662 188 960 / 951 816 474

info@inmoconcursal.com

Inmueble: LOTE3 OFICINAS EN AVD. TORRECILLA

Tipo de Inmueble: OFICINAS
Ref. Catastral Inmueble: 1710903UG4911S0076KR
Superficie: 141m2 ·
Nombre del Concurso: RECTIFICADOS Y CONTROL, S.L.
Procedimiento: Concurso Voluntario nº 404/2019
Juzgado: Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Córdoba
Referencia: LOTE3 OFICINAS EN AVD. TORRECILLA
Registro: Registro de la Propiedad nº5 de Córdoba
Finca: 23649
Tomo: 22649 / Libro: 537 / Folio: 127

[*] Subasta Con Sujeción a Tipo Mínimo. 57.319,00 €
[*] Es necesario Depósito para participar: 2.865,95 € (Ver punto 9. de las condiciones)
[*] Por orden del Administrador Concursal, se modifica la fecha de cierre de la Subasta al 08/02/2021 a las 18:00h.

URBANA: NUMERO VEINTISIETE. OFICINA NUMERO 11, en planta primera alta del edificio número 1, correspondiente a la tercera fase, del Conjunto de naves sito en la Avenida de La Torrecilla, Polígono Industrial de La Torrecilla, de esta Capital. Tiene una superficie construida, incluida parte proporcional de zonas comunes, de ciento cincuenta y un metros cuatro decímetros cuadrados. Linda por su frente con pasillo de acceso y zona de aseos; por su derecha entrando, con oficina numero 10 y conductos de instalaciones; por su izquierda, con oficina numero 12; y por su fondo, con vuelo de las naves en planta baja, que la separa de calle de la urbanización. Se le asigna una cuota o porcentaje con relación al valor del edificio a que pertenece, del 1,989 por ciento; y con relación a la totalidad del conjunto urbanístico, del 0,563 por ciento.

------------------
CARGAS
------------------

Una HIPOTECA a favor de la entidad Unicaja Banco S.A.U., para responder de 57.319 euros de principal; intereses ordinarios por un total de 4.012,33 euros; intereses de demora por un total de 16.049,32 euros; unas costas y gastos de 5.731,9 euros; con un plazo de amortización de 180 meses a contar desde el 13 de Febrero de 2017. Valor de subasta: 114.638 euros. Formalizada escritura autorizada por el/la Notario DON RAFAEL JOSÉ FERNÁNDEZ-CREHUET SERRANO, de CÓRDOBA, el día 13/02/17.Constituida en la inscripción 8ª de fecha 09/05/17.Con esta fecha ha sido expedida la certificación a que se refiere el artículo 688 de la L.E.C., en virtud de lo ordenado mandamiento, librado en Córdoba el día tres de septiembre de dos mil dieciocho, por el Juzgado de Primera Instancia número Ocho de Córdoba, dimanante de procedimiento: ejecución hipotecaria número 1005/2018. Córdoba, 19 de septiembre de 2018.

EMBARGO EJECUTIVO a favor de BANCO DE CASTILLA LA MANCHA SA, en reclamación de 58.112,56 euros de principal; 17.000 euros de intereses, ordenado en Resolución dictada con fecha 20 de Noviembre de 2018 por el Juzgado de 1ª Instancia Numero 6 de Cordoba, de Cordoba, a resultas del procedimiento Ejecución de títulos no judiciales número 1.288/2018. Anotación letra B. En la fecha 21 de Diciembre de 2018, al tomo 2264, libro 537, folio 130.

EMBARGO EJECUTIVO a favor de BANCO SANTANDER SA, en reclamación de 28.294,83 euros de principal; 8.488,44 euros de intereses, ordenado en Resolución dictada con fecha 29 de Abril de 2019 por el Juzgado de 1ª Instancia Numero 9 de Cordoba, de Cordoba, a resultas del procedimiento Ejecución de títulos no judiciales número 1.534/2018. Anotación letra C. En la fecha 7 de Junio de 2019, al tomo 2264, libro 537, folio 130.

EMBARGO EJECUTIVO a favor de ABANCA CORPORACION BANCARIA S.A., en reclamación de 70.391,12 euros de principal; 21.117 euros de intereses, ordenado en Resolución dictada con fecha 29 de Abril de 2019 por el Juzgado de 1ª Instancia Numero 4 de Cordoba, de Cordoba, a resultas del procedimiento Ejecución de títulos no judiciales número 365/2019. Anotación letra D. En la fecha 12 de Junio de 2019, al tomo 2264, libro 537, folio 130.

La entidad Rectificados y Control S.L.U,. ha sido declarada en concurso voluntario por el Juzgado de lo Mercantil número Uno de Córdoba, en auto firme de fecha 2 de Julio de 2.019 en procedimiento de concurso voluntario autos 404/2019, donde resulta que quedan sujetas sus facultades de administración y disposición a la intervención o conformidad del administrador concursal; siendo de aplicación lo dispuesto en los articulos 55 y 56 de la Ley Concursa, según certificación librada por el Registro Mercantil de fecha 23 de agosto de 2.019, que motivó la inscripción 9ª de fecha 10/10/2019.

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO a favor de SANTANDER FACTORING Y CONFIRMING, S.A., E.F.C., en reclamación de 2.910,5 euros de principal; 8.730,15 euros de intereses y costas, en virtud de mandamiento librado el 27 de Junio de 2019 por el Juzgado de 1ª Instancia Numero 7 de Cordoba, a resultas del procedimiento Ejecución de títulos no judiciales número 152/2019. Anotación letra E. En la fecha 19 de Febrero de 2020, al tomo 2457, libro 730, folio 216.

Documentos relativos a la finca presentados y pendientes de despacho, vigente el asiento de presentación, al cierre del Libro Diario del dia anterior a la fecha de expedición de esta nota:
Número 1087 del Diario 39 de fecha 20/07/2020, CESION HIPOTECA del notario DON IGNACIO PAZ-ARES RODRÍGUEZ.

Proinvest presenta a las dieciséis horas y dieciocho minutos, copia de escritura autorizada con el número de protocolo 2462/2.019, por el Notario de DON IGNACIO PAZ-ARES RODRÍGUEZ, el día veintisiete de Septiembre del año dos mil diecinueve, por la que UNICAJA BANCO SA cede a PROMONTORIA ALOE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY , los préstamos hipotecarios a su favor constituidos sobre las fincas registrales 14727, 17454 y 23649, todas de este Registro.


[*] Deuda en concepto de IBI: Pendiente de confirmación
[*] Deuda Tasa de recogida de basura: Pendiente de confirmación
[*] Deuda Comunidad de Propietarios: Pendiente de confirmación
[*] Si accede con su usuario y contraseña podrá descargarse la nota simple y ficha catastral.

1. La Administración Concursal, en aplicación del artículo 15 del Real Decreto-Ley 16/2020, de medidas procesales y organizativas para hacer frente al Covid-19 en el ámbito de la Administración de Justicia, designa como entidad especializada a efectos de la subasta de los activos titularidad de la concursada RECTIFICADOS Y CONTROL, S.L. a la mercantil Hermes Capital Europa, S.L.
La subasta de estos bienes se llevará a cabo con sometimiento exclusivo a las condiciones previstas en el Plan de Liquidación y conforme a las reglas de la entidad especializada y, subsidiariamente, a las disposiciones que resulten de aplicación del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

2. La venta en subasta pública se llevará a cabo “online” (internet) a través de la web www.inmoconcursal.com propiedad de la entidad especializada. Las bases concretas de la subasta se publicitarán a través de dicha página web, así como a través de cualesquiera otros medios complementarios de publicidad que considere convenientes la referida entidad.
a) Fecha y hora de inicio de la subasta: 1/12/2020, 18:00:00
b) Nueva Fecha y hora de finalización de la subasta: 08/02/2021, 18:00:00
c) Tipo Mínimo: 50% Valoración inventario Plan de Liquidación

3. La venta de estos lotes, se realizarán libres de cargas y gravámenes, siendo por cuenta de la compradora todos los gastos e impuestos que puedan producir la transmisión de los bienes que componen el lote.
La cancelación de la anotación de concurso y las cargas/gravámenes se realizará de manera posterior a la transmisión, ya fuera mediante levantamiento de la carga de manera voluntaria por el acreedor privilegiado toda vez que el precio obtenido se ha destinado de manera total o parcial al pago de su crédito privilegiado o, en su caso, por mandamiento judicial a instancia de la Administración Concursal.

4. Se entenderá aceptado expresamente por los ofertantes el estado físico y jurídico en que se encuentre los bienes objeto de subasta desde el momento de su intervención en la misma, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la venta por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter de irrevocables.
Los bienes objeto de la subasta se venderá en el estado actual. Los ofertantes realizaran sus pujas a sabiendas que la realizan con la finca ¨en el estado en el que se encuentra¨ no pudiendo la empresa o persona adquirente reclamar nada como consecuencia del estado del referido bien. Se vende a cuerpo cierto.
“TODAS LAS VENTAS REALIZADAS AL AMPARO DEL PLAN DE LIQUIDACION SE REALIZARÁN COMO CUERPO CIERTO Y EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTREN LOS BIENES, RENUNCIANDO EL COMPRADOR A CUALQUIER DERECHO DE SANEAMIENTO O EVICCIÓN POR CUANTO ESTA ADMINISTRACION CONCURSAL NO PUEDE RESPONDER DEL ESTADO DE LOS MISMOS. Para ello los interesados podrán examinar los mismos y realizar las comprobaciones oportunas sobre su estado, con anterioridad a realizar la oferta de compra. ASIMISMO, SE ESPECIFICA EXPRESAMENTE QUE ATENDIENDO AL CARÁCTER LIQUIDATORIO DE LAS REALIZACIONES DE BIENES, TODOS LOS GASTOS DERIVADOS DE LAS MISMAS, SE REALIZARÁN CON CARGO AL COMPRADOR.”

5. El periodo para la presentación de ofertas/pujas será de CUATRO (4) MESES desde la apertura del periodo apto para la licitación.

6. Igualmente se establece la ampliación de la hora de finalización de cada FASE de subasta por periodos de tres (3) minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban ofertas de compra durante el último periodo de ampliación de la subasta.

7. La subasta se establece con sujeción a tipo mínimo. El tipo mínimo, puja mínima o valor de reserva corresponde al 50% del valor asignado en el Plan de Liquidación:

LOTE 1 (nave 1): 32.500,00 €
LOTE 2 (nave 2): 32.500,00 €
LOTE 3 (oficinas): 57.319,00 €
LOTE 4 (terrenos): 76.237,50 €
LOTE 5 (instalaciones técnicas): 750,00 €
LOTE 6 (maquinaria): 18.650,00 €
LOTE 7 (utillaje): 500,00 €
LOTE 10.1 Furgoneta IVECO 35S15: 1.500,00 €
LOTE 10.2 Camión Ford Transit: 2.000,00 €
LOTE 10.3 Mercedes Benz 818L: 5.000,00 €
LOTE 11 (patente): 215.783,50 €


Si la mejor postura no alcanzara el tipo mínimo establecido o un importe que se entendiera beneficiosos para el concurso, la Administración Concursal resolverá sobre la aprobación del remate.

8. En lo no regulado en las presentes condiciones establecidas para la subasta extrajudicial, la enajenación de los bienes se acomodará a la previa autorización de la Administración Concursal, a las reglas y usos de Inmoconcursal y, en última instancia, en las disposiciones que resulten de aplicación del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

9. Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito del 5% del tipo mínimo establecido. La cuenta para la prestación de la garantía es la cuenta de consignaciones de la Administración Concursal de la entidad bancaria CAJA RURAL DEL SUR y número ES83 3187 0508 7649 1038 6624 detallando en el concepto: Subasta LOTE [*] RECTIFICADOS Y CONTROL.

LOTE 1 (nave 1): 1.625,00 €
LOTE 2 (nave 2): 1.625,00 €
LOTE 3 (oficinas): 2.865,95 €
LOTE 4 (terrenos): 3.811,88 €
LOTE 5 (instalaciones técnicas): 37,50 €
LOTE 6 (maquinaria): 932,50 €
LOTE 7 (utillaje): 25,00 €
LOTE 10.1 Furgoneta IVECO 35S15: 75,00 €
LOTE 10.2 Camión Ford Transit: 100,00 €
LOTE 10.3 Mercedes Benz 818L: 250,00 €
LOTE 11 (patente): 10.789,18 €

No se validará el usuario del ofertante y, por consiguiente, no podrá formalizar sus pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito al número de cuenta designado en el apartado anterior y enviado el resguardo al correo electrónico: consignaciones@inmoconcursal.com
Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de venta. Sin embargo, si los demás postores lo solicitan, también se mantendrá la reserva de las cantidades consignadas por ellos, para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, pueda aprobarse el remate a favor de los que le sigan, por el siguiente mejor importe y, si fueran iguales, por el orden cronológico en el que hubieran sido realizadas.
Los acreedores concursales que ostenten créditos con privilegio especial podrán concurrir a la misma sin que en este caso le sea exigible la prestación de depósitos o garantías para su intervención.

10. Será admisible la cesión de remate por el acreedor privilegiado.

11. La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los usuarios oferentes en la página web a través de que se realice la subasta será plenamente válida y eficaz a todos los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario.

12. La Administración Concursal declarará aprobado el remate de la subasta a favor del mejor postor, quien deberá satisfacer el pago íntegro de la venta en el momento de la elevación a público de la compraventa, siendo el plazo de 30 días naturales siguientes a la celebración de la subasta, a cuyo acto deberá concurrir en su caso el acreedor con privilegio especial afecto para recibir el precio y otorgar los documentos precisos para la cancelación de las cargas en registros públicos. Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, el Notario donde se otorgará la escritura pública de compraventa.

13. Para el supuesto de que, en cualquiera de los estados previstos para la subasta del bien al mejor postor, designado adjudicatario de los mismos no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados necesarios para la tradición de los mismos y el pago del precio de remate, se entenderá automáticamente perdido el deposito consignado para la participación en la subasta, que se ingresará en la masa del Concurso. En caso de que el mejor postor que no concurra a la formalización de la compraventa sea el acreedor privilegiado especial, automáticamente perderá su garantía hipotecaria sobre la referida finca de la que hubiera resultado adjudicataria, para lo que la Administración Concursal solicitará los preceptivos mandamientos de cancelación al Juzgado.
Así mismo y además de lo anterior, deberá satisfacer íntegramente los honorarios de gestión devengados por Hermes Capital Europa, SL.
La Administración Concursal, con independencia del derecho a exigir las responsabilidades que procedan por el incumplimiento del antedicho mejor postor, podrá declarar adjudicatario a los subsiguientes mejores postores habidos en la subasta pública celebrada, por el orden de sus respectivas posturas.

14. El otorgamiento por la Administración Concursal de los documentos públicos precisos para la consumación de la venta se entenderá aprobado judicialmente a los efectos de lo establecido en el artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sin necesidad de resolución expresa del Juzgado.
No obstante, tan pronto como se consume la realización del bien, la Administración Concursal podrá ponerlo en conocimiento del Juzgado, incluyendo informe de la entidad especializada designada sobre el proceso de subasta, para la aprobación de la operación tal como dispone y a los efectos del artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

15. En caso de tratarse de un bien sobre el que recae un crédito con privilegio especial, la falta de concurrencia del acreedor con privilegio especial a la subasta pública prevista en el apartado anterior, así como al otorgamiento de escritura en caso de aprobación de remate a su favor, producirá el efecto previsto en el artículo 671 párrafo 2º de la Ley de Enjuiciamiento Civil con respecto a la carga que afectará al bien objeto de venta pública.
En este caso, a petición de la Administración Concursal, el Secretario Judicial procederá al levantamiento de la carga descrita mediante libramiento de los correspondientes mandamientos. En el supuesto de que el acreedor con privilegio especial concurra a la subasta pública y resulte adjudicatario del bien objeto de subasta, el pago del precio que realizará con ocasión del otorgamiento de la Escritura Pública, podrá llevarse a efecto mediante compensación, hasta donde alcance, de su crédito con privilegio especial.
Caso de que, requerido sea por la Administración Concursal, no concurra al otorgamiento de la Escritura Pública, quebrando de hecho la subasta, de conformidad con lo establecido en el artículo 92.7 de la Ley Concursal, se entenderá como un acto de entorpecimiento en el proceso de liquidación concursal produciéndose la subordinación de su derecho de crédito sin necesidad de nueva resolución expresa por el Juzgado.
En este caso, la Administración Concursal llevará a efecto de nuevo la subasta pública de los bienes en el estado libre de cargas y gravámenes, procediendo el Juzgado a la cancelación de la hipoteca a instancias de la Administración Concursal.

16. En cualquier caso, la Administración Concursal se reserva la facultad de desistir de la venta pública si el resultado de la subasta, según su criterio, fuere contrario al interés del concurso. En ningún caso se podrá desistir si el precio obtenido fuese igual o superior al valor de reserva.

17. La Administración Concursal, concluida la subasta sin la realización del bien, o por no considerar las ofertas suficientes, podrá repetir una o más veces el proceso de venta en subasta pública extrajudicial, a su elección en preservación de los intereses del concurso, siempre con respeto a las bases mínimas establecidas en los apartados anteriores.
Todos los gastos que se originen como consecuencia del acto de otorgamiento de la escritura pública de compraventa y cancelación de cargas (notaría, impuestos, registro de la propiedad, cancelación de hipotecas) serán de cuenta y cargo de la parte compradora.
Todos los impuestos que se genere en la compraventa (IVA, ITP, IIVTNU (Plusvalía Municipal), etc.) serán igualmente de cuenta de la parte comparadora. La deuda en concepto del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), comunidad de propietarios, etc. que afecten a la finca objeto de venta serán satisfechos por la parte compradora.
Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) como empresa especializada corresponden al 5% sobre el precio de venta o valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal. Estos honorarios se devengarán simultáneamente a la firma de la escritura pública de compraventa del activo adjudicado. Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) presentará en este acto la factura a favor del adjudicatario correspondiente a sus honorarios.

18. En todo lo no previsto se aplicará supletoriamente las normas contenidas en el Texto Refundido de la Ley Concursal y la Ley de Enjuiciamiento Civil.

INFORMACIÓN OTRAS EQUIPACIONES
LOCALIZACIÓN