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Inmueble: Parque Metropolitano Escúzar ( Finca nº1612)

Tipo de Inmueble: TERRENOS
Ref. Catastral Inmueble: 2742103VG3024S0001FU
Superficie: 10000m2 ·
Nombre del Concurso: Cristalería Herrera, S.A.
Procedimiento: Concurso Voluntario Ordinario nº 612/2014
Juzgado: Juzgado de lo Mercantil nº1 de Granada
Referencia: Parque Metropolitano Escúzar ( Finca nº1612)
Registro: Registro de la Propiedad nº2 de Santa Fe
Finca: 1612
Tomo: 2264 / Libro: 28 / Folio: 201

[*] SUBASTA SIN TIPO MÍNIMO
[*] DEPÓSITO O GARANTÍA PARA PARTICIPAR EN LA SUBASTA: 10% VALOR DE INVENTARIO (20.000,00€)

10.000 M2 PARCELA INDUSTRIAL EN EL PARQUE METROPOLITANO, INDUSTRIAL Y TECNOLÓGICO DE ESCÚZAR (GRANADA)

URBANA.- PARCELA M-I-20.6.A DE USO INDUSTRIAL EXTENSIVO, en el Plan Parcial SUBS-IT de las NN.SS del Ayuntamiento de Escúzar, con una extensión superficial total de DIEZ MIL METROS CUADRADOS (10.000 m2), que linda; Oeste con parcela denominada M-I-20.6.C; Sur, con parcela denominada M-I-20.6.B, Este, con calle de nueva apertura denominada B-5 y Norte con parcela denominada M-I-20.5 y M-I-20.4.

El Parque Metropolitano, Industrial y Tecnológico (PMIT), que se ubica en el término de Escúzar, es ya el gran referente de las empresas de Granada. Una treintena ya trabaja en este recinto de cuatro millones de metros cuadrados, que dispone de áreas específi cas de uso industrial intensivo, extensivo y tecnológico. Otras firmas levantan sus nuevas instalaciones y entre las mismas se encuentran algunas de gran tamaño y facturación. Pero el espaldarazo más importante está por llegar: antes de que acabe el presente año el proyecto del acelerador de partículas, más conocido por Ifmif-Dones, puede recalar en el PMIT. El impacto puede ser de tal magnitud, que compañías tecnológicas de todo el mundo ya han puesto sus ojos en el recinto. Alguna, incluso, ya ha tanteado la reserva de parcelas. Las empresas que ya están en el PMIT y las que sopesan llevar allí sus instalaciones, cuentan con una infraestructura de servicios esenciales que les proporcionan los gestores del Parque: desde los más básicos como agua o electricidad suficientes, hasta gas, fibra óptica o tratamiento y reciclado de residuos. Autosuficiencia y ‘huella verde’ definen la actividad de estas compañías. El PMIT tiene un futuro prometedor por delante veinte años después de que se pusiera en marcha.

Para más información: https://parquemetropolitano.com/

+ Se puede alcanzar hasta 30.000 m2 de superficie si puja por la finca nº 1613 y nº 1614, cada una de 10.000 m2.


[*] Cuota bimensual IVA incluido por parcela de 10.000m2 en concepto de Parque Metropolitano (Entidad Urbanística de Conservación): 239,31€

La deuda que debe atender la parte adquirente es la que se desglosa a continuación. Los importes corresponden a las tres fincas registrales:
[*] Parque Metropolitano (Entidad Urbanística de Conservación) - Mayo 2020: 29.926,12€
[*] Deuda IBI - Mayo 2020: 19.513,16€

[*] Si accede con su usuario podrá descargarse: nota simple, plano de reparcelación y ficha catastral.

1. La Administración Concursal conforme al auto del Juzgado de lo Mercantil nº1 de Granada y según el artículo 15.1 del Real Decreto Ley 16/2020 donde se establece que la subasta de los bienes y derechos de la masa activa deberá ser extrajudicial, designa como entidad especializada para la organización, gestión y celebración de la referida subasta de los activos de la concursada CRISTELERIA HERRERA, S.A. a Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal).

La venta en subasta pública se llevará a cabo on line (internet) a través de la web www.inmoconcursal.com propiedad de la entidad especializada.


2. Esta subasta se realizará en aplicación de las previsiones del Plan de Liquidación o en, defecto de lo no previsto, de las normas supletorias. Tanto el acreedor especialmente privilegiado como cualquier otro sujeto que concurra a la subasta podrá hacer uso de las facultades que la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) otorga a la parte ejecutante excepto las que aquí expresamente se indiquen o sean incompatibles con lo regulado en el Plan de Liquidación.


3. Las bases concretas de la subasta se publicitan a través de dicha página web, así como a través de cualesquiera otros medios complementarios de publicidad que considere convenientes la referida entidad especializada. La fecha y hora de inicio y cierre de la subasta son las siguiente:

a) Fecha y hora de inicio de la subasta: 15 de junio de 2020, a partir de las 18:00:00h
b) Fecha y hora de finalización de la subasta: 6 de julio de 2020, hasta las 18:00:00h


4. La duración de la subasta y, por consiguiente, el periodo para la presentación de las ofertas o pujas será de VEINTE (20) DÍAS desde la apertura del periodo apto para la licitación.

El día de cierre al coincidir con un día inhábil se pasa al primer día hábil siendo este el 6 de julio de 2020.


5. Se establece la ampliación de la hora de finalización de la subasta por periodos de tres (3) minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban pujas durante el último periodo de ampliación de la subasta.


6. El tipo mínimo de la subasta será el mismo que se hubiera fijado en el plan de liquidación para la subasta judicial o el que resulte de la aplicación de las normas supletorias. El tipo de la subasta y la aprobación del remate se estará al art. 670 LEC y ss. El valor del bien es el de inventario: Finca nº 1612 del Registro de la Propiedad de Santa Fe nº2: 200.000,00€.

La aprobación final de la subasta (641.4 LEC) la hace la AC, que deberá aceptar la mejor postura sin necesidad de autorización judicial ni intervención del Letrado de la Administración de Justicia debiendo en su caso otorgar la correspondiente escritura pública.


7. Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito de 20.000,00€ correspondiente al 10% VALOR DE INVENTARIO (200.000,00€).

En el supuesto de participar en la subasta por varios inmuebles de este mismo concurso, se deberá consignar por cada uno de ellos, es decir, la consignación es por cada bien ofertado.

La prestación de la garantía se debe ingresar en la cuenta de consignaciones de Hermes Capital Europa, S.L. ES37 0049 4629 5127 1713 0068 de la entidad bancaria Banco Santander detallando en el concepto: Subasta Cristalería Herrera (nºfinca).

No se validará el usuario y, por consiguiente, no podrá formalizar sus pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito al número de cuenta designado por la Administración Concursal y enviado el resguardo al correo electrónico: consignaciones@inmoconcursal.com

Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de venta. Sin embargo, si los demás postores lo solicitan, también se mantendrá la reserva de las cantidades consignadas por ellos, para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, pueda aprobarse el remate a favor de los que le sigan, por el siguiente mejor importe y, si fueran iguales, por el orden cronológico en el que hubieran sido realizadas.

Los acreedores concursales que ostenten créditos con privilegio especial podrán concurrir a la misma sin que en este caso le sea exigible la prestación de depósitos o garantías para su intervención y podrá ceder el remate a un tercero (art. 647 LEC).

La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los usuarios oferentes en la página web a través de que se realice la subasta será plenamente válida y eficaz a todos los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario.


8. Cualquier acreedor o tercero no acreedor podrá pujar aún cuando sea el único postor.


9. Cabe que el postor se adjudique el bien con reserva de cesión del remate.


10. No cabe hacer posturas con ofrecimiento de pago a plazos ni sujetas a financiación de terceros.


11. No se adjudican los bienes hasta el pago efectivo del importe en la cuenta de la concursada o en la cuenta de consignaciones del Juzgado.


12. El precio que se pudiese obtener con la subasta de un bien gravado con una garantía que da derecho a un crédito privilegiado especial del art. 90,1 LC, se entregará al acreedor privilegiado considerándose saldado el privilegio especial, siendo la diferencia entre la cantidad obtenida y la cantidad garantizada (garantía real) calificada según su naturaleza.


13. Los inmuebles se adjudicarán libre de cargas.


14. Los eventuales adquirentes de bienes o derechos de la concursada, deberán adquirir en el estado en que se encuentran aquellos, sin derecho a obtener ningún tipo de garantías adicionales, renunciando expresamente, por el hecho de participar en la adquisición de los activos de la concursada, a cualquier reclamación por el estado de los mismos, incluso la acción de saneamiento por vicios ocultos, siendo, además, todos los gastos e impuestos que las transmisiones pudiesen conllevar, con independencia de quien fuere el sujeto pasivo, por cuenta del adquirente. Igualmente serán por cuenta del adquirente los de cancelación en cualquier registro público de las cargas o gravámenes establecidos sobre los bienes.

La deuda en concepto del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) que afecte a la finca objeto de la venta y los gastos de comunidad no satisfechos por la concursada y de los que deba responder la propia finca, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 9.1 e) de la ley de Propiedad Horizontal, serán satisfechos por la parte compradora en caso de existir deuda alguna. Siendo también a cargo de la parte adquirente la plusvalía municipal excepto en el supuesto de que el adquirente/adjudicatario fuese un acreedor con privilegio especial en cuyo caso conforme al auto que aprueba el plan de liquidación se estará a lo que pueda acordarse entre la AC y estos acreedores.

Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) como empresa especializada corresponden al 5% sobre el precio de venta o valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal. Estos honorarios se devengarán simultáneamente a la firma de la escritura pública de compraventa del activo adjudicado. Hermes Capital Europa, S.L. presentará en este acto la factura a favor del adjudicatario correspondiente a sus honorarios.


15. En todo lo no previsto se aplicará supletoriamente las normas contenidas en la LEC.

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