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Inmueble: Lote 1. Apto. Turístico Mitjana PL3.PTA4.

Tipo de Inmueble: APARTAMENTO
Ref. Catastral Inmueble: 3252206UF7635S0014TL
Superficie: 37m2 · Habitaciones: 1 · Baños: 1 · Aseos: 0
Nombre del Concurso: INGECONSER, S.A.U.
Procedimiento: Concurso de Acreedores nº 773.05/2012
Juzgado: Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Málaga
Referencia: Lote 1. Apto. Turístico Mitjana PL3.PTA4.
Registro: Registro de la Propiedad de Málaga nº9
Finca: 53029
Tomo: 1966 / Libro: 1026 / Folio: 116

[*] SUBASTA CON TIPO MÍNIMO: 85.694,00 EUROS.
[*] Depósito o garantía para participar de la subasta: 10% del tipo mínimo: 8.569,40€ (VER el punto 7. de las condiciones de la subasta)

URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO CATORCE. Vivienda identificada con el número cuatro en planta tercera del Edificio sito en Málaga, en el Pasaje de Mitjana, por donde le corresponde el número uno de orden. Ocupa una superficie útil de treinta y siete metros cuarenta y siete decímetros cuadrados. Consta de vestíbulo, cocina, estar-comedor, cuarto de baño y un dormitorio. Linda: por su frente, meseta de escalera; y vivienda número tres de su propia planta; por su derecha, entrando, con la vivienda número dos de su propia planta; y por su fondo o espalda, con el Pasaje Mitjana. CUOTA. 4,42 por ciento.

Apartamento en edificio colectivo compuesto por 14 unidades, construido en 1884 y rehabilitado integralmente en 2009. El edificio cuenta con 5 plantas de altura sobre rasante, con los bajos destinados a uso comercial. Se encuentra en el céntrico Pasaje Mitjana, nº2 de la ciudad de Málaga.

Superficie útil: 37,47 m2

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Cargas
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HIPOTECA a favor de BANKIA SA, por razón de la cual responde de 171.388,67 euros de principal; intereses ordinarios, por un total de 17.138,87 euros; intereses de demora con un tipo máximo del 10 por ciento anual por un total de 17.138,87 euros; unas costas y gastos judiciales de 8.569,43 euros. El PLAZO de la hipoteca es de 240 meses a contar desde el día 12 de Junio de 2012.

Hipoteca constituida a favor de "BANKIA, S.A." en cuanto a treinta y ocho enteros ochenta y dos centésimas por ciento; a favor de "MADRID LEASING CORPORACIÓN, S.A. ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO", en cuanto a cuatro enteros cincuenta y una centésimas por ciento; a favor de "BANCO ESPAÑOL DE CRÉDITO, S.A.", en cuanto a doce enteros dieciocho centésimas por ciento; a favor de "BANCA MARCH, S.A." en cuanto a cinco enteros nueve centésimas por ciento; a favor de "UNICAJA BANCO, S.A. UNIPERSONAL", en cuanto a siete enteros noventa y ocho centésimas por ciento; a favor de "BANCA CIVICA, S.A." en cuanto a dos enteros treinta y dos centésimas por ciento; a favor de "BANCO CAM, S.A.U.", en cuanto a un entero dos centésimas por ciento; a favor de "CAIXABANK, S.A.", en cuanto a cinco enteros veintiocho centésimas por ciento; a favor de "BANCO GRUPO CAJA TRES, S.A.", en cuanto a nueve enteros noventa y seis centésimas por ciento; y a favor de "CAJA RURAL DE CÓRDOBA, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CRÉDITO", en cuanto a tres enteros ochenta y tres centésimas por ciento y a favor de "SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA, S.A.", en cuanto a nueve enteros y una centésima por ciento, habiendo sido CEDIDA dicha participación, por la entidad "Catalunya Banc, S.A.", hoy "Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A.", en escritura otorgada el día veintiuno de diciembre de dos mil doce, ante el Notario de Madrid Don José Ángel Martínez Sanchiz, número 2.757 de protocolo y de escritura complementaria a la misma otorgada el día veintitrés de julio de dos mil veinte ante el Notario de Barcelona Don Álvaro Marqueño Ellacuria, que ha motivado la inscripción 5ª.

Así resulta de la escritura autorizada en MÁLAGA por el/la Notario/a DON JUAN CARLOS MARTÍN ROMERO, el día doce de Junio del año dos mil doce, según la inscripción 3ª de fecha quince de Marzo del año dos mil trece.

CONCURSO DE ACREEDORES: Inscrito el Concurso de Acreedores voluntario de la entidad Ingeconser SAU, en virtud de auto FIRME dictado el 8 de Octubre de 2012, por el Juzgado de lo Mercantil numero Uno/Uno Bis, de Málaga.


[*] Este inmueble se explota actualmente como apartamento turístico y tiene vigente un contrato de explotación con una operadora.


[*] Si accede con su usuario y contraseña podrá descargarse la nota simple, ficha catastral e informe de localización.

1. La Administración Concursal opta por la celebración de una subasta judicial a través de empresa especializada para la enajenación de los activos de la concursada INGECONSER, S.A.U. designando a Hermes Capital Europa, S.L. como la mercantil encargada de la organización, gestión y celebración de la referida subasta.
La venta en subasta pública se llevará a cabo “on line” (internet) a través de la web www.inmoconcursal.com propiedad de la entidad especializada.

2. Esta subasta se realizará en aplicación de las previsiones del Plan de Liquidación o en, defecto de lo no previsto, de las normas supletorias, tanto el acreedor especialmente privilegiado como cualquier otro sujeto que concurra a la subasta podrá hacer uso de las facultades que la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) otorga a la parte ejecutante excepto las que aquí expresamente se indiquen o sean incompatibles con lo regulado en el Plan de Liquidación.

3. Las bases concretas de la subasta se publicitarán a través de dicha página web, así como a través de cualesquiera otros medios complementarios de publicidad que considere convenientes la referida entidad especializada.

4. La fecha y hora de inicio y cierre de la subasta son las siguiente:
(a) Fecha y hora de inicio de la subasta: 5/10/2020, 18:00:00
(b) Fecha y hora de finalización de la subasta: 26/10/2020, 18:00:00

5. La duración de la subasta y, por consiguiente, el periodo para la presentación de las ofertas o pujas será de VEINTE (20) DÍAS desde la apertura del periodo apto para la licitación.

Se establece la ampliación de la hora de finalización de la subasta por periodos de tres (3) minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban pujas durante el último periodo de ampliación de la subasta.

6. La subasta se establece con sujeción a tipo mínimo. El tipo mínimo, puja mínima o valor de reserva se establece según el valor asignado en el Plan de Liquidación.

Conforme a lo indicado en el punto 2, se establece el siguiente importe como tipo mínimo:
LOTE 1: FINCA Nº 53.029 - VIVIENDA 4 PLANTA 3 PLAZA MITJANA
TIPO MÍNIMO: 85.694,00 €

Si la mejor postura no alcanzara el tipo mínimo establecido o un importe que se entendiera beneficioso para el concurso, la Administración Concursal resolverá sobre la aprobación del remate.

7. Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito correspondiente al 10% del valor de tasación. En el supuesto de participar en la subasta por varios inmuebles, se deberá consignar por cada uno de ellos, es decir, la consignación es por cada bien ofertado. La cuenta para la prestación de la garantía es la cuenta de consignaciones de Hermes Capital Europa, S.L. de la entidad bancaria Banco Santander y número ES37 0049 4629 5127 1713 0068 detallando en el concepto: Subasta INGECONSER LOTE nº1 .

LOTE 1: FINCA Nº 53.029 - VIVIENDA 4 PLANTA 3 PLAZA MITJANA.
IMPORTE DEPÓSITO: 8.569,40 €

No se validará el usuario del ofertante y, por consiguiente, no podrá formalizar sus pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito al número de cuenta designado en el párrafo anterior y enviado el resguardo al correo electrónico: consignaciones@inmoconcursal.com

Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de venta. Sin embargo, si los demás postores lo solicitan, también se mantendrá la reserva de las cantidades consignadas por ellos, para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, pueda aprobarse el remate a favor de los que le sigan, por el siguiente mejor importe y, si fueran iguales, por el orden cronológico en el que hubieran sido realizadas.

EL ACREEDOR PRIVILEGIADO ESPECIAL NO TENDRÁ QUE DEPOSITAR CANTIDAD ALGUNA, MAS ALLÁ DE LAS QUE SEAN LEGALMENTE EXIGIBLES PARA PARTICIPAR EN EL PROCESO ELECTRÓNICO, ESTARÁ EXENTO DE CONSIGNAR EL PRECIO DEL REMATE Y PODRÁ CEDER EL REMATE A UN TERCERO.

8. Cualquier acreedor o tercero no acreedor podrá pujar aún cuando sea el único postor.

9. Cabe que el postor se adjudique el bien con reserva de cesión del remate.

10. No cabe hacer posturas con ofrecimiento de pago a plazos ni sujetas a financiación de terceros.

11. No se adjudican los bienes hasta el pago efectivo del importe en la cuenta de la concursada o en la cuenta de consignaciones del Juzgado.

12. El precio que se pudiese obtener con la subasta de un bien gravado con una garantía que da derecho a un crédito privilegiado especial del art. 90,1 LC, se entregará al acreedor privilegiado considerándose saldado el privilegio especial, siendo la diferencia entre la cantidad obtenida y la cantidad garantizada (garantía real) calificada según su naturaleza.

13. Los inmuebles se adjudicarán libre de cargas.

14. Los eventuales adquirentes de bienes o derechos de la concursada, deberán adquirir en el estado en que se encuentran aquellos, sin derecho a obtener ningún tipo de garantías adicionales, renunciando expresamente, por el hecho de participar en la adquisición de los activos de la concursada, a cualquier reclamación por el estado de los mismos, incluso la acción de saneamiento por vicios ocultos, siendo, además, todos los gastos e impuestos que las transmisiones pudiesen conllevar, con independencia de quien fuere el sujeto pasivo, por cuenta del adquirente. Igualmente serán por cuenta del adquirente los de cancelación en cualquier registro público de las cargas o gravámenes establecidos sobre los bienes.

La deuda en concepto del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) que afecte a la finca objeto de la venta y los gastos de comunidad no satisfechos por la concursada y de los que deba responder la propia finca, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 9.1 e) de la ley de Propiedad Horizontal, serán satisfechos por la parte compradora en caso de existir deuda alguna. Siendo también a cargo de la parte adquirente la plusvalía municipal excepto en el supuesto de que el adquirente/adjudicatario fuese un acreedor con privilegio especial en cuyo caso conforme al auto que aprueba el Plan de Liquidación se estará a lo que pueda acordarse entre la AC y estos acreedores.

Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) como empresa especializada corresponden al 5% sobre el precio de venta o valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal. Estos honorarios se devengarán simultáneamente a la firma de la escritura pública de compraventa del activo adjudicado. Hermes Capital Europa, S.L. presentará en este acto la factura a favor del adjudicatario correspondiente a sus honorarios.

15. La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los usuarios oferentes en la página web a través de que se realice la subasta será plenamente válida y eficaz a todos los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario.

16. En cualquier caso, la Administración Concursal se reserva la facultad de desistir de la venta pública si el resultado de la subasta, según su criterio, fuere contrario al interés del concurso. En ningún caso se podrá desistir si el precio obtenido fuese igual o superior al valor previsto en el Plan de Liquidación o valor de tasación.

17. En todo lo no previsto se aplicará supletoriamente las normas contenidas en la LEC.

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