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Inmueble: UP. Camping Jardín de las Dunas Tarifa - TOC

Tipo de Inmueble: UNIDAD PRODUCTIVA
Ref. Catastral Inmueble: 002301500TE59F0001PX
Superficie: 30000m2 ·
Nombre del Concurso: TARIFA OCIO CLUB, S.L.
Procedimiento: Concurso abreviado 464.05/2017 – Sección 5 – Negociado Q
Juzgado: Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Cádiz
Referencia: UP. Camping Jardin de las Dunas Tarifa
Registro: Registro de la Propiedad de Algeciras nº 2
Finca: 17088
Tomo: 1078 / Libro: 340 / Folio: 178 - 182

VENTA DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
CAMPING JARDIN DE LAS DUNAS
TARIFA (Cádiz)


I. Que por providencia de 29 de enero de 2021 se ha admitido a trámite la solicitud de autorización de venta de unidad productiva presentada por la administración concursal, acordándose abrir pieza separada a la sección quinta del concurso y su tramitación con el número 73/2021, así como que el sistema de enajenación sea el de subasta o venta concurrencial ante la administración concursal, debiendo las partes interesadas dirigir sus ofertas al correo electrónico de la administración concursal.

II. Con la finalidad de que las partes puedan presentar ofertas, se requirió en la providencia a la Administración Concursal para que un plazo máximo de tres días presente escrito en la pieza que se forme informando a las partes interesadas del correo electrónico al que han de dirigir las ofertas y del tipo de publicidad que va a hacer para posibilitar la mayor concurrencia de ofertas. De igual forma, se requirió que, en el escrito que ha de presentar la Administración Concursal y en la publicidad que posteriormente haga, se incluyera la oferta inicialmente presentada, fecha de comienzo y fin del plazo para la presentación de ofertas, gastos realizados con cargo a la masa activa para la conservación en funcionamiento de la actividad de la unidad productiva objeto de la enajenación, así como los previsibles hasta la adjudicación definitiva (artículo 217 del TRLC).

III. Que, en cumplimiento del requerimiento practicado, se hace constar:

(i) Que los correos electrónicos a los que ha dirigirse la oferta, coincidentes con los que se acogen en el Plan de Liquidación, son los siguientes:

leopoldodelpuerto@delpuertoconsultores.com
cucadelpuerto@delpuertoconsultores.com

Las ofertas deberán dirigirse NECESARIAMENTE a ambos correos.

(ii) Que el tipo de publicidad que va a emplearse para posibilitar la mayor concurrencia de ofertas es la publicación de la subasta o venta concurrencial en la página web especializada www.inmoconcursal.com . La publicidad se realizará con observancia del Plan de Liquidación aprobado y de la providencia de 29 de enero de 2021. De este modo, se incluirá la oferta inicialmente presentada, fecha de comienzo y fin del plazo para la presentación de ofertas, gastos realizados con cargo a la masa activa para la conservación en funcionamiento de la actividad de la unidad productiva objeto de la enajenación, en su caso, así como los previsibles hasta la adjudicación definitiva (artículo 217 del TRLC).

(iii) Que se acompaña al presente escrito la oferta inicialmente presentada, como DOCUMENTO UNO. Se hace constar que se ha recibido una segunda oferta, por importe de 3.280.000 euros, sin constitución de depósito y bajo condiciones parcialmente distintas.

(iv) Que la fecha de comienzo para la presentación de ofertas será el día 22 de febrero de 2021, a las 00,00 horas, y finalizará el viernes 26 de febrero de 2021 a las 23,59 horas.

(v) Que los gastos medios previsibles hasta la adjudicación definitiva (artículo 217 del TRLC) constan en el DOCUMENTO DOS de este escrito. No considerándose previsible la apertura en temporada por la situación COVID, no se prevén gastos con cargo a la masa activa para la conservación en funcionamiento de la actividad de la unidad productiva objeto de la enajenación.

(vi) Que, conforme a la providencia de 29 de enero de 2021, las ofertas de adquisición de unidades productivas deben reunir estos requisitos:

(a) Como regla general, deberá atenderse a lo previsto en la Subsección 3ª de la Sección 2ª del Capítulo III del Título IV del Libro I del Texto Refundido de la Ley Concursal (artículos 215 a 224).
(b) Deberá definirse de manera clara e individualizada, en la medida de lo posible, todos los bienes y derechos que integran la unidad productiva cuya adquisición se oferta.
(c) Deberá fijarse por el oferente que porcentaje de la oferta entiende que corresponde imputar a cada uno de los bienes que garanticen créditos con privilegio especial.
(d) Se exigirá una caución mínima al oferente del 5% (en cualquiera de los medios previstos en el artículo 529.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil) del valor de los bienes que sean objeto de adquisición según los textos definitivos.


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El camping está situado en pleno parque natural del Estrecho, en la zona de Punta Paloma a escasos metros de la playa de Valdevaqueros. Zona de alta explotación turística, sobre todo en epoca estival, con buena afluencia de turistas vinculados a los deportes de vela y viento.

La superficie de camping es de 20.000 m2 aprox., estando el resto de la superficie de la parcela fuera de esos límites y dedicados a servicios para el camping (aparcamientos).

Se trata de un campamento de turismo de 2ª categoria. Cuenta con 169 parcelas en total,que deducidas las ocupadas por los 32 bungalows, quedan 137 uds. para alquiler. La ocupación máxima según la calificación turística es de 543 plazas. Igualmente tiene instalados 32 bungalows en explotación.

Referencia Catastral: 002301500TE59F0001PX
Referencia Catastral:11035A018001550000AF

La superficie del Camping las Dunas en Tarifa es de 41.948 m2s. y lo integran tres fincas de 30.448 m2s., de 10.700 m2s y de 800 metros cuadrados respectivamente (estas superficies son aproximadas apareciendo la distribución de superficies en la tasación que se adjunta y puede descargarse si accede con su ususario y contraseña):

- Suerte de Tierra sita en término de Tarifa, partido de Betis, al sitio de Valdevaqueros, de tres hectáreas, cuatro áreas y cuarenta y ocho centiáreas. Linda, al Norte, fincas de los Señores Rojas Benítez y otros; al Sur, terrenos municipales y río Valdevaqueros; al Este, con río Valdevaqueros y Don Manuel Fernández Chico; y al Oeste, con resto de la finca matriz, que le separa hoy por carretera que conduce a la Playa. Así pues, 30.448 m2s.
Finca Registral: 17.088 de Tarifa, tomo 1078, libro 340, folio 178 del Registro de la Propiedad número DOS de Algeciras.
- Suerte de Tierra sita en término de Tarifa, partido de Betis, al sitio Valdevaqueros, de dos fanegas de cabida, equivalentes a una hectárea y siete áreas; lindando al Levante, con el río de Valdevaqueros, al Poniente, con tierras de Fernando Santander; al Norte, con otras dos fanegas de los herederos de Rafael Roldán Rodríguez; y al Sur, con terrenos de Fernando Santander y
Canchón de la Dehesa de Betis. Así pues, 10.700 m2s
- Una cuña de terreno sita en término de Tarifa, partido de Betis, al sitio Valdevaqueros, de una superficie de ochocientos metros cuadrados. Linda: por el Norte, Oeste y Sur, con la finca de la que se segrega; y al Este, con el Río Valdevaqueros o Zona de Domínio Público. Esta finca no está coordinada gráficamente con el catastro, finca registral 14378 de Tarifa.

Las edificaciones del inmueble se compone de :
1. Bar-Restaurante,Recepción y botiquín, Supermercado invierno y verano: 597,45 M2
2. Control de Riego y eléctrico: 9,00 M2
3. Guarda tablas: 51,88 M2
4. Almacén: 136,35 M2
5. Depuradora: 182,95 M2
6. Núcleos sanitarios Hombre-Mujer, lavaderos, oficina, lavandería, etc: 275,50 M2
7. Barbacoa: 19,25 M2.

Instalación de Bungalows desmontables de madera (32 uds): 1.106,45 M2.
Total de parcelas delimitadas = 137 parcelas, incluidas las ocupadas por los bungalows, con un aforo máximo de 543 plazas.

Cumple Normativa

IMPORTANTE LEER DETENIDAMENTE LAS CONDICIONES PARA PODER OFERTAR.


[*] Si accede con su usuario y contraseña podrá descargarse la siguiente documentación:
0. Oferta Unidad Productiva.
i. Plan de Liquidación
ii. Auto de Aprobación del Plan de Liquidación
iii. Inventario y lista de acreedores de los textos definitivos.
iv. Informe textos definitivos
v. Nóminas trabajadores sin datos personales (sin perjuicio del tenor del art. 224 y concordantes del TRLC)
vi. Fichas catastrales e informe de localización.
vii. Tasación.


(vi) Que, conforme a la providencia de 29 de enero de 2021, las ofertas de adquisición de unidades productivas deben reunir estos requisitos:

(a) Como regla general, deberá atenderse a lo previsto en la Subsección 3ª de la Sección 2ª del Capítulo III del Título IV del Libro I del Texto Refundido de la Ley Concursal (artículos 215 a 224).
(b) Deberá definirse de manera clara e individualizada, en la medida de lo posible, todos los bienes y derechos que integran la unidad productiva cuya adquisición se oferta.
(c) Deberá fijarse por el oferente que porcentaje de la oferta entiende que corresponde imputar a cada uno de los bienes que garanticen créditos con privilegio especial.
(d) Se exigirá una caución mínima al oferente del 5% (en cualquiera de los medios previstos en el artículo 529.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil) del valor de los bienes que sean objeto de adquisición según los textos definitivos.
e) Deberá estarse al Plan de Liquidación

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