Su cabida es de doce metros y medio cuadrados. Sus límites, mirando desde la calle Noruega, son: al frente, espacio libre y pilares que le separan del aparcamiento treinta y cuatro; por fondo, aparcamiento treinta y seis; por la derecha contra terreno de la propia finca; y por la izquierda, con zona de paso.
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CARGAS
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HIPOTECA constituida por la inscripción 6 de fecha veinte de septiembre de dos mil uno, a favor de la "CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO", mediante escritura otorgada el veinte de julio de dos mil uno ante el Notario de Palma Don José María Feliu Bauzá, número 1804 de su protocolo, que grava esta finca y otras dos, asignando a ésta una responsabilidad de un millón de pesetas o SEIS MIL DIEZ EUROS CON DIEZ CÉNTIMOS DE EURO de principal; de dos años de intereses ordinarios al tipo inicial del cinco por ciento, variable hasta un máximo del diez por ciento, ascendentes a la cantidad de doscientas mil pesetas o MIL DOSCIENTOS DOS EUROS CON DOS CÉNTIMOS DE EURO; de un año de intereses de demora al tipo del veinticinco por ciento, ascendentes a la suma de doscientas cincuenta mil pesetas o MIL QUINIENTOS DOS EUROS CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS DE EURO; de ciento sesenta y cuatro mil setecientas diez pesetas, o NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE EUROS CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS DE EURO para prestaciones accesorias; y del importe de cincuenta mil pesetas o TRESCIENTOS EUROS CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS DE EURO que se fijan como ampliación eventual para costas y gastos. Se pactó que el prestatario se obligó a devolver el principal del préstamo y a satisfacer los intereses pactados en el plazo de trescientos sesenta meses, estableciéndose el vencimiento de la última cuota mensual para el día treinta y uno de julio de dos mil treinta y uno.
HIPOTECA constituida por la inscripción 7 de fecha ocho de noviembre de dos mil seis, a favor de la "CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO", mediante escritura otorgada el cinco de Octubre de dos mil seis ante el Notario de Palma de Mallorca Don Álvaro Delgado Truyols, número 3992 de su protocolo, que grava esta finca y otras dos, asignando a ésta una responsabilidad de CINCO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE EUROS CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS DE EURO de principal; de un año de intereses ordinarios al tipo inicial del cuatro coma doscientos cincuenta por ciento, variable hasta un máximo del nueve coma doscientos cincuenta por ciento, ascendentes a la cantidad de CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO EUROS CON CUARENTA CÉNTIMOS DE EURO; de los intereses de demora al tipo del veinticinco por ciento, hasta un máximo de MIL TRESCIENTOS ONCE EUROS CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS DE EURO; de DOSCIENTOS SESENTA Y DOS EUROS CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS DE EURO para prestaciones accesorias; y del importe de OCHOCIENTOS CUARENTA EUROS CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS DE EURO que se fijan como ampliación eventual para costas y gastos. Se pactó que el prestatario se obligó a devolver el principal del préstamo y a satisfacer los intereses pactados en el plazo de doscientos cuarenta meses, estableciéndose el vencimiento de la última cuota mensual para el día cinco de octubre de dos mil veintiséis.

HIPOTECA UNILATERAL constituida por la inscripción 8 de fecha dieciocho de agosto de dos mil once a favor de "AGENCIA ESTATAL DE LA ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA", mediante escritura otorgada el veintisiete de julio de dos mil once, ante el Notario de Son Servera don Francisco García de la Rosa Homar, número 1462 de su protocolo, cuya hipoteca según dicha escritura se constituyó sobre esta finca y otras radicantes en otros Registros, en garantía de la devolución de una total deuda de un millón ciento treinta y tres mil seiscientos noventa y seis euros con cero ocho céntimos de euro de principal -respondiendo esta finca de un dieciséis por ciento de dicho principal, que equivale a una cantidad de ciento ochenta y un mil trescientos noventa y un euros con treinta y siete céntimos de euro-, más los intereses de demora, y una suma adicional del veinticinco por ciento sobre la suma de ambos importes, en concepto de costas y gastos ante un posible incumplimiento, lo que hace un total por responsabilidad hipotecaria de un millón seiscientos treinta y tres mil ciento cuarenta y cuatro euros con veintisiete céntimos de euro -respondiendo esta finca de un dieciséis por ciento de dicha cantidad que equivale a una cantidad de doscientos sesenta y un mil trescientos tres euros con cero ocho céntimos de euro-.

Según nota extendida con fecha veintitrés de enero de dos mil catorce al margen de dicha inscripción 8, la hipoteca unilateral constituida por dicha inscripción 8 fue ACEPTADA por la "HACIENDA PUBLICA -A.E.A.T-, mediante oficio expedido el veinticinco de junio de dos mil trece que se presentó por duplicado en este Registro, el nueve del mismo mes de enero.

CESIÓN DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS. En virtud de la escritura pública de cesión de créditos hipotecarios otorgada en fecha 19 de junio de 2017 ante el Notario de Palma, D. Álvaro Delgado Truyols, con el número 1.725 de su protocolo, Banco de Sabadell, S.A. cede los créditos hipotecarios que conforman el LOTE 1 a la mercantil “RUIZDEZUAZO, S.L.”, a DÑA. ISABEL DE LUQUE RIPOLL y a D. FRANCISCO-JAVIER CONTRERAS JIMÉNEZ, comprendiendo la transmisión todas las garantías y derechos accesorios, incluidos los derechos de cobro de las cuotas de amortización e intereses que a la referida fecha estaban pendientes de pago.

[*] Deuda en concepto de IBI (23/10/2020): 48,74€
[*] Se vende sin la posesión del bien, toda vez que los inmuebles que conforman el LOTE 1 se encuentran actualmente ocupados.

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PLAZA DE APARCAMIENTO nº 4
Finca nº 34440 inscrita en el Registro de la Propiedad de Palma nº 6
(Tomo 4020, libro 671, folio 54, inscripción 1ª)
IDUFIR número: 07026000382628
Referencia Catastral: 5383612DD6758C0005OH
Superficie Registral: 8,00 m²
Superficie Catastral: 8,00 m² construidos

Calle Noruega, 6, planta sótano (-1), número 4.

URBANA. NUMERO CINCO DE ORDEN.- Espacio de aparcamiento de vehículo de la planta primera, radicado en la dependencia de garaje, del edificio Balmoral, señalado con los números 6 y 8 de la calle Noruega de esta ciudad. Está marcado con el número cuatro, mide unos ocho metros cuadrados y sus lindes: mirando desde la calle Noruega, son: por frente, contra terreno de la propia finca mediante franja de ventilación; derecha, aparcamiento cinco, mediante espacio libre; izquierda, el tres, mediante espacio libre; y por fondo con zona de paso.
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CARGAS
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HIPOTECA constituida por la inscripción 2 de fecha veinte de septiembre de dos mil uno, a favor de la "CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO", mediante escritura otorgada el veinte de julio de dos mil uno ante el Notario de Palma Don José María Feliu Bauzá, número 1804 de su protocolo, que grava esta finca y otras dos, asignando a ésta una responsabilidad de un millón de pesetas o SEIS MIL DIEZ EUROS CON DIEZ CÉNTIMOS DE EURO de principal; de dos años de intereses ordinarios al tipo inicial del cinco por ciento, variable hasta un máximo del diez por ciento, ascendentes a la cantidad de doscientas mil pesetas o MIL DOSCIENTOS DOS EUROS CON DOS CÉNTIMOS DE EURO; de un año de intereses de demora al tipo del veinticinco por ciento, ascendentes a la suma de doscientas cincuenta mil pesetas o MIL QUINIENTOS DOS EUROS CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS DE EURO; de ciento sesenta y cuatro mil setecientas diez pesetas, o NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE EUROS CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS DE EURO para prestaciones accesorias; y del importe de cincuenta mil pesetas o TRESCIENTOS EUROS CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS DE EURO que se fijan como ampliación eventual para costas y gastos. Se pactó que el prestatario se obligó a devolver el principal del préstamo y a satisfacer los intereses pactados en el plazo de trescientos sesenta meses, estableciéndose el vencimiento de la última cuota mensual para el día treinta y uno de julio de dos mil treinta y uno.

HIPOTECA constituida por la inscripción 3 de fecha ocho de noviembre de dos mil seis, a favor de la "CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO", mediante escritura otorgada el cinco de Octubre de dos mil seis ante el Notario de Palma de Mallorca Don Álvaro Delgado Truyols, número 3992 de su protocolo, que grava esta finca y otras dos, asignando a ésta una responsabilidad de CINCO MIL CIENTO CUARENTA Y CINCO EUROS CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS DE EURO de principal; de un año de intereses ordinarios al tipo inicial del cuatro coma doscientos cincuenta por ciento, variable hasta un máximo del nueve coma doscientos cincuenta por ciento, ascendentes a la cantidad de CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO EUROS CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS DE EURO; de los intereses de demora al tipo del veinticinco por ciento, hasta un máximo de MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS EUROS CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS DE EURO; de DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE EUROS CON VEINTINUEVE CENTIMOS DE EURO para prestaciones accesorias; y del importe de OCHOCIENTOS VEINTICUATRO EUROS CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS DE EURO que se fijan como ampliación eventual para costas y gastos. Se pactó que el prestatario se obligó a devolver el principal del préstamo y a satisfacer los intereses pactados en el plazo de doscientos cuarenta meses, estableciéndose el vencimiento de la última cuota mensual para el día cinco de octubre de dos mil veintiséis.

HIPOTECA UNILATERAL constituida por la inscripción 4 de fecha dieciocho de agosto de dos mil once a favor de "AGENCIA ESTATAL DE LA ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA", mediante escritura otorgada el veintisiete de julio de dos mil once, ante el Notario de Son Servera don Francisco García de la Rosa Homar, número 1462 de su protocolo, cuya hipoteca según dicha escritura se constituyó sobre esta finca y otras radicantes en otros Registros, en garantía de la devolución de una total deuda de un millón ciento treinta y tres mil seiscientos noventa y seis euros con cero ocho céntimos de euro de principal -respondiendo esta finca de un dieciséis por ciento de dicho principal, que equivale a una cantidad de ciento ochenta y un mil trescientos noventa y un euros con treinta y siete céntimos de euro-, más los intereses de demora, y una suma adicional del veinticinco por ciento sobre la suma de ambos importes, en concepto de costas y gastos ante un posible incumplimiento, lo que hace un total por responsabilidad hipotecaria de un millón seiscientos treinta y tres mil ciento cuarenta y cuatro euros con veintisiete céntimos de euro -respondiendo esta finca de un dieciséis por ciento de dicha cantidad que equivale a una cantidad de doscientos sesenta y un mil trescientos tres euros con cero ocho céntimos de euro-.

Según nota extendida con fecha veintitrés de enero de dos mil catorce al margen de dicha inscripción 4, la hipoteca unilateral constituida por tal inscripción fue ACEPTADA por la "HACIENDA PUBLICA -A.E.A.T-, mediante oficio expedido el veinticinco de junio de dos mil trece que se presentó por duplicado en este Registro, el nueve del mismo mes de enero.

CESIÓN DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS. En virtud de la escritura pública de cesión de créditos hipotecarios otorgada en fecha 19 de junio de 2017 ante el Notario de Palma, D. Álvaro Delgado Truyols, con el número 1.725 de su protocolo, Banco de Sabadell, S.A. cede los créditos hipotecarios que conforman el LOTE 1 a la mercantil “RUIZDEZUAZO, S.L.”, a DÑA. ISABEL DE LUQUE RIPOLL y a D. FRANCISCO-JAVIER CONTRERAS JIMÉNEZ, comprendiendo la transmisión todas las garantías y derechos accesorios, incluidos los derechos de cobro de las cuotas de amortización e intereses que a la referida fecha estaban pendientes de pago.

[*] Deuda en concepto de IBI (23/10/2020): 39,27€
[*] Se vende sin la posesión del bien, toda vez que los inmuebles que conforman el LOTE 1 se encuentran actualmente ocupados.


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+ Si accede con su usuario y contraseña podrá descargarse las notas simple, informe catastral y de localización.

1. La Administración Concursal, en aplicación del artículo 15 del Real Decreto-Ley 16/2020, de medidas procesales y organizativas para hacer frente al Covid-19 en el ámbito de la Administración de Justicia, designa como entidad especializada a efectos de la subasta extrajudicial de los inmuebles titularidad de D. ANTONIO CIRER MOREY y Dª. BEATRIZ RODRÍGUEZ DE MIGUEL a la mercantil Hermes Capital Europa, S.L.

La subasta de estos bienes se llevará a cabo con sometimiento exclusivo a las condiciones previstas en el Plan de Liquidación y conforme a las reglas de la entidad especializada y, subsidiariamente, a las disposiciones que resulten de aplicación del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

2. La venta en subasta pública extrajudicial se llevará a cabo “online” (internet) a través de la web www.inmoconcursal.com propiedad de la entidad especializada.

Las bases concretas de la subasta se publicitarán a través de dicha página web, así como a través de cualesquiera otros medios complementarios de publicidad que considere convenientes la referida entidad.

a) Fecha y hora de inicio de la subasta: 16/11/2020, 18:00:00
b) Fecha y hora de suspensión de la subasta: 16/12/2020, 12:00:00 hasta el 18/12/2020 10:00:00
c) Fecha y hora de finalización de la subasta: 18/12/2020, 18:00:00

3. La venta de estos activos se realizará libre de cargas y gravámenes, siendo por cuenta de la compradora todos los gastos e impuestos que puedan producir la transmisión de los bienes y derechos.

La cancelación de cargas no aplica al LOTE 2 al transmitirse 2/6 partes de la propiedad y resultar la garantía hipotecaria indivisible.

La cancelación de la anotación de concurso y las cargas/gravámenes se realizará de manera posterior a la transmisión, ya fuera mediante levantamiento de la carga de manera voluntaria por el acreedor privilegiado toda vez que el precio obtenido se ha destinado de manera total o parcial al pago de su crédito privilegiado o, en su caso, por mandamiento judicial a instancia de la Administración Concursal.

4. Se entenderá aceptado expresamente por los ofertantes el estado físico y jurídico en que se encuentre los bienes objeto de subasta desde el momento de su intervención en la misma, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la venta por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter de irrevocables.

Los activos objeto de la subasta se venderán en el estado actual. Los ofertantes realizaran sus pujas a sabiendas que la realizan con la finca ¨en el estado en el que se encuentra¨ no pudiendo la empresa o persona adquirente reclamar nada como consecuencia del estado del referido bien. Se vende a cuerpo cierto.

5. El periodo para la presentación de las ofertas será de UN MES desde la apertura del periodo apto para la licitación.

Igualmente se establece la ampliación de la hora de finalización de cada FASE de subasta por periodos de tres (3) minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban ofertas de compra durante el último periodo de ampliación de la subasta.

6. La subasta se establece con sujeción a tipo mínimo que corresponde al 70% del valor de tasación de los inmuebles:

LOTE: 1
Nº Fincas: 13.360, 13.359, 34.440 del R.P.Palma, nº6
Apartamento, Garaje 35 y Garaje 4
VALOR DE TASACIÓN: 587.681,00€

TIPO MÍNIMO: 411.376,70€

Si la mejor postura no alcanzara un importe que se entendieran beneficiosos para el concurso, la Administración Concursal resolverá sobre la aprobación del remate.

7. En lo no regulado en las presentes condiciones establecidas para la subasta extrajudicial, la enajenación de los bienes se acomodará a la previa autorización de la Administración Concursal, a las reglas y usos de Inmoconcursal y, en última instancia, en las disposiciones que resulten de aplicación del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

8. Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito del 10% del tipo mínimo establecido en punto 6.

LOTE: 1
Nº Fincas: 13.360, 13.359, 34.440 del R.P.Palma, nº6
Apartamento, Garaje 35 y Garaje 4

DEPÓSITO: 41.137,67€

La cuenta para la prestación de la garantía es la cuenta de consignaciones de Hermes Capital Europa, S.L. de la entidad bancaria Banco Santander y número ES37 0049 4629 5127 1713 0068 detallando en el concepto: Subasta 509 LOTE Nº 1.

No se validará el usuario del ofertante y, por consiguiente, no podrá formalizar sus pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito al número de cuenta designado en el párrafo anterior y enviado el resguardo al correo electrónico: consignaciones@inmoconcursal.com

Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de venta. Sin embargo, si los demás postores lo solicitan, también se mantendrá la reserva de las cantidades consignadas por ellos, para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, pueda aprobarse el remate a favor de los que le sigan, por el siguiente mejor importe y, si fueran iguales, por el orden cronológico en el que hubieran sido realizadas.

Los acreedores concursales que ostenten créditos con privilegio especial podrán concurrir a la misma sin que en este caso le sea exigible la prestación de depósitos o garantías para su intervención.

9. Será admisible la cesión de remate por el acreedor privilegiado.
10. La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los usuarios oferentes en la página web a través de que se realice la subasta será plenamente válida y eficaz a todos los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario.

11. La Administración Concursal declarará aprobado el remate de la subasta a favor del mejor postor, quien deberá satisfacer el pago íntegro de la venta en el momento de la elevación a público de la compraventa, siendo el plazo de 30 días naturales siguientes a la celebración de la subasta, a cuyo acto deberá concurrir en su caso el acreedor con privilegio especial afecto para recibir el precio y otorgar los documentos precisos para la cancelación de las cargas en registros públicos. Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, el Notario donde se otorgará la escritura pública de compraventa.

12. Para el supuesto de que, en cualquiera de los estados previstos para la subasta de los bienes al mejor postor, designado adjudicatario de los mismos, no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados necesarios para la tradición de los mismos y el pago del precio de remate, se entenderá automáticamente perdido el deposito consignado para la participación en la subasta, que se ingresará en la masa del Concurso. En caso de que el mejor postor que no concurra a la formalización de la compraventa sea el acreedor privilegiado especial, automáticamente perderá su garantía hipotecaria sobre la referida finca de la que hubiera resultado adjudicataria, para lo que la Administración Concursal solicitará los preceptivos mandamientos de cancelación al Juzgado.

Así mismo y además de lo anterior, deberá satisfacer íntegramente los honorarios de gestión devengados por Hermes Capital Europa, SL.

La Administración Concursal, con independencia del derecho a exigir las responsabilidades que procedan por el incumplimiento del antedicho mejor postor, podrá declarar adjudicatario a los subsiguientes mejores postores habidos en la subasta pública celebrada, por el orden de sus respectivas posturas.

13. El otorgamiento por la Administración Concursal de los documentos públicos precisos para la consumación de la venta se entenderá aprobado judicialmente a los efectos de lo establecido en el artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sin necesidad de resolución expresa del Juzgado.

No obstante, tan pronto como se consume la realización del bien, la Administración Concursal podrá ponerlo en conocimiento del Juzgado, incluyendo informe de la entidad especializada designada sobre el proceso de subasta, para la aprobación de la operación tal como dispone y a los efectos del artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil

14. La falta de concurrencia del acreedor con privilegio especial al otorgamiento de escritura pública en caso de aprobación del remate a su favor, así como al otorgamiento de escritura en caso de aprobación de remate a su favor, producirá el efecto previsto en el artículo 671 párrafo 2º de la Ley de Enjuiciamiento Civil con respecto a la carga que afectará al bien objeto de venta pública.

En este caso, a petición de la Administración Concursal, el Secretario Judicial procederá al levantamiento de la carga descrita mediante libramiento de los correspondientes mandamientos. En el supuesto de que el acreedor con privilegio especial concurra a la subasta pública y resulte adjudicatario del bien objeto de subasta, el pago del precio que realizará con ocasión del otorgamiento de la Escritura Pública, podrá llevarse a efecto mediante compensación, hasta donde alcance, de su crédito con privilegio especial.

Caso de que, requerido sea por la Administración Concursal, no concurra al otorgamiento de la Escritura Pública, quebrando de hecho la subasta, de conformidad con lo establecido en el artículo 92.7 de la Ley Concursal, se entenderá como un acto de entorpecimiento en el proceso de liquidación concursal produciéndose la subordinación de su derecho de crédito sin necesidad de nueva resolución expresa por el Juzgado.

En este caso, la Administración Concursal llevará a efecto de nuevo la subasta pública de los bienes en el estado libre de cargas y gravámenes, procediendo el Juzgado a la cancelación de la hipoteca a instancias de la Administración Concursal.

15. En cualquier caso, la Administración Concursal se reserva la facultad de desistir de la venta pública si el resultado de la subasta, según su criterio, fuere contrario al interés del concurso. En ningún caso se podrá desistir si el precio obtenido fuese igual o superior al valor de reserva.

16. Todos los gastos que se originen como consecuencia del acto de otorgamiento de la escritura pública de compraventa y cancelación de cargas (notaría, impuestos, registro de la propiedad, cancelación de hipotecas) serán de cuenta y cargo de la parte compradora.

Todos los impuestos que se genere en la compraventa (IVA, ITP, IIVTNU (Plusvalía Municipal), etc.) serán igualmente de cuenta de la parte comparadora. La deuda en concepto del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), comunidad de propietarios, etc. que afecten a la finca objeto de venta serán satisfechos por la parte compradora.

Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) como empresa especializada corresponden al 5% sobre el precio de venta o valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal. Estos honorarios se devengarán simultáneamente a la firma de la escritura pública de compraventa del activo adjudicado. Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) presentará en este acto la factura a favor del adjudicatario correspondiente a sus honorarios.

17. En todo lo no previsto se aplicará supletoriamente las normas contenidas en el Texto Refundido de la Ley Concursal y la Ley de Enjuiciamiento Civil.

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