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Inmueble: LOTE3. 4 CONTRATOS DE PERMUTA 8 PARCELAS EN RESIDENCIAL LOS MORALES, CAMPANILLAS (MÁLAGA)

Tipo de Inmueble: TERRENOS
Ref. Catastral Inmueble:
Superficie: 18799m2 ·
Nombre del Concurso: PRODICASA CONSTRUCCIONES, S.L.
Procedimiento: Concurso Voluntario nº 466/2008
Juzgado: Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Málaga
Referencia: LOTE3. 4 CONTRATOS DE PERMUTA 8 PARCELAS EN RESIDENCIAL LOS MORALES, CAMPANILLAS (MÁLAGA)
Registro: Registro de la Propiedad Nº1 de Málaga
Finca:
Tomo: / Libro: / Folio:



[*] SUBASTA SIN TIPO MÍNIMO
[*] Depósito o garantía para participar de la subasta: 5% de la valoración 115.538,20€ (Ver el punto 7. de las condiciones de la subasta)

LOTE compuesto por 4 contratos de permuta de suelo, aproximadamente 2ha distribuidas en 8 parcelas, por construcciones para uso residencial en Urbanización Los Morales, Málaga

CONTRATODATOS REGISTRALESREFERENCIA CATASTRAL
Permuta3.8Registro de la Propiedad Nº1 de Málaga Fincas 67.014, 67.016 y 67.0182057105UF6625N0001PI
2057106UF6625N0001LI
2057102UF6625N0001YI
Pemuta 3.9Registro de la Propiedad Nº1 de Málaga Finca 67.0062057101UF6625N0001BI
Permuta 3.10Registro de la Propiedad Nº1 de Málaga Finca 8492057103UF6625N0001GI
2057104UF6625N0001QI
Permuta 3.11Registro de la Propiedad Nº1 de Málaga Finca 67.010 y 67.0122157203UF6625N0001AI
2157112UF6625N0001GI


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[*] SE VENDE LIBRE DE CARGAS Y GRAVÁMENES
[*] Si accede con su usuario y contraseña podrá descargarse la nota simple, ficha catastral e informe de localización.


CONDICIONES DE LA SUBASTA.

1. La Administración Concursal, en aplicación del artículo 15 del Real Decreto-Ley 16/2020, de medidas procesales y organizativas para hacer frente al Covid-19 en el ámbito de la Administración de Justicia, designa como entidad especializada a efectos de la subasta de las Fincas 21.911 y 21.821 del Registro de la Propiedad nº15 de Málaga y 4 contratos de permutas de suelo por construcción, titularidad de la concursada PRODICASA CONSTRUCCIONES, S.L. a la mercantil Hermes Capital Europa, S.L.

La subasta de estas fincas se llevará a cabo con sometimiento exclusivo a las condiciones previstas en el Plan de Liquidación y conforme a las reglas de la entidad especializada y, subsidiariamente, a las disposiciones que resulten de aplicación del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

2. La venta en subasta pública se llevará a cabo “online” (internet) a través de la web www.inmoconcursal.com propiedad de la entidad especializada.
Las bases concretas de la subasta se publicitarán a través de dicha página web, así como a través de cualesquiera otros medios complementarios de publicidad que considere convenientes la referida entidad.

a) Fecha y hora de inicio de la subasta: 15/06/2021, 18:00:00
b) Fecha y hora de finalización de la subasta: 5/07/2021, 18:00:00
c) Tipo Mínimo: Sin Tipo mínimo

3. La subasta se realiza con subsistencia de cargas, la adquisición de los inmuebles gravados con carga hipotecaria conllevará necesariamente la asunción de la obligación y pago del crédito garantizado con la hipoteca con subsistencia del gravamen y subrogación en tal obligación y carga hipotecaria de contar con la autorización de la entidad acreedora. Tal obligación quedará excluida de la masa pasiva.

Igualmente, todos los gastos e impuestos que se deriven de las respectivas compraventas, bien directas bien en subasta, serán de cuenta del adquirente.
La cancelación de la anotación de concurso y las cargas/gravámenes se realizará de manera posterior a la transmisión, ya fuera mediante levantamiento de la carga de manera voluntaria por el acreedor privilegiado toda vez que el precio obtenido se ha destinado de manera total o parcial al pago de su crédito privilegiado o, en su caso, por mandamiento judicial a instancia de la Administración Concursal.

4. Se entenderá aceptado expresamente por los ofertantes el estado físico y jurídico en que se encuentre los bienes y contratos de derechos de permuta objeto de subasta desde el momento de su intervención en la misma, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la venta por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter de irrevocables.

Los inmuebles y contratos de derechos de permuta objeto de la subasta se venderán en el estado actual. Los ofertantes realizaran sus pujas a sabiendas que la realizan con los bienes ¨en el estado en el que se encuentra¨ no pudiendo la empresa o persona adquirente reclamar nada como consecuencia del estado de los referidos activos. Se vende a cuerpo cierto.

Todas las ventas realizadas al amparo del Plan de Liquidación se realizarán como cuerpo cierto y en el estado en que se encuentren los bienes, renunciando el comprador a cualquier derecho de saneamiento o evicción por cuanto la Administración Concursal no puede responder del estado de los mismo. Para ello los interesados podrán examinar los mismos y realizar las comprobaciones oportunas sobre su estado, con anterioridad a realizar la oferta de compra. Así mismo, se especifica expresamente que atendiendo al carácter liquidatorio de las realizaciones de bienes, todos los gastos derivados de las mismas se realizarán con cargo al comprador.

5. El periodo para la presentación de ofertas/pujas será de VEINTE (20) DÍAS NATURALES desde la apertura del periodo apto para la licitación.

Igualmente se establece la ampliación de la hora de finalización de cada FASE de subasta por periodos de tres (3) minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban ofertas de compra durante el último periodo de ampliación de la subasta.

6. La subasta se establece SIN sujeción a tipo mínimo.

7. En lo no regulado en las presentes condiciones establecidas para la subasta extrajudicial, la enajenación de los bienes se acomodará a la previa autorización de la Administración Concursal, a las reglas y usos de Inmoconcursal y, en última instancia, en las disposiciones que resulten de aplicación del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito del 5% de la valoración establecida. La cuenta para la prestación de la garantía es la cuenta de consignaciones de Hermes Capital Europa, S.L. de la entidad bancaria Banco Santander y número ES87 0049 4629 5224 1714 2554 detallando en el concepto: Subasta PRODICASA LOTE [*].

No se validará el usuario del ofertante y, por consiguiente, no podrá formalizar sus pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito al número de cuenta designado en el apartado anterior y enviado el resguardo al correo electrónico: consignaciones@inmoconcursal.com

Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de venta. Sin embargo, si los demás postores lo solicitan, también se mantendrá la reserva de las cantidades consignadas por ellos, para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, pueda aprobarse el remate a favor de los que le sigan, por el siguiente mejor importe y, si fueran iguales, por el orden cronológico en el que hubieran sido realizadas.

Los acreedores concursales que ostenten créditos con privilegio especial podrán concurrir a la misma sin que en este caso le sea exigible la prestación de depósitos o garantías para su intervención.

8. Será admisible la cesión de remate por el acreedor privilegiado.

9. La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los usuarios oferentes en la página web a través de que se realice la subasta será plenamente válida y eficaz a todos los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario.

10. La Administración Concursal declarará aprobado el remate de la subasta a favor del mejor postor, quien deberá satisfacer el pago íntegro de la venta en el momento de la elevación a público de la compraventa, siendo el plazo de 30 días naturales siguientes a la celebración de la subasta, a cuyo acto deberá concurrir en su caso el acreedor con privilegio especial afecto para recibir el precio y otorgar los documentos precisos para la cancelación de las cargas en registros públicos. Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, el Notario donde se otorgará la escritura pública de compraventa.

11. Para el supuesto de que, en cualquiera de los estados previstos para la subasta del bien al mejor postor, designado adjudicatario de los mismos no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados necesarios para la tradición de los mismos y el pago del precio de remate, se entenderá automáticamente perdido el depósito consignado para la participación en la subasta, que se ingresará en la masa del Concurso.

Así mismo y además de lo anterior, deberá satisfacer íntegramente los honorarios de gestión devengados por Hermes Capital Europa, SL.

12. El otorgamiento por la Administración Concursal de los documentos públicos precisos para la consumación de la venta se entenderá aprobado judicialmente a los efectos de lo establecido en el artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sin necesidad de resolución expresa del Juzgado.

No obstante, tan pronto como se consume la realización del bien, la Administración Concursal podrá ponerlo en conocimiento del Juzgado, incluyendo informe de la entidad especializada designada sobre el proceso de subasta, para la aprobación de la operación tal como dispone y a los efectos del artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

13. En cualquier caso, la Administración Concursal se reserva la facultad de desistir de la venta pública si el resultado de la subasta, según su criterio, fuere contrario al interés del concurso. En ningún caso se podrá desistir si el precio obtenido fuese igual o superior al valor de reserva.

14. La Administración Concursal, concluida la subasta sin la realización del bien, o por no considerar las ofertas suficientes, podrá repetir una vez el proceso de venta en subasta pública extrajudicial, a su elección en preservación de los intereses del concurso, siempre con respeto a las bases mínimas establecidas en los apartados anteriores.

15. Todos los gastos que se originen como consecuencia del acto de otorgamiento de la escritura pública de compraventa y cancelación de cargas (notaría, impuestos, registro de la propiedad, cancelación de hipotecas) serán de cuenta y cargo de la parte compradora.

Todos los impuestos que se genere en la compraventa (IVA, ITP, IIVTNU (Plusvalía Municipal), etc.) serán igualmente de cuenta de la parte comparadora. La deuda en concepto del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), tasas municipales, comunidad de propietarios, etc. que afecten a las fincas objeto de venta serán satisfechos por la parte compradora.

Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) como empresa especializada corresponden al 5% sobre el precio de venta o valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal. Estos honorarios se devengarán simultáneamente a la firma de la escritura pública de compraventa del activo adjudicado. Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) presentará en este acto la factura a favor del adjudicatario correspondiente a sus honorarios.

16. En todo lo no previsto se aplicará supletoriamente las normas contenidas en el Texto Refundido de la Ley Concursal y la Ley de Enjuiciamiento Civil.

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