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Inmueble: Local Comercial Juan de Ledesma

Tipo de Inmueble: LOCAL COMERCIAL
Ref. Catastral Inmueble: 7906040TG3470N0018JT
Superficie: 207m2 ·
Nombre del Concurso: HERME MOVIL, S.L.
Procedimiento: Concurso Voluntario Abreviado nº 339/2016
Juzgado: Juzgado de lo Mercantil nº 2 de Sevilla
Referencia: Lote 3. Local Comercial Juan de Ledesma
Registro: Registro de la Propiedad de Sevilla 16
Finca: 32240
Tomo: 3195 / Libro: 7712 / Folio: 4

[*] SUBASTA CON TIPO MÍNIMO: 184.833,72 EUROS.
[*] Depósito o garantía para participar de la subasta: 10% del tipo mínimo: 18.483,37€ (Ver el punto 8. de las condiciones de la subasta)

DESCRIPCIÓN DE LA FINCA REGISTRAL:
URBANA: NÚMERO DIECISIETE.Local comercial, ubicado en la planta baja del edificio sito en calle Juan de Ledesma, número treinta y siete de Sevilla.

Tiene una superficie útil de ciento sesenta y cinco metros setenta y dos decímetros cuadrados y construida de doscientos siete metros y quince decimetros cuadrados, con distribución diáfana. Este local cuenta con el uso y disfrute del patio existente en planta baja del edificio, sin que pueda por ello edificarlo ni cubrirlo.

Linda: entrando en él; por la derecha, con casa colindante de calle Juan de Ledesma; izquierda, con zonas comunes del edificio; fondo, con patio de luces; y al frente, con zonas comunes del edificio y fachada a calle Juan de Ledesma.

Cuota: DOCE ENTEROS VEINTITRES CENTÉSIMAS POR CIENTO.

Superficie Registral Útil: 165,72 m²
Superficie Catastral Construida: 207,15 m²



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CARGAS [*] TODAS ESTAS CARGAS SE LEVANTAN EN EL MOMENTO DE LA VENTA - SE VENDE LIBRE DE CARGAS Y GRAVÁMENES
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- HIPOTECA: Constituida por la inscripción 5ª. HIPOTECA objeto de la inscripción quinta, a favor del "Banco Popular Español, S.A.", en garantía de una cuenta especial para cubrir: a) El saldo a su cierre de la cuenta especial de crédito garantizada, hasta un máximo por principal de doscientos ochenta mil euros. b) Una cantidad máxima de ochenta y nueve mil seiscientos euros, en concepto de dos años de intereses de demora al tipo del dieciséis por ciento anual. c) Una cantidad adicional de cuarenta y dos mil euros para costas, en su caso. Con validez hasta el veintiuno de noviembre de 2.019. La parte deudora e hipotecante señala como domicilio legal para la práctica de requerimientos, notificaciones y citaciones a que haya lugar el de Dos Hermanas -Sevilla-, carretera nacional IV, kilómetro 550, Nave 10, Centro Comercial "Los Merinales".A los efectos procesales y para que sirva como tipo en la subasta que corresponda, las partes tasan la finca que se hipoteca en el importe de la responsabilidad principal. En virtud de escritura autorizada por el Notario de Sevilla, don Santiago Travesedo Colón de Carvajal, el veintiuno de Mayo del año dos mil nueve.

- HIPOTECA: Constituida por la inscripción 6ª. HIPOTECA objeto de la inscripción sexta, modificada por la séptima, a favor del "Banco Popular Español, S.A.", en garantía de una cuenta especial para cubrir: a) El saldo a su cierre de la cuenta especial de crédito garantizada, hasta un máximo por principal de CIEN MIL EUROS. b) El importe de dos años de intereses de demora al tipo del veintisiete enteros cincuenta centésimas por ciento anual. c) Una cantidad adicional de quince mil euros para costas, en su caso. El vencimiento será el día veintinueve de Enero de dos mil dieciséis. La parte deudora e hipotecante, señala como domicilio legal para la práctica de requerimientos, notificaciones y citaciones a que haya lugar el sito en Dos Hermanas -Sevilla-, Carretera Nacional IV, Km. 550, Nave 10, Centro Comercial "Los Merinales. Las partes tasan la finca de este número en el importe de la responsabilidad por principal. Pactada en virtud de escritura autorizada por el Notario de Sevilla, don Antonio Izquierdo Meroño, el quince de marzo del año dos mil doce, y modificada en virtud de escritura otorgada en Sevilla, el treinta y uno de Enero de dos mil catorce, ante el Notario Don Juan López Alonso.

[*] Deuda en concepto de IBI (30/09/2020): 9.649,28€
[*] Deuda en concepto de Tasa de Recogida de Basura (30/09/2020): 4.168,16€


[*] Si accede con su usuario y contraseña podrá descargarse la nota simple, ficha catastral e informe de localización.

1. La Administración Concursal, en aplicación del artículo 15 del Real Decreto-Ley 16/2020, de medidas procesales y organizativas para hacer frente al Covid-19 en el ámbito de la Administración de Justicia, designa como entidad especializada a efectos de la subasta de los inmuebles titularidad de la concursada HERME MOVIL, S.L. a la mercantil Hermes Capital Europa, S.L.

La subasta de esta finca se llevará a cabo con sometimiento exclusivo a las condiciones previstas en el Plan de Liquidación y conforme a las reglas de la entidad especializada y, subsidiariamente, a las disposiciones que resulten de aplicación del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

2. La venta en subasta pública se llevará a cabo ?online? (internet) a través de la web www.inmoconcursal.com propiedad de la entidad especializada.
Las bases concretas de la subasta se publicitarán a través de dicha página web, así como a través de cualesquiera otros medios complementarios de publicidad que considere convenientes la referida entidad.

a) Fecha y hora de inicio de la subasta: 21/10/2020, 18:00:00
b) Fecha y hora de finalización de la subasta: 11/11/2020, 18:00:00

3. La venta de estos lotes se realizará libre de cargas y gravámenes, siendo por cuenta de la compradora todos los gastos e impuestos que puedan producir la transmisión de los bienes que componen el lote.

La cancelación de la anotación de concurso y las cargas/gravámenes se realizará de manera posterior a la transmisión, ya fuera mediante levantamiento de la carga de manera voluntaria por el acreedor privilegiado toda vez que el precio obtenido se ha destinado de manera total o parcial al pago de su crédito privilegiado o, en su caso, por mandamiento judicial a instancia de la Administración Concursal.

4. Se entenderá aceptado expresamente por los ofertantes el estado físico y jurídico en que se encuentre los bienes objeto de subasta desde el momento de su intervención en la misma, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la venta por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter de irrevocables.

Los inmuebles objeto de la subasta se venderán en el estado actual. Los ofertantes realizaran sus pujas a sabiendas que la realizan con la finca ¨en el estado en el que se encuentra¨ no pudiendo la empresa o persona adquirente reclamar nada como consecuencia del estado del referido bien. Se vende a cuerpo cierto.

?TODAS LAS VENTAS REALIZADAS AL AMPARO DE ESTE PLAN DE LIQUIDACION SE REALIZARÁN COMO CUERPO CIERTO Y EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTREN LOS BIENES, RENUNCIANDO EL COMPRADOR A CUALQUIER DERECHO DE SANEAMIENTO O EVICCIÓN POR CUANTO ESTA ADMINISTRACION CONCURSAL NO PUEDE RESPONDER DEL ESTADO DE LOS MISMOS. Para ello los interesados podrán examinar los mismos y realizar las comprobaciones oportunas sobre su estado, con anterioridad a realizar la oferta de compra. ASIMISMO, SE ESPECIFICA EXPRESAMENTE QUE ATENDIENDO AL CARÁCTER LIQUIDATORIO DE LAS REALIZACIONES DE BIENES, TODOS LOS GASTOS DERIVADOS DE LAS MISMAS, SE REALIZARÁN CON CARGO AL COMPRADOR.?

5. El periodo para la presentación de ofertas/pujas será de VEINTE (20) DÍAS NATURALES desde la apertura del periodo apto para la licitación.

Igualmente se establece la ampliación de la hora de finalización de subasta por periodos de tres (3) minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban ofertas de compra durante el último periodo de ampliación de la subasta.

6. La subasta se establece con sujeción a tipo mínimo. El tipo mínimo, puja mínima o valor de reserva se establece al 75% del valor asignado en el Plan de Liquidación.

LOTE 3: FINCA Nº 32240. TIPO MÍNIMO: 184.833,72€

Si la mejor postura no alcanzara el tipo mínimo establecido o un importe que se entendiera beneficioso para el concurso, la Administración Concursal resolverá sobre la aprobación del remate.

7. En lo no regulado en las presentes condiciones establecidas para la subasta extrajudicial, la enajenación de los bienes se acomodará a la previa autorización de la Administración Concursal, a las reglas y usos de Inmoconcursal y, en última instancia, en las disposiciones que resulten de aplicación del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

8. Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito del 10% del tipo mínimo establecido.

LOTE 3: FINCA Nº 32240.. DEPÓSITO: 18.483,37€

La cuenta para la prestación de la garantía es la cuenta de consignaciones de Hermes Capital Europa, S.L. de la entidad bancaria Banco Santander y número ES37 0049 4629 5127 1713 0068 detallando en el concepto: Subasta HERME MOVIL LOTE 3.

No se validará el usuario del ofertante y, por consiguiente, no podrá formalizar sus pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito al número de cuenta designado en el apartado anterior y enviado el resguardo al correo electrónico: consignaciones@inmoconcursal.com o al email designado por la Administración Concursal.

Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de venta. Sin embargo, si los demás postores lo solicitan, también se mantendrá la reserva de las cantidades consignadas por ellos, para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, pueda aprobarse el remate a favor de los que le sigan, por el siguiente mejor importe y, si fueran iguales, por el orden cronológico en el que hubieran sido realizadas.

Los acreedores concursales que ostenten créditos con privilegio especial podrán concurrir a la misma sin que en este caso le sea exigible la prestación de depósitos o garantías para su intervención.

9. Será admisible la cesión de remate por el acreedor privilegiado.

10. La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los usuarios oferentes en la página web a través de que se realice la subasta será plenamente válida y eficaz a todos los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario.

11. La Administración Concursal declarará aprobado el remate de la subasta a favor del mejor postor, quien deberá satisfacer el pago íntegro de la venta en el momento de la elevación a público de la compraventa, siendo el plazo de 30 días naturales siguientes a la celebración de la subasta, a cuyo acto deberá concurrir en su caso el acreedor con privilegio especial afecto para recibir el precio y otorgar los documentos precisos para la cancelación de las cargas en registros públicos. Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, el Notario donde se otorgará la escritura pública de compraventa.

12. Para el supuesto de que, en cualquiera de los estados previstos para la subasta del bien al mejor postor, designado adjudicatario de los mismos no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados necesarios para la tradición de los mismos y el pago del precio de remate, se entenderá automáticamente perdido el deposito consignado para la participación en la subasta, que se ingresará en la masa del Concurso. En caso de que el mejor postor que no concurra a la formalización de la compraventa sea el acreedor privilegiado especial, automáticamente perderá su garantía hipotecaria sobre la referida finca de la que hubiera resultado adjudicataria, para lo que la Administración Concursal solicitará los preceptivos mandamientos de cancelación al Juzgado.

Así mismo y además de lo anterior, deberá satisfacer íntegramente los honorarios de gestión devengados por Hermes Capital Europa, SL.

La Administración Concursal, con independencia del derecho a exigir las responsabilidades que procedan por el incumplimiento del antedicho mejor postor, podrá declarar adjudicatario a los subsiguientes mejores postores habidos en la subasta pública celebrada, por el orden de sus respectivas posturas.

13. El otorgamiento por la Administración Concursal de los documentos públicos precisos para la consumación de la venta se entenderá aprobado judicialmente a los efectos de lo establecido en el artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sin necesidad de resolución expresa del Juzgado.

No obstante, tan pronto como se consume la realización del bien, la Administración Concursal podrá ponerlo en conocimiento del Juzgado, incluyendo informe de la entidad especializada designada sobre el proceso de subasta, para la aprobación de la operación tal como dispone y a los efectos del artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil

14. En caso de tratarse de un bien sobre el que recae un crédito con privilegio especial, la falta de concurrencia del acreedor con privilegio especial a la subasta pública prevista en el apartado anterior, así como al otorgamiento de escritura en caso de aprobación de remate a su favor, producirá el efecto previsto en el artículo 671 párrafo 2º de la Ley de Enjuiciamiento Civil con respecto a la carga que afectará al bien objeto de venta pública.

En este caso, a petición de la Administración Concursal, el Secretario Judicial procederá al levantamiento de la carga descrita mediante libramiento de los correspondientes mandamientos. En el supuesto de que el acreedor con privilegio especial concurra a la subasta pública y resulte adjudicatario del bien objeto de subasta, el pago del precio que realizará con ocasión del otorgamiento de la Escritura Pública, podrá llevarse a efecto mediante compensación, hasta donde alcance, de su crédito con privilegio especial.

Caso de que, requerido sea por la Administración Concursal, no concurra al otorgamiento de la Escritura Pública, quebrando de hecho la subasta, de conformidad con lo establecido en el artículo 92.7 de la Ley Concursal, se entenderá como un acto de entorpecimiento en el proceso de liquidación concursal produciéndose la subordinación de su derecho de crédito sin necesidad de nueva resolución expresa por el Juzgado.

En este caso, la Administración Concursal llevará a efecto de nuevo la subasta pública de los bienes en el estado libre de cargas y gravámenes, procediendo el Juzgado a la cancelación de la hipoteca a instancias de la Administración Concursal.

15. En cualquier caso, la Administración Concursal se reserva la facultad de desistir de la venta pública si el resultado de la subasta, según su criterio, fuere contrario al interés del concurso. En ningún caso se podrá desistir si el precio obtenido fuese igual o superior al valor de reserva.

16. La Administración Concursal, concluida la subasta sin la realización del bien, o por no considerar las ofertas suficientes, podrá repetir una o más veces el proceso de venta en subasta pública extrajudicial, a su elección en preservación de los intereses del concurso, siempre con respeto a las bases mínimas establecidas en los apartados anteriores.

Todos los gastos que se originen como consecuencia del acto de otorgamiento de la escritura pública de compraventa y cancelación de cargas (notaría, impuestos, registro de la propiedad, cancelación de hipotecas) serán de cuenta y cargo de la parte compradora.

Todos los impuestos que se genere en la compraventa (IVA, ITP, IIVTNU (Plusvalía Municipal), etc.) serán igualmente de cuenta de la parte comparadora. La deuda en concepto del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), comunidad de propietarios, etc. que afecten a la finca objeto de venta serán satisfechos por la parte compradora.

Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) como empresa especializada corresponden al 5% sobre el precio de venta o valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal. Estos honorarios se devengarán simultáneamente a la firma de la escritura pública de compraventa del activo adjudicado. Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) presentará en este acto la factura a favor del adjudicatario correspondiente a sus honorarios.

17. En todo lo no previsto se aplicará supletoriamente las normas contenidas en el Texto Refundido de la Ley Concursal y la Ley de Enjuiciamiento Civil.

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