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Inmueble: Lote 3. Vivienda Urb. Torreblanca Royale

Tipo de Inmueble: CHALET
Ref. Catastral Inmueble: 6388106UF5468N0005MA
Superficie: 125m2 · Habitaciones: 3 · Baños: 2 · Aseos: 0
Nombre del Concurso: INGECONSER, S.A.U.
Procedimiento: Concurso de Acreedores nº 773.05/2012
Juzgado: Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Málaga
Referencia: Lote 3. Vivienda Urb. Torreblanca Royale
Registro: Registro de la Propiedad de Fuengirola nº2
Finca: 60388
Tomo: 1916 / Libro: 1286 / Folio: 139

[*] SUBASTA CON TIPO MÍNIMO: 221.545,50 EUROS.
[*] Depósito o garantía para participar de la subasta: 10% del tipo mínimo: 22.154,55€ (VER el punto 7. de las condiciones de la subasta)

VIVIENDA UNIFAMILIAR EN URBANIZACIÓN TORREBLANCA ROYALE CALLE LAS PALOMAS, 7, ESC. 2, PL. O, PUERTA 5
29640 FUENGIROLA (MÁLAGA)

URBANA.- NUMERO CINCO.- VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA, distinguida como entidad número 5 del módulo 2, siendo la segunda contando de Oeste a Este de las del módulo, dando su frente a vial interior del Conjunto, ubicada en el CONJUNTO URBANÍSTICO denominado "TORREBLANCA ROYALE", sobre parcela de terreno número 71 de la Urbanización Torre Blanca del Sol, calle Las Palomas, sin número en término de Fuengirola (Málaga). Consta de, planta semisótano –2 no computable a efectos urbanísticos y distribuida en almacén- trastero, y de planta semisótano –1 y planta baja ambas computables a efectos urbanísticos y distribuida en salón comedor, cocina, aseo, lavadero, tres dormitorios, dos baños y solarium. Está comunicada interiormente por medio de escalera y su entrada la tiene por planta baja.- La vivienda tiene una superficie total construida y cerrada de CIENTO VEINTICUATRO METROS, OCHENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS, de los cuales CUARENTA Y SIETE METROS, DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS corresponden a superficie construida en planta semisótano –2, TREINTA Y SEIS METROS, VEINTISIETE DECÍMETROS CUADRADOS corresponden a superficie construida en planta semisótano –1 y el resto a superficie construida en planta baja.- Consta además privativamente y descubierto de: 4 terrazas, con superficies aproximadas conjuntas de VEINTIÚN METROS, SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS; garaje, con superficie aproximada de ONCE METROS, VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS (ubicado en el lateral izquierdo del módulo, es el del centro, entre los aparcamientos de las viviendas 2 y 6); y jardín, con superficies aproximada de CUARENTA Y SEIS METROS, DOS DECÍMETROS CUADRADOS.- LINDA: al frente o NORTE, por donde tiene su entrada principal la vivienda, con vial interior del conjunto; fondo, con lindero Sur del Conjunto; izquierda entrando, con vivienda número 6 del conjunto; y a la derecha, con vivienda número 4 del conjunto.- ANEJO INSEPARABLE.- A esta finca le corresponde además una / décima ava parte indivisa sobre los jardines comunes, zonas de acceso peatonales y rodadas y piscina comunitaria.- Cuota: Diez enteros por ciento.--EN CONSTRUCCIÓN.


Superficie construida registral: 124,84 m2
Superficie construida catastral: 152,00 m2

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Cargas
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Una HIPOTECA a favor de la entidad “BANKIA S.A.”, por un importe global de novecientos trece mil doscientos ochenta euros con ochenta y nueve céntimos (EUR 913.280,89) correspondiendo a esta finca: Principal hasta un importe máximo de TRESCIENTOS CINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS EUROS CON OCHENTA CENTIMOS.- Intereses ordinarios hasta un importe máximo de TREINTA MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS EUROS CON VEINTIOCHO CENTIMOS.- Intereses de demora hasta un importe máximo de TREINTA MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS EUROS CON VEINTIOCHO CENTIMOS.- Comisiones, costas y gastos hasta un importe máximo de QUINCE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO EUROS CON CATORCE CENTIMOS.- El Importe Máximo por el que responden a efectos hipotecarios es de TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES EUROS CON CINCUENTA CENTIMOS, con un plazo de amortización de doscientos cuarenta meses a contar desde el día 12 de Junio de 2012.- Dicha hipoteca ha sido constituida a favor de dicha entidad en cuanto a un porcentaje de participación de treinta y ocho enteros, ochenta y dos centésimas por ciento y también a favor de las siguientes sociedades: la entidad “MADRID LEASING CORPORACION, S.A. ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CREDITO” respecto a un porcentaje de cuatro enteros, cincuenta y una centésimas por ciento; la entidad “BANCO ESPAÑOL DE CREDITO S.A. –BANESTO-“, en cuanto a un porcentaje de doce enteros, dieciocho centésimas por ciento; la entidad “BANCA MARCH S.A.”, respecto de un porcentaje de cinco enteros, nueve centésimas por ciento; la entidad “UNICAJA BANCO S.A. UNIPERSONAL”, en cuanto a un porcentaje de siete enteros, noventa y ocho centésimas por ciento; la entidad “CATALUNYA BANC, S.A.” respecto de un porcentaje de nueve enteros, una centésima por ciento; la entidad “BANCA CIVICA S.A.” en cuanto a un porcentaje de dos enteros, treinta y dos centésimas por ciento; la entidad “BANCO CAM, S.A.U.” respecto de un porcentaje de un entero, dos centésimas por ciento; la entidad “CAIXABANK, S.A.” en cuanto a un porcentaje de cinco enteros, veintiocho centésimas por ciento; la entidad “BANCO GRUPO CAJA TRES S.A.” respecto de un porcentaje de nueve enteros, noventa y seis centésimas por ciento, y la entidad “CAJA RURAL DE CORDOBA SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO –CAJA RURAL-“ en cuanto a un porcentaje de tres enteros, ochenta y tres centésimas por ciento.-

Formalizada escritura autorizada por el/la Notario JUAN CARLOS MARTÍN ROMERO, de MÁLAGA, el día doce de Junio del año dos mil doce. Constituida en la inscripción 6ª de fecha veinticinco de Mayo del año dos mil trece.

TRASMITIDA LA HIPOTECA PRECEDENTE COMO SE INDICA EN LA INSCRIPCIÓN 8ª

Ante el Juzgado de lo Mercantil Número Uno de Málaga, se sigue Procedimiento Apertura Sección, bajo el número 773.10/2012 Negociado IG, de declaración de Concurso Voluntario, en el que se ha dictado Auto –firme- número 591/2012 del Magistrado Juez de dicho Juzgado Don Antonio Fuentes Bujalance con fecha ocho de Octubre de dos mil doce, en virtud del cual, y conforme a la solicitud presentada por la representación procesal de la citada entidad Ingeconser SAU, de concurso voluntario, se DECLARA en situación de concurso –que tiene el carácter de voluntario a la entidad INGECONSER S.A.U que se tramitará por los causes ordinarios, conservando el deudor las facultades de administración y disposición sobre su patrimonio, quedando sometido el ejercicio de éstas a la intervención de los administradores concursales, mediante su autorización o conformidad; se NOMBRA como administrador del concurso, con las facultades expresadas anteriormente como AC única con derecho a una sola retribución a la entidad Rafael Medina Abogados S.L. con NIF. B-92665751, en la persona de Don Rafael Medina Pinazo, y a la entidad “B&J Analistas e Interventores de Empresas S.L.”, en la persona de Don Bartolomé Cantarero Martínez, los cuales han aceptado sus nombramiento con fecha 15 de Octubre de 2012 y como auxiliares delegados a efectos de la llevanza del control económico y contable del concurso a la sociedad “Hispacontrol Procedimientos Concursales S.L.”.- Y se ORDENA de conformidad con el Articulo 24 de la LC. la inscripción de dicha resolución -que tiene el carácter de definitiva por ser el Auto firme- sobre los bienes propiedad de la entidad INGECONSER SAU.- Así resulta de Certificado expedido por el Registro Mercantil de Málaga el veintiséis de Octubre de dos mil doce donde consta que causó la inscripción 36ª practicada en la hoja MA-32219 de la sociedad, obrante al folio 194 del Tomo 4668 y del mandamiento expedido por Don José María Casasola Díaz, Secretario del Juzgado de lo Mercantil número 1 de Málaga con fecha diecisiete de Octubre de dos mil doce, que la causó, conforme a lo dispuesto en los Artículos 321 y 323 del Reglamento del Registro Mercantil.- Fuengirola, a 12 de Junio de 2013.-

Tomada razón en el Libro Especial de Incapacitados en el Tomo 1, folio 43, inscripción 1ª.- Fuengirola, a 12 de Junio de 2013.-


HIPOTECA. Por escritura de elevación a público de documento privado autorizada por el Notario de Madrid, Don José Ángel Martínez Sanchiz, el veintiuno de Diciembre de dos mil doce, protocolo número 2.757/2012, y de acta complementaria autorizada por el Notario de Barcelona, Don Álvaro Marqueño Ellacuria el día veintitrés de Julio de dos mil veinte, número 1.032/2.020 de protocolo, ha sido inscrito a favor de "SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA, S.A.", -SAREB-, el derecho real de hipoteca objeto de la inscripción 6ª, en cuanto a un porcentaje de nueve enteros, una centésima por ciento, de que era titular la entidad CATALUNYA BANC, S.A., hoy BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A., por título de transmisión de activos, previa sucesión universal, causando la inscripción 8ª de esta finca de fecha veinticuatro de Agosto de dos mil veinte.- Formalizada escritura autorizada por el/la Notario DON ÁLVARO MARQUEÑO ELLACURÍA, de BARCELONA, el día veintitrés de Julio del año dos mil veinte. Constituida en la inscripción 8ª de fecha veinticuatro de Agosto del año dos mil veinte.


[*] Advertencia: Debe tenerse en cuenta que en los autos de procedimiento ordinario 854/14 del Juzgado de lo contencioso 4 de Málaga se ha dictado Sentencia 141/2016 en la que se declara nulo y sin efecto el Decreto del Ayuntamiento concediendo licencia de obras de la promoción donde se ubica la vivienda propiedad de INGECONSER, se declara nulo y sin efecto la licencia urbanística solicitada para la restauración de la legalidad urbanística y se declara igualmente nulo y sin efecto la licencia de primera ocupación.

El adquirente, tal y como ordena el plan de liquidación aprobado judicialmente, debe de hacerse cargo sin posibilidad de reclamación alguna ni siquiera de evicción de una vivienda ilegal.

[*] La vivienda se encuentra arrendada hasta el 1 de julio de 2022 conforme a la adenda firmada con fecha 20 de febrero de 2017 al contrato de arrendamiento suscrito el 1 de julio de 2015. Importe de la renta: 500,00€/mes.

[*] Si accede con su usuario y contraseña podrá descargarse la nota simple, ficha catastral e informe de localización.

1. La Administración Concursal opta por la celebración de una subasta judicial a través de empresa especializada para la enajenación de los activos de la concursada INGECONSER, S.A.U. designando a Hermes Capital Europa, S.L. como la mercantil encargada de la organización, gestión y celebración de la referida subasta.
La venta en subasta pública se llevará a cabo - on line - (internet) a través de la web www.inmoconcursal.com propiedad de la entidad especializada.

2. Esta subasta se realizará en aplicación de las previsiones del Plan de Liquidación o en, defecto de lo no previsto, de las normas supletorias, tanto el acreedor especialmente privilegiado como cualquier otro sujeto que concurra a la subasta podrá hacer uso de las facultades que la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) otorga a la parte ejecutante excepto las que aquí expresamente se indiquen o sean incompatibles con lo regulado en el Plan de Liquidación.

3. Las bases concretas de la subasta se publicitarán a través de dicha página web, así como a través de cualesquiera otros medios complementarios de publicidad que considere convenientes la referida entidad especializada.

4. La fecha y hora de inicio y cierre de la subasta son las siguiente:
(a) Fecha y hora de inicio de la subasta: 5/10/2020, 18:00:00
(b) Fecha y hora de finalización de la subasta: 26/10/2020, 18:00:00

5. La duración de la subasta y, por consiguiente, el periodo para la presentación de las ofertas o pujas será de VEINTE (20) DÍAS desde la apertura del periodo apto para la licitación.

Se establece la ampliación de la hora de finalización de la subasta por periodos de tres (3) minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban pujas durante el último periodo de ampliación de la subasta.

6. La subasta se establece con sujeción a tipo mínimo. El tipo mínimo, puja mínima o valor de reserva se establece según el valor asignado en el Plan de Liquidación.

Conforme a lo indicado en el punto 2, se establece el siguiente importe como tipo mínimo:
LOTE 3: FINCA Nº 60.388 - VIVIENDA URB. TORREBLANCA ROYALE
TIPO MÍNIMO: 221.545,50€

7. Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito correspondiente al 10% del valor de tasación. En el supuesto de participar en la subasta por varios inmuebles, se deberá consignar por cada uno de ellos, es decir, la consignación es por cada bien ofertado. La cuenta para la prestación de la garantía es la cuenta de consignaciones de Hermes Capital Europa, S.L. de la entidad bancaria Banco Santander y número ES37 0049 4629 5127 1713 0068 detallando en el concepto: Subasta INGECONSER LOTE 3 .

LOTE 3: FINCA Nº 60388 - IMPORTE DEPÓSITO: 22.154,55 €

No se validará el usuario del ofertante y, por consiguiente, no podrá formalizar sus pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito al número de cuenta designado en el párrafo anterior y enviado el resguardo al correo electrónico: consignaciones@inmoconcursal.com

Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de venta. Sin embargo, si los demás postores lo solicitan, también se mantendrá la reserva de las cantidades consignadas por ellos, para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, pueda aprobarse el remate a favor de los que le sigan, por el siguiente mejor importe y, si fueran iguales, por el orden cronológico en el que hubieran sido realizadas.

EL ACREEDOR PRIVILEGIADO ESPECIAL NO TENDRÁ QUE DEPOSITAR CANTIDAD ALGUNA, MAS ALLÁ DE LAS QUE SEAN LEGALMENTE EXIGIBLES PARA PARTICIPAR EN EL PROCESO ELECTRÓNICO, ESTARÁ EXENTO DE CONSIGNAR EL PRECIO DEL REMATE Y PODRÁ CEDER EL REMATE A UN TERCERO.

8. Cualquier acreedor o tercero no acreedor podrá pujar aún cuando sea el único postor.

9. Cabe que el postor se adjudique el bien con reserva de cesión del remate.

10. No cabe hacer posturas con ofrecimiento de pago a plazos ni sujetas a financiación de terceros.

11. No se adjudican los bienes hasta el pago efectivo del importe en la cuenta de la concursada o en la cuenta de consignaciones del Juzgado.

12. El precio que se pudiese obtener con la subasta de un bien gravado con una garantía que da derecho a un crédito privilegiado especial del art. 90,1 LC, se entregará al acreedor privilegiado considerándose saldado el privilegio especial, siendo la diferencia entre la cantidad obtenida y la cantidad garantizada (garantía real) calificada según su naturaleza.

13. Los inmuebles se adjudicarán libre de cargas.

14. Los eventuales adquirentes de bienes o derechos de la concursada, deberán adquirir en el estado en que se encuentran aquellos, sin derecho a obtener ningún tipo de garantías adicionales, renunciando expresamente, por el hecho de participar en la adquisición de los activos de la concursada, a cualquier reclamación por el estado de los mismos, incluso la acción de saneamiento por vicios ocultos, siendo, además, todos los gastos e impuestos que las transmisiones pudiesen conllevar, con independencia de quien fuere el sujeto pasivo, por cuenta del adquirente. Igualmente serán por cuenta del adquirente los de cancelación en cualquier registro público de las cargas o gravámenes establecidos sobre los bienes.

La deuda en concepto del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) que afecte a la finca objeto de la venta y los gastos de comunidad no satisfechos por la concursada y de los que deba responder la propia finca, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 9.1 e) de la ley de Propiedad Horizontal, serán satisfechos por la parte compradora en caso de existir deuda alguna. Siendo también a cargo de la parte adquirente la plusvalía municipal excepto en el supuesto de que el adquirente/adjudicatario fuese un acreedor con privilegio especial en cuyo caso conforme al auto que aprueba el Plan de Liquidación se estará a lo que pueda acordarse entre la AC y estos acreedores.

Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) como empresa especializada corresponden al 5% sobre el precio de venta o valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal. Estos honorarios se devengarán simultáneamente a la firma de la escritura pública de compraventa del activo adjudicado. Hermes Capital Europa, S.L. presentará en este acto la factura a favor del adjudicatario correspondiente a sus honorarios.

15. La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los usuarios oferentes en la página web a través de que se realice la subasta será plenamente válida y eficaz a todos los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario.

16. En cualquier caso, la Administración Concursal se reserva la facultad de desistir de la venta pública si el resultado de la subasta, según su criterio, fuere contrario al interés del concurso. En ningún caso se podrá desistir si el precio obtenido fuese igual o superior al valor previsto en el Plan de Liquidación o valor de tasación.

17. En todo lo no previsto se aplicará supletoriamente las normas contenidas en la LEC.

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