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Inmueble: Oficina Edificio Gyesa-Palmera

Tipo de Inmueble:
Ref. Catastral Inmueble: 6480202TG3368S0094TI
Superficie: 0m2 ·
Nombre del Concurso: GEA21, S.A.
Procedimiento: Concurso Ordinario 343/2013
Juzgado: Juzgado de lo Mercantil nº1 de Sevilla
Referencia: Oficina Edificio Gyesa-Palmera
Registro:
Finca:
Tomo: / Libro: / Folio:

[*] Subasta con tipo mínimo: 222.500,00€
[*] Depósito o garantía para participar de la subasta: 5% del tipo mínimo: 11.125,00€

Oficina en el Edificio Gyesa Palmera

URBANA. NOVENTA Y TRES. LOCAL DE OFICINAS, sito en planta primera identificado con la LETRA "D", situado en la parte derecha, mirando al edificio denominado "GYESA-PALMERA", desde la Avenida Reino Unido, al sitio denominado LOS BERMEJALES, en la Carretera Sevilla-Cádiz, hoy prolongación Avenida de la Palmera, en término municipal de Sevilla. Carece de distribución interior. Tiene una superficie útil de cuatrocientos cincuenta y un metros, ocho decímetros cuadrados; construida estricta de cuatrocientos noventa y cuatro metros, veinticinco decímetros cuadrados; y construida total de seiscientos treinta y un metros setenta y nueve decímetros cuadrados. Linda, mirando al edificio desde la Avenida Reino Unido: frente, con dicha Avenida y rellano de su planta, por donde tiene uno de sus accesos; derecha, entrando, zona verde del edificio; izquierda, servicios comunes, elementos de comunicación vertical y espacio libre; y fondo, zona verde del edificio y rellano de su planta, por donde tiene el segundo acceso.

La oficina se distribuye en:
1 recepción
11 despachos
3 oficinas/patios de trabajo
4 almacenes
1 archivo
1 sala de reuniones o juntas

[*] Importe deuda en concepto de IBI: 6.197,73€
[*] Importe deuda en concepto de Comunidad de Propietarios: 11.000,00€ aprox.

[*] Si accede con su usuario y contraseña podrá descargarse la nota simple y ficha catastral.

1. La Administración Concursal designa como entidad especializada a efectos de la subasta del presente inmueble de la concursada GEA 21, S.A. a la mercantil Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal).

La determinación de esta entidad y las condiciones en que la venta deben efectuarse se entenderá definitiva y plenamente eficaz en los términos propuestos en el Plan de Liquidación, sin necesidad de comparecencia de los que fueren parte o resulten interesados en el concurso y sin que sea de aplicación los precios mínimos de venta, en relación, al avalúo tanto para el caso de bienes muebles como de inmuebles. La subasta del inmueble se llevará a cabo con sometimiento exclusivo a las condiciones previstas en el Plan de Liquidación.

2. La venta en subasta pública se llevará a cabo “on line” (internet) a través de la página web propiedad de la entidad especializada designada www.inmoconcursal.com. Las bases concretas de la subasta se publicitarán a través de dicha página web, así como a través de cualesquiera otros medios complementarios de publicidad que considere convenientes la referida entidad. En todo caso, por la Administración Concursal se indicarán al Juzgado para su publicación en el tablón de edictos, los siguientes extremos:

a) Fecha y hora de inicio de la subasta: 1 de julio de 2020, 18.00:00
b) Fecha y hora de finalización de la subasta: 31 de agosto de 2020, 18:00:00

3. La venta en subasta pública de este inmueble se realizará en todo caso en estado de libre de cargas y gravámenes.

4. Se entenderá aceptado expresamente por los ofertantes el estado físico y jurídico en el que se encuentre el inmueble objeto de subasta desde el momento de su intervención en el proceso de venta pública y sin garantías, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la venta por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter irrevocable.

El activo se transmitirá como cuerpo cierto y a tanto alzado, con aceptación y asunción expresa, sin reservas ni excepciones y asumida como riesgo empresarial y/o objetivo, de la situación actual, física, jurídica y, en su caso, urbanística y medioambiental, y con renuncia expresa al saneamiento por evicción y vicios ocultos y reclamaciones de toda naturaleza sobre su estado, inclusive y en su caso, de conservación o funcionamiento.

El adjudicatario podrá proceder, previo requerimiento y coordinación de agendas con la entidad especializada, a examinar y a llevar a cabo inspección e investigación personal del inmueble de la concursada y verificar su estado de conservación. La realidad física prevalecerá sobre la identificación y descripción del inmueble y de la subasta. La falta de examen no perjudicará al concurso ni a la administración concursal, ni modificará las condiciones de adjudicación (aceptación y asunción expresa, sin reservas ni excepciones y asumida como riesgo empresarial y/o objetivo).

5. El periodo para la presentación de las ofertas será de sesenta días (60 DIAS) desde la apertura del periodo apto para la licitación.

Se establece la ampliación de la hora de finalización de la subasta por periodos de tres (3) minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban ofertas de compra durante el último periodo de ampliación de la subasta.

6. La subasta se establece con sujeción a tipo mínimo. Se aprobará el remate en favor del mejor postor siempre que la cantidad que haya ofrecido iguale o supere el tipo mínimo establecido. Tipo mínimo: 222.500,00 euros.

Si la mejor postura no cumpliera estos requisitos, la Administración Concursal resolverá sobre la aprobación del remate.

7. En lo no regulado en el Plan de Liquidación, que, en cuanto a sus reglas mínimas deberá someterse necesariamente a la entidad especializada, la enajenación del bien subastado se acomodará, previa autorización de la Administración Concursal, a las reglas y usos de la entidad que subaste o enajene este inmueble, sin necesidad de que dicha entidad preste caución para responder del cumplimiento del encargo.

8. Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito del 5% sobre el tipo mínimo establecido, por lo que el importe de la caución sería de 11.125,00 euros. La cuenta designada por la Administración Concursal para la prestación de la garantía es ES37 0049 4629 5127 1713 0068 de la entidad BANCO SANTANDER en concepto detallar: Subasta Gea21 finca número 5767.

No se validará el usuario del ofertante y, por consiguiente, no podrá formalizar sus pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito al número de cuenta designado por la Administración Concursal y enviado el resguardo al correo electrónico: consignaciones@inmoconcursal.com

Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de venta. Sin embargo, si los demás postores lo solicitan, también se mantendrá la reserva de las cantidades consignadas por ellos, para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, pueda aprobarse el remate a favor de los que le sigan, por el siguiente mejor importe y, si fueran iguales, por el orden cronológico en el que hubieran sido realizadas.
Los acreedores concursales que ostenten créditos con privilegio especial podrán concurrir a la misma sin que en este caso le sea exigible la prestación de depósitos o garantías para su intervención.

El acreedor privilegiado tendrá la facultad de ceder el remate a un tercero si puja por el bien y resulta mejor postor.

La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los usuarios oferentes en la página web a través de que se realice la subasta será plenamente válida y eficaz a todos los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario.

9. La Administración Concursal declarará aprobado el remate de la subasta a favor del mejor postor, quien deberá satisfacer el pago íntegro de la venta al contado en el momento de la escritura pública de compraventa, a cuyo acto deberá concurrir en su caso el acreedor con privilegio especial afecto para recibir el precio y otorgar los documentos precisos para la cancelación de las cargas en los registros públicos.

Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, el notario donde se otorgará la escritura pública de compraventa.

10. El otorgamiento por la Administración Concursal de la escritura pública de compraventa preciso para la consumación de la venta se entenderá aprobado judicialmente a los efectos de lo establecido en el artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sin necesidad de resolución expresa del Juzgado.

No obstante, tan pronto como se consume la realización del inmueble, la Administración Concursal podrá ponerlo en conocimiento del Juzgado, incluyendo informe de la entidad especializada designada sobre el proceso de subasta, para la aprobación de la operación tal como dispone y a los efectos del artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

11. La falta de concurrencia del acreedor con privilegio especial a la subasta pública prevista en el apartado anterior, así como al otorgamiento de escritura en caso de aprobación de remate a su favor, producirá el efecto previsto en el artículo 671 párrafo 2º de la Ley de Enjuiciamiento Civil con respecto a la carga que afectará al bien objeto de venta pública.

En este caso, a petición de la Administración Concursal, el Secretario Judicial procederá al levantamiento de la carga descrita mediante libramiento de los correspondientes mandamientos. En el supuesto de que el acreedor con privilegio especial concurra a la subasta pública y resulte adjudicatario del bien objeto de subasta, el pago del precio que realizará con ocasión del otorgamiento de la escritura pública, podrá llevarse a efecto mediante compensación, hasta donde alcance, de su crédito con privilegio especial.

Caso de que, requerido sea por la Administración Concursal, no concurra al otorgamiento de la escritura pública, quebrando de hecho la subasta, de conformidad con lo establecido en el artículo 92.7 de la Ley Concursal, se entenderá como un acto de entorpecimiento en el proceso de liquidación concursal con las consecuencias legales previstas que la citada disposición legal determina, especialmente y de forma expresa, la subordinación de su derecho de crédito sin necesidad de nueva resolución expresa por el Juzgado.

En este caso, la Administración Concursal llevará a efecto de nuevo la subasta pública de los bienes en el estado libre de cargas y gravámenes, procediendo el Juzgado a la cancelación de la hipoteca a instancias de la Administración Concursal.

12. En cualquier caso, la Administración Concursal se reserva la facultad de desistir de la venta pública si el resultado de la subasta, según su criterio, fuere contrario al interés del concurso. En ningún caso se podrá desistir si el precio obtenido fuese igual o superior al valor previsto en el Plan de Liquidación.

13. La Administración Concursal, concluida la subasta sin la realización del inmueble, o bien por no considerar las ofertas suficientes, podrá repetir una o más veces el proceso de venta en subasta pública siempre con respeto a las bases mínimas establecidas en los apartados anteriores.

14. Todos los gastos que se originen como consecuencia del acto de otorgamiento de la escritura de compraventa y cancelación de cargas (notaría, impuestos, registro de la propiedad, cancelación de hipotecas) serán de cuenta y cargo de la parte compradora.

Todos los impuestos que se genere en la compraventa (IVA, ITP, Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, etc) serán igualmente de cuenta de la parte comparadora.

La deuda en concepto del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) que afecte a la finca objeto de venta será satisfecho por la parte compradora.

Los gastos de comunidad no satisfechos por la concursada y de los que deba responder la propia finca, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 9.1 e) de la ley de Propiedad Horizontal, serán satisfechos por la parte compradora en caso de existir deuda alguna.

Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) como entidad especializada corresponden al 5% sobre el precio de venta o valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal. Estos honorarios se devengarán simultáneamente a la firma de la escritura pública de compraventa del activo adjudicado. Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) presentará en este acto la factura a favor del adjudicatario correspondiente a sus honorarios.

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