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Inmueble: Garaje Residencial Altos de Locea

Tipo de Inmueble: GARAJES
Ref. Catastral Inmueble: 7345755UF8674N0306FE
Superficie: 0m2 ·
Nombre del Concurso: Ingeconser, S.A.
Procedimiento: Concurso de Acreedores 773.05/2012
Juzgado: Juzgado de lo Mercantil nº1 de Málaga
Referencia: Garaje Residencial Altos de Locea
Registro: Registro de la Propiedad número 7 de Málaga
Finca: 2429/B
Tomo: 1179 / Libro: 592 / Folio: 100

[*] SUBASTA SIN TIPO MÍNIMO
[*] DEPÓSITO O GARANTÍA PARA PARTICIPAR EN LA SUBASTA: 10% VALOR DE TASACIÓN (1.252,89€)

Garaje y trastero en Residencial Altos de Locea (Rincón de la Victoria)
Fase 2º, Modulo 2, nº6, Bloque 6, Planta PB, Puerta B3

Aparcamiento señalado con el número 24 y trastero número 17, en planta sótano de la unidad edificatoria V y Bloque VI de la Fase II, del Conjunto Urbanístico ubicado sobre una parcela de terreno situada en la antigua parte alta de la Urbanización Locea del término municipal de Rincón de la Victoria, identificada como ¨Zona 1¨ del Estudio de Detalle de la Unidad de Ejecución TB-2-A del P.G.O.U.

El aparcamiento tiene una superficie construida incluidos elementos comunes de 27,97 m2.
El trastero tiene una superficie construida incluidos elementos comunes de 5,45 m2.

[*] La plaza de aparcamiento nº 24 y trastero nº 17 son fincas independientes a la vivienda, por lo que, se SUBASTA INDEPENDIENTE Y SEPARADAMENTE DE LA VIVIENDA.
El adjudicatario de la vivienda tendrá preferencia a la adquisición del aparcamiento y trastero al importe de la mayor puja.
Valor de tasación vivienda, aparcamiento y trastero (Tinsa 29/11/2019): 154.276,40€

[*] Deuda en concepto de IBI hasta el 27/01/2020: 318,65€

[*] Si accede con su usuario y contraseña podrá descargarse la tasación y ficha catastral.

1. La Administración Concursal opta por la celebración de una subasta judicial a través de empresa especializada para la enajenación de los activos de la concursada INGECONSER, S.A.U. designando a Hermes Capital Europa, S.L. como la mercantil encargada de la organización, gestión y celebración de la referida subasta.

La venta en subasta pública se llevará a cabo “on line” (internet) a través de la web www.inmoconcursal.com propiedad de la entidad especializada.

2. Esta subasta se realizará en aplicación de las previsiones del Plan de Liquidación o en, defecto de lo no previsto, de las normas supletorias, tanto el acreedor especialmente privilegiado como cualquier otro sujeto que concurra a la subasta podrá hacer uso de las facultades que la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) otorga a la parte ejecutante excepto las que aquí expresamente se indiquen o sean incompatibles con lo regulado en el Plan de Liquidación.

3. Las bases concretas de la subasta se publicitarán a través de dicha página web, así como a través de cualesquiera otros medios complementarios de publicidad que considere convenientes la referida entidad especializada. La fecha y hora de inicio y cierre de la subasta son las siguiente:
a) Fecha y hora de inicio de la subasta: 27 de mayo de 2020, a partir de las 00:00:00h
b) Fecha y hora de finalización de la subasta: 15 de junio de 2020, hasta las 18:00:00h

4. La duración de la subasta y, por consiguiente, el periodo para la presentación de las ofertas o pujas será de VEINTE (20) DÍAS desde la apertura del periodo apto para la licitación.

Se establece la ampliación de la hora de finalización de la subasta por periodos de tres (3) minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban pujas durante el último periodo de ampliación de la subasta.

5. Se fija una única subasta sin sujeción a tipo mínimo, siendo así que el remate se aprobará a la mejor postura, sin límite alguno, cualquiera que sea su importe. Se tomará como referencia los valores de tasación o inventario según se detalla: Finca nº 2429/B del Registro de la Propiedad de Málaga nº7: 12.528,90€

6. Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito de 1.252,89€ correspondiente al 10% VALOR DE TASACIÓN (12.528,90€). En el supuesto de participar en la subasta por varios inmuebles, se deberá consignar por cada uno de ellos, es decir, la consignación es por cada bien ofertado. La cuenta para la prestación de la garantía es ES74 2103 3000 48 0030028839 de la entidad bancaria UNICAJA detallando en el concepto Subasta Ingeconser Garaje Locea.

No se validará el usuario y, por consiguiente, no podrá formalizar sus pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito al número de cuenta designado por la Administración Concursal y enviado el resguardo al correo electrónico: consignaciones@inmoconcursal.com

Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de venta. Sin embargo, si los demás postores lo solicitan, también se mantendrá la reserva de las cantidades consignadas por ellos, para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, pueda aprobarse el remate a favor de los que le sigan, por el siguiente mejor importe y, si fueran iguales, por el orden cronológico en el que hubieran sido realizadas.

Los acreedores concursales que ostenten créditos con privilegio especial podrán concurrir a la misma sin que en este caso le sea exigible la prestación de depósitos o garantías para su intervención.

La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los usuarios oferentes en la página web a través de que se realice la subasta será plenamente válida y eficaz a todos los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario.

7. Cualquier acreedor o tercero no acreedor podrá pujar aún cuando sea el único postor.

8. Cabe que el postor se adjudique el bien con reserva de cesión del remate.

9. No cabe hacer posturas con ofrecimiento de pago a plazos ni sujetas a financiación de terceros.

10. No se adjudican los bienes hasta el pago efectivo del importe en la cuenta de la concursada o en la cuenta de consignaciones del Juzgado.

11. El precio que se pudiese obtener con la subasta de un bien gravado con una garantía que da derecho a un crédito privilegiado especial del art. 90,1 LC, se entregará al acreedor privilegiado considerándose saldado el privilegio especial, siendo la diferencia entre la cantidad obtenida y la cantidad garantizada (garantía real) calificada según su naturaleza.

12. Los inmuebles se adjudicarán libre de cargas.

13. Los eventuales adquirentes de bienes o derechos de la concursada, deberán adquirir en el estado en que se encuentran aquellos, sin derecho a obtener ningún tipo de garantías adicionales, renunciando expresamente, por el hecho de participar en la adquisición de los activos de la concursada, a cualquier reclamación por el estado de los mismos, incluso la acción de saneamiento por vicios ocultos, siendo, además, todos los gastos e impuestos que las transmisiones pudiesen conllevar, con independencia de quien fuere el sujeto pasivo, por cuenta del adquirente. Igualmente serán por cuenta del adquirente los de cancelación en cualquier registro público de las cargas o gravámenes establecidos sobre los bienes.

La deuda en concepto del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) que afecte a la finca objeto de la venta y los gastos de comunidad no satisfechos por la concursada y de los que deba responder la propia finca, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 9.1 e) de la ley de Propiedad Horizontal, serán satisfechos por la parte compradora en caso de existir deuda alguna. Siendo también a cargo de la parte adquirente la plusvalía municipal excepto en el supuesto de que el adquirente/adjudicatario fuese un acreedor con privilegio especial en cuyo caso conforme al auto que aprueba el plan de liquidación se estará a lo que pueda acordarse entre la AC y estos acreedores.

Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Inmoconcursal) como empresa especializada corresponden al 5% sobre el precio de venta o valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal. Estos honorarios se devengarán simultáneamente a la firma de la escritura pública de compraventa del activo adjudicado. Hermes Capital Europa, S.L. presentará en este acto la factura a favor del adjudicatario correspondiente a sus honorarios.

14. En cualquier caso, la Administración Concursal se reserva la facultad de desistir de la venta pública si el resultado de la subasta, según su criterio, fuere contrario al interés del concurso. En ningún caso se podrá desistir si el precio obtenido fuese igual o superior al valor previsto en el Plan de Liquidación o valor de tasación.

15. En todo lo no previsto se aplicará supletoriamente las normas contenidas en la LEC.

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